ΔΙΑΚΗΡΥΞΗ ΜΕΙΟΔΟΤΙΚΗΣ ΔΗΜΟΠΡΑΣΙΑΣ ΑΚΙΝΗΤΟΥ ΓΙΑ ΤΗ ΣΤΕΓΑΣΗ ΤΟΥ ΤΜΗΜΑΤΟΣ ΑΔΕΙΩΝ ΔΙΑΜΟΝΗΣ Ν.ΞΑΝΘΗΣ

1 ΕΛΛΗΝΙΚΗ ∆ΗΜΟΚΡΑΤΙΑ ΥΠΟΥΡΓΕΙΟ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΩΝ ΓΕΝΙΚΗ ΓΡΑΜΜΑΤΕΙΑ ∆ΗΜΟΣΙΑΣ ΠΕΡΙΟΥΣΙΑΣ ΚΤΗΜΑΤΙΚΗ ΥΠΗΡΕΣΙΑ Ν. ΞΑΝΘΗΣ Ταχ. ∆/νση : Μεσολογγίου 13 Ταχ. Κωδ. : 671 00 ΞΑΝΘΗ Τηλ. : 25410 – 75316 FAX : 25410 – 75316 E-mail : kthmxant@otenet.gr ∆ Ι Α Κ Η Ρ Υ Ξ Η Μειοδοτικής ∆ημοπρασίας Μίσθωσης ακινήτου Ο Προϊστάμενος της Κτηματικής Υπηρεσίας Ξάνθης διακηρύσσει ότι θα διενεργη- θεί μειοδοτική δημοπρασία, σύμφωνα με τις διατάξεις του Ν. 3130/28-3-2003 (ΦΕΚ 76 τ.Α’) για τη μίσθωση ακινήτου καταλλήλου για τη στέγαση του Τμήματος Αδειών ∆ια- μονής Ν. Ξάνθης της ∆/νσης Αλλοδαπών & Μετανάστευσης Ανατ. Μακεδονίας – Θράκης της Αποκεντρωμένης ∆ιοίκησης Μακεδονίας – Θράκης σύμφωνα με τους παρακάτω όρους: 1. Το προσφερόμενο ακίνητο πρέπει να διαθέτει χώρους συνολικής επιφάνειας (εξαιρου- μένων των χώρων κλιμακοστασίων, ανελκυστήρων, πλατύσκαλων και κοινοχρήστων δι- αδρόμων) 175,00 τ.μ., ήτοι γραφειακούς χώρους ωφέλιμης επιφάνειας 130 τ.μ., χώρους αρχείων ωφέλιμης επιφάνειας περίπου 10 τ.μ., και λοιπούς βοηθητικούς χώρους. Επίσης να πληροί όλες τις προϋποθέσεις καταλληλότητας από άποψη φωτισμού, αερισμού, μέ- σων σκίασης, θέρμανσης, ψύξης/κλιματισμού, σύμφωνα με τους ισχύοντες κανονισμούς. 2. Το προσφερόμενο ακίνητο πρέπει να βρίσκεται εντός της πόλης της Ξάνθης. 3. Το ακίνητο πρέπει να είναι αποπερατωμένο, και να παραδοθεί έτοιμο για χρήση στο ∆ημόσιο μέσα στην προθεσμία που θα ορισθεί στην απόφαση έγκρισης των πρακτικών της δημοπρασίας και θα αναγράφεται στη σύμβαση μίσθωσης. 4. Όσοι επιθυμούν να λάβουν μέρος στη ∆ημοπρασία θα πρέπει να καταθέσουν στην Επιτροπή Στέγασης που συνεδριάζει δημόσια, οι ίδιοι ή ειδικός προς τούτο πληρεξούσι- ος, έγγραφη προσφορά στην οποία να περιγράφονται λεπτομερώς οι χώροι, η επιφάνεια, η θέση και τα λοιπά χαρακτηριστικά του ακινήτου που προσφέρουν καθώς και το ζητού- μενο μίσθωμα. Στην προσφορά πρέπει να επισυνάπτονται: α) αντίγραφο της οικοδομικής άδειας του ακινήτου με χρήση αντίστοιχη των ζητούμενων χώρων, συνοδευόμενο από τα αντίστοιχα αρχιτεκτονικά σχέδια θεωρημένα από την αρ- μόδια πολεοδομική αρχή (με πρόσφατη θεώρηση) και σε περίπτωση μη ύπαρξης αυτών, βεβαίωση αρμόδιας αρχής (Πολεοδομίας ή ∆ήμου) για τη νομιμότητα της κατασκευής του κτιρίου και υπεύθυνη δήλωση Πολιτικού Μηχανικού για τη στατική επάρκεια αυτού και τα ωφέλιμα φορτία που μπορεί να αναλάβει ΑΔΑ: ΒΛΞΧΗ-6Λ0

-- 1 of 7 --

2 β) υπεύθυνη δήλωση του Ν. 1599/1986 (ΦΕΚ 75/Α) στην οποία να δηλώνεται από τον προσφερθέντα το δικαίωμα για την εκμίσθωση του ακινήτου γ) εγγυητική επιστολή τράπεζας ή γραμμάτιο του Ταμείου Παρακαταθηκών και ∆ανείων για ποσό ίσο με το δέκατο (1/10) του ζητούμενου ετήσιου μισθώματος, ως εγγύηση ότι θα προσέλθουν για τη σύνταξη της σχετικής σύμβασης μίσθωσης μέσα σε προθεσμία που θα ταχθεί και θα παραδώσουν το μίσθιο για χρήση στο ∆ημόσιο, στην κατάσταση και το χρόνο που θα ορισθεί από τη σχετική απόφαση έγκρισης των πρακτικών της δημοπρα- σίας δ) ειδικό πληρεξούσιο εφόσον η προσφορά κατατίθεται από πρόσωπο άλλο από τον ιδι- οκτήτη του ακινήτου. Εφόσον η οικοδομική άδεια που κατατίθεται αναφέρεται σε χρήση άλλη από την ζητούμενη στην περίπτωση (α) της παραγράφου αυτής θα πρέπει οι προσφέροντες να καταθέσουν συμπληρωματική υπεύθυνη δήλωση του Ν. 1599/1986 με την οποία να δη- λώνεται η υποχρέωσή τους για έκδοση οικοδομικής αδείας αλλαγής της χρήσης του ακι- νήτου τους, σύμφωνα με τις διατάξεις του άρθρου 27 παρ. 4 του προαναφερόμενου νό- μου, που θα προσκομισθεί μέχρι την παραλαβή του ακινήτου. Η εγγυητική επιστολή επιστρέφεται στο μεν τελευταίο μειοδότη μετά την υπογρα- φή του πρωτοκόλλου παραλαβής του ακινήτου, στους δε υπόλοιπους μετέχοντες μετά την έγκριση των πρακτικών δημοπρασίας. Από την υποχρέωση υποβολής της εγγύησης της περίπτωσης (γ) της παραγρά- φου αυτής απαλλάσσονται τα Ν.Π.∆.∆. και οι Οργανισμοί Τοπικής Αυτοδιοίκησης α΄ και β΄ βαθμού. Αν στην ∆ημοπρασία λάβουν μέρος οι ιδιοκτήτες του ακινήτου στο οποίο ήδη στεγάζεται η Υπηρεσία επιτρέπεται η υποβολή από μέρους τους της απαιτούμενης εγγυ- ητικής επιστολής μέχρι την έγγραφη αποδοχή των όρων του πρακτικού καταλληλότητας της επομένης παραγράφου. 5. Οι διαγωνιζόμενοι, των οποίων τα ακίνητα θα κριθούν κατάλληλα με το πρακτικό κα- ταλληλότητας της Επιτροπής Στέγασης που συντάσσεται μετά από διενέργεια αυτοψίας σ’ αυτά, οφείλουν, αφού αποδεχθούν εγγράφως τους όρους του πρακτικού, στο οποίο υποδεικνύονται οι εργασίες (επισκευές – διαρρυθμίσεις) που τυχόν απαιτούνται να λά- βουν μέρος σε προφορική μειοδοτική δημοπρασία ενώπιον της Επιτροπής που συνε- δριάζει δημόσια σε ημερομηνία που θα ορισθεί με το πιο πάνω πρακτικό. Για να γίνει δεκτή η προφορική μειοδοτική προσφορά κατά την εν λόγω συνεδρίαση της Επιτροπής πρέπει να είναι κατώτερη τουλάχιστον κατά ποσοστό τρία τοις εκατό (3%) της χαμηλότερης έγγραφης προσφοράς, διαφορετικά κρίνεται απαράδεκτη. Με το ποσοστό αυτό εξακολουθεί η μειοδοσία μέχρι την κατακύρωση. Κάθε προφορική προσφορά είναι δεσμευτική μέχρι την οριστική κατακύρωση στον τελευταίο μειοδότη. Αν δεν γίνουν κατά την ίδια συνεδρίαση νέες προσφορές, ως μίσθωμα που επιτεύχθηκε θεωρείται το ζητού- μενο με την μικρότερη έγγραφη προσφορά και σε περίπτωση περισσοτέρων ίσων γρα- πτών προσφορών ως μίσθωμα που επιτεύχθηκε θεωρείται αυτό που αντιστοιχεί στο ακί- νητο που θα επιλεγεί τελικά από την Επιτροπή Στέγασης. 6. Οι διαγωνιζόμενοι έχουν δικαίωμα υποβολής ενστάσεων σύμφωνα με τους όρους και τις προθεσμίες του άρθρου 13 του Ν.3130/2003. 7. Ο μειοδότης, που θα αναδειχθεί με την απόφαση έγκρισης των πρακτικών της ∆ημο- πρασίας, οφείλει να προσέλθει μέσα στην προθεσμία που θα ορισθεί στην ανακοίνωση της πιο πάνω απόφασης από την Κτηματική Υπηρεσία, για την κατάρτιση της σύμβασης. ΑΔΑ: ΒΛΞΧΗ-6Λ0

-- 2 of 7 --

3 Σε περίπτωση μη προσέλευσης του αναδειχθέντος μειοδότη, μέσα στην ορισμένη προ- θεσμία για την υπογραφή της σύμβασης μίσθωσης, τότε, με απόφαση του αρμοδίου Γε- νικού Γραμματέα Αποκεντρωμένης ∆ιοίκησης, ο μειοδότης κηρύσσεται έκπτωτος και η εγγύηση συμμετοχής του καταπίπτει υπέρ του ∆ημοσίου ως δημόσιο έσοδο. Με την ίδια απόφαση δίνεται εντολή στην αρμόδια Κτηματική Υπηρεσία να επαναληφθεί η δημοπρα- σία, στην οποία δεν μπορεί να συμμετέχει ο μειοδότης που κηρύχθηκε έκπτωτος. 8. Ο εκμισθωτής έχει υποχρέωση με την έναρξη της μίσθωσης, όπως αναφέρεται στη σύμβαση, να παραδώσει το μίσθιο στη χρήση του ∆ημοσίου κατάλληλο και σύμφωνο προς τους όρους της ∆ιακήρυξης, της απόφασης έγκρισης και της σύμβασης της μίσθω- σης. ∆ιαφορετικά η μίσθωση λύεται, με απόφαση του αρμοδίου Γενικού Γραμματέα Απο- κεντρωμένης ∆ιοίκησης και καταπίπτει η εγγύηση που έχει κατατεθεί υπέρ του ∆ημοσίου. Το ∆ημόσιο προβαίνει σε νέα μίσθωση χωρίς δημοπρασία και ο μειοδότης υποχρεώνεται σε αποζημίωση του ∆ημοσίου για τη μη προσήκουσα παράδοση του μισθίου, ίση με το 1/10 του μηνιαίου μισθώματος της σύμβασης για κάθε ημέρα καθυστέρησης μέχρι την οριστική στέγαση της Υπηρεσίας σε άλλο ακίνητο, που βεβαιώνεται ως δημόσιο έσοδο και εισπράττεται σύμφωνα με τις διατάξεις του Κώδικα Είσπραξης ∆ημοσίων Εσόδων. Η υποχρέωση αποζημίωσης του 1/10 του μηνιαίου μισθώματος της προηγούμενης πα- ραγράφου επέρχεται και αν δεν παραδοθεί εμπρόθεσμα το μίσθιο. Οι συνέπειες της μη εμπρόθεσμης παράδοσης δεν επέρχονται σε περιπτώσεις καθυστερήσεων που οφείλο- νται σε υπαιτιότητα του ∆ημοσίου ή σε ανωτέρα βία ή σε τυχαίο γεγονός. Σε αυτές τις περιπτώσεις μπορεί να εκδοθεί απόφαση του αρμοδίου Γενικού Γραμματέα Αποκεντρω- μένης ∆ιοίκησης για την παράταση του χρόνου παράδοσης, ύστερα από εισήγηση της Επιτροπής Στέγασης, στην οποία αιτιολογείται αναλυτικά η αναγκαιότητα και οι λόγοι παράτασης της προθεσμίας παράδοσης του μισθωμένου ακινήτου. Για την παραλαβή του μισθωμένου ακινήτου από το ∆ημόσιο ή την απόδοση αυ- τού στον εκμισθωτή μετά την λήξη της μίσθωσης συντάσσεται πρωτόκολλο, σύμφωνα με τα αναφερόμενα στην παραγρ. 3 του άρθρου 17 του Ν.3130/2003. 9. Ο εκμισθωτής είναι υποχρεωμένος κατά την διάρκεια της μίσθωσης να προβαίνει στις αναγκαίες επισκευές φθορών και βλαβών, που οφείλονται στη συνηθισμένη χρήση του μισθίου, μέσα στην προθεσμία που τάσσεται από την στεγαζόμενη Υπηρεσία. Σε περί- πτωση αρνήσεώς του ή μη εκτέλεσης των επισκευών μέσα στην ταχθείσα προθεσμία, το ∆ημόσιο έχει το εκλεκτικό δικαίωμα να προβεί: α) Σε μονομερή καταγγελία της μίσθωσης και στη συνέχεια σε μίσθωση, με δημοπρασία ή απ’ ευθείας, άλλου ακινήτου σε βάρος του ιδιοκτήτη του μισθωμένου ακινήτου, σύμφω- να με τα προβλεπόμενα στην παράγραφο 8 της ∆ιακήρυξης. β) Στην εκτέλεση όλων των απαιτούμενων εργασιών επισκευής του ακινήτου, σε βάρος του ιδιοκτήτη, παρακρατώντας τη σχετική δαπάνη από τα μισθώματα του ακινήτου, όπως αυτή η δαπάνη προκύπτει από σχετική τεχνική έκθεση – βεβαίωση τεχνικής Υπηρεσίας του ∆ημοσίου. γ) Στη διακοπή καταβολής των μισθωμάτων του ακινήτου μέχρι την εκτέλεση των εργα- σιών επισκευής από τον εκμισθωτή. Το ∆ημόσιο δεν οφείλει καμία αποζημίωση στον εκμισθωτή για φθορές του ακινή- του που οφείλονται στη συνηθισμένη χρήση του, σε κακή κατασκευή του ή στην παλαιό- τητα αυτού ή σε τυχαίο γεγονός. 10.1.Το ∆ημόσιο μπορεί να προβεί σε λύση της μίσθωσης πριν από τη συμβατική λήξη της χωρίς υποχρέωση αποζημίωσης του κάθε εκμισθωτή, εφόσον: ΑΔΑ: ΒΛΞΧΗ-6Λ0

-- 3 of 7 --

4 α) Μεταστεγασθεί η στεγασμένη Υπηρεσία σε ακίνητο ιδιοκτησίας του. β) Παραχωρηθεί στη στεγασμένη Υπηρεσία η δωρεάν χρήση άλλου καταλλήλου ακινή- του για χρονικό διάστημα τουλάχιστον ίσο με το υπόλοιπο της μίσθωσης. γ) Καταργηθεί η στεγασμένη Υπηρεσία ή υπαχθεί σε άλλη Υπηρεσία. δ) Μεταβληθεί η οργανική σύνθεση της Υπηρεσίας κατά την διάρκεια της μίσθωσης κατά τρόπο τέτοιο που το μισθωμένο ακίνητο να μην καλύπτει τις στεγαστικές της ανάγκες. ε) Μεταβληθεί η έδρα της στεγασμένης Υπηρεσίας. στ) Έχει πραγματοποιηθεί η μίσθωση για την κάλυψη στεγαστικών αναγκών του Γενικού Γραμματέα Αποκεντρωμένης ∆ιοίκησης και πριν τη λήξη της τετραετίας αντικατασταθεί με απόφαση του αρμοδίου Υπουργού. ζ) εφόσον μεταστεγασθεί η στεγασμένη υπηρεσία για τους λόγους που αναφέρονται στην παράγραφο 3 του άρθρου 3 του Ν.3130/2003 (ΦΕΚ Α’ 76/28-3-2003), όπως αυτή προ- στέθηκε με την παράγραφο 6α του άρθρου 42 του Ν.4024/2011 (ΦΕΚ Α’ 226/27-10- 2011), σύμφωνα με τα όσα ορίζονται σε αυτήν. Σε όλες τις παραπάνω περιπτώσεις εκδίδεται από τον αρμόδιο Γενικό Γραμματέα Αποκεντρωμένης ∆ιοίκησης απόφαση πρόωρης λύσης της μίσθωσης, ύστερα από γνω- μοδότηση της Επιτροπής Στέγασης, η οποία συντάσσεται με βάσει το σχετικό έγγραφο αίτημα της στεγασμένης Υπηρεσίας και σύμφωνη γνώμη της Προϊσταμένη αρχής. Η α- πόφαση πρόωρης λύσης της μίσθωσης κοινοποιείται με μέριμνα της αρμόδιας Κτηματι- κής Υπηρεσίας στον εκμισθωτή του ακινήτου και επιφέρει τα αποτελέσματά της τριάντα τουλάχιστον ημέρες μετά την κοινοποίησή της. Από την ημερομηνία αυτή παύει κάθε υ- ποχρέωση του ∆ημοσίου για καταβολή μισθωμάτων. 10.2. Το ∆ημόσιο επίσης μπορεί μετά την πάροδο ενός έτους από την έναρξη της σύμ- βασης, να καταγγείλει τη μίσθωση, χωρίς να συντρέχουν οι προϋποθέσεις των ως άνω περιπτώσεων της υποπαραγράφου 10.1. Στην περίπτωση αυτή η απόφαση λύσης της μίσθωσης εκδίδεται από το Γενικό Γραμματέα ∆ημόσιας Περιουσίας του Υπ Οικονομικών, ύστερα από γνωμοδότηση της Επιτροπής Στέγασης, η οποία συντάσσεται με βάσει το σχετικό έγγραφο αίτημα της στεγασμένης υπηρεσίας και σύμφωνη γνώμη της προϊσταμένης αρχής και επιφέρει τα αποτελέσματά της μετά την πάροδο τριών (3) μηνών από τη γνωστοποίησή της στον εκμισθωτή. Στην περίπτωση αυτή το ∆ημόσιο οφείλει στον εκμισθωτή ως αποζημίωση ποσό ίσο με ένα (1) μηνιαίο μίσθωμα, όπως αυτό έχει διαμορφωθεί κατά το χρόνο καταγγελίας της μίσθωσης. 11. Με απόφαση του αρμοδίου Γενικού Γραμματέα Αποκεντρωμένης ∆ιοίκησης, που εκ- δίδεται ύστερα από γνώμη της Επιτροπής Στέγασης, επιτρέπεται η εγκατάσταση άλλης ∆ημόσιας Υπηρεσίας στο μισθωμένο ακίνητο αντί αυτής για την οποία έγινε η μίσθωση, ακόμη και αν ο όρος αυτός δεν περιλαμβάνεται στη σύμβαση μίσθωσης, καθώς και η συστέγαση ∆ημοσίων Υπηρεσιών στο ίδιο ακίνητο. Στις περιπτώσεις αυτές ο ιδιοκτήτης του ακινήτου δεν δικαιούται καμία αποζημίωση ή πρόσθετο μίσθωμα. Σε καμία όμως πε- ρίπτωση το ∆ημόσιο δεν μπορεί να χρησιμοποιήσει το μισθωμένο ακίνητο για στρατωνι- σμό χωρίς προηγούμενη έγγραφη συγκατάθεση του ιδιοκτήτη του ακινήτου εκτός αν πρόκειται για στέγαση προσωπικού της Ελληνικής Αστυνομίας. 12. Η πληρωμή του μισθώματος αρχίζει από την ημερομηνία εγκατάστασης της Υπηρε- σίας στο μίσθιο, που αποδεικνύεται από το πρωτόκολλο παραλαβής του ακινήτου και καταβάλλεται ανά τρίμηνο και στο τέλος κάθε τριμηνίας. Το μίσθωμα υπόκειται σε κρατή- ΑΔΑ: ΒΛΞΧΗ-6Λ0

-- 4 of 7 --

5 σεις και τέλη που καθορίζονται από τις ισχύουσες διατάξεις και επιβαρύνουν τον εκμι- σθωτή. Η μίσθωση δεν επηρεάζεται από ενδεχόμενη μεταβολή στο πρόσωπο του εκμι- σθωτή και συνεχίζεται με το νέο εκμισθωτή του ακινήτου. Τα μισθώματα καταβάλλονται από το ∆ημόσιο στο νέο εκμισθωτή μόνο μετά την κοινοποίηση στη στεγαζόμενη Υπηρε- σία και στη αρμόδια Κτηματική Υπηρεσία των απαραίτητων εγγράφων πιστοποίησης της μεταβολής. 13. Σιωπηρή αναμίσθωση δεν επιτρέπεται. Η χρήση από το ∆ημόσιο του μισθωμένου ακινήτου πέρα από τον χρόνο λήξης της μίσθωσης θεωρείται ως σιωπηρή παράταση της μίσθωσης. Για τη χρήση αυτή καταβάλλεται μίσθωμα ίσο με αυτό της μίσθωσης που έλη- ξε, το οποίο αναπροσαρμόζεται σύμφωνα με τα προβλεπόμενα στη σύμβαση. Επιτρέπε- ται η από πλευράς ∆ημοσίου μονομερής παράταση της μίσθωσης για χρονικό διάστημα μέχρι τρία έτη με απόφαση του αρμοδίου Γενικού Γραμματέα Αποκεντρωμένης ∆ιοίκη- σης, ύστερα από σχετική γνωμοδότηση της αρμόδιας Επιτροπής Στέγασης. Η απόφαση αυτή κοινοποιείται από την αρμόδια Κτηματική Υπηρεσία στον εκμισθωτή έναν τουλάχι- στον μήνα πριν από την ημερομηνία λήξης της μίσθωσης, αφού προηγηθεί η διενέργεια δύο τουλάχιστον δημοπρασιών για μίσθωση άλλου ακινήτου, οι οποίες απέβησαν άγονες ή ασύμφορες. 14. Ο εκμισθωτής του μισθωμένου ακινήτου έχει υποχρέωση να προβεί με δαπάνες του στην εκτέλεση των εργασιών εγκατάστασης παροχών ηλεκτρικού ρεύματος, νερού και τη- λεφωνικών γραμμών σύμφωνα με τις υποδείξεις της προς στέγαση Υπηρεσίας και στη σύνδεση αυτών με τα αντίστοιχα δίκτυα της πόλης. Μόνο μετά την εγκατάσταση από πλε- υράς εκμισθωτή των απαραίτητων μετρητών ρεύματος και νερού το ∆ημόσιο μπορεί να αναλάβει την πληρωμή των δαπανών κατανάλωσης ηλεκτρικού ρεύματος και νερού που αντιστοιχούν στους μισθούμενους χώρους. Εάν οι μισθούμενοι από το ∆ημόσιο χώροι βαρύνονται με κοινόχρηστες δαπάνες, το ∆ημόσιο υποχρεούται στην καταβολή της ανα- λογίας κοινοχρήστων με βάση τον ισχύοντα πίνακα κατανομής κοινοχρήστων δαπανών με εξαίρεση τις δαπάνες συντήρησης των εγκαταστάσεων του ακινήτου (υδραυλικής, θέρ- μανσης – ψύξης, ανελκυστήρων) που βαρύνουν τον εκμισθωτή του ακινήτου. 15. Η διάρκεια της μίσθωσης είναι δώδεκα (12) έτη και αρχίζει από την ημερομηνία υπο- γραφής του πρωτοκόλλου παραλαβής του ακινήτου από το ∆ημόσιο. 16. Ανώτατο όριο μηνιαίου μισθώματος ορίζεται το ποσό των (χιλίων ευρώ) 1000,00ΕΥΡΩ. Το μίσθωμα που τελικά θα προκύψει από τη ∆ημοπρασία θα παραμείνει σταθερό για μια τριετία και θα αναπροσαρμόζεται ετησίως από την έναρξη του τέταρτου έτους της μίσθωσης κατά ποσοστό ίσο με την μεταβολή του δείκτη τιμών καταναλωτή του προηγούμενου δωδεκαμήνου, όπως αυτή η μεταβολή υπολογίζεται από την Ελληνική Στατιστική Αρχή. 17. Η ∆ημοπρασία θα διεξαχθεί την 18η Νοεμβρίου 2013 ημέρα ∆ευτέρα και ώρα από 10:00 π.μ. έως 12:00 μ. στο κτίριο της Κτηματικής Υπηρεσίας Ξάνθης (Μεσολογγίου 13, Ξάνθη). 18. Τα έξοδα δημοσίευσης της ∆ιακήρυξης βαρύνουν τον τελευταίο μειοδότη που θα α- ναδειχθεί με την απόφαση έγκρισης των πρακτικών της δημοπρασίας. 19. Στο προσφερόμενο ακίνητο θα πρέπει: α) να τηρείται ο κανονισμός πυρο- προστασίας και να κατατεθεί από πλευράς εκμισθωτή πιστοποιητικό πυρασφαλείας της αρμόδιας Πυροσβεστικής Υπηρεσίας μέχρι την παραλαβή του ακινήτου β) να παρέχονται οι προβλεπόμενες διευκολύνσεις για Α.Μ.Ε.Α γ) να δηλωθεί με υπεύθυνη δήλωση του Ν. 1599/1986 εάν το κτίριο έχει υποστεί βλάβες σεισμού ή πυρκαγιάς και σε καταφατική πε- ρίπτωση να προσκομισθεί μέχρι την παραλαβή του ακινήτου η εγκεκριμένη από αρμόδιο ΑΔΑ: ΒΛΞΧΗ-6Λ0

-- 5 of 7 --

6 Γραφείο Αποκατάστασης Σεισμοπλήκτων ή Πολεοδομική Υπηρεσία η σχετική άδεια επι- σκευής, θεωρημένη μετά την εκτέλεση των εργασιών. 20. Πρόσθετοι όροι : α) Το ακίνητο θα πρέπει να παραδοθεί διαμορφωμένο έτσι ώστε να υπάρχουν οι παρα- κάτω χώροι: • Χώρος υποδοχής κοινού με γκισέ εξυπηρέτησης πολιτών (δύο υπαλλήλων) • Γραφείο που θα πληροί ειδικές προδιαγραφές ασφαλείας (τις οποίες θα καθορίσει η προς στέγαση Υπηρεσία) στο οποίο θα λαμβάνει χώρα η λήψη βιομετρικών δε- δομένων, έκτασης περίπου 10 τ.μ. • Γραφείο προϊσταμένου • και δύο χώρους εργασίας υπαλλήλων β) Η ισχύς της ηλεκτρικής παροχής θα προσδιορισθεί σύμφωνα με τις υποδείξεις της προς στέγαση Υπηρεσίας γ) Το προσφερόμενο ακίνητο να διαθέτει σύγχρονες εγκαταστάσεις: ηλεκτρολογικές, ε- σωτερικής δομημένης καλωδίωσης (που θα καλύπτουν ανάγκες τηλεφωνικής επικοινω- νίας, μεταφοράς δεδομένων και υπηρεσίες εικόνας – ήχου), ψύξης - θέρμανσης – εξαερι- σμού, ανελκυστήρων και εξυπηρέτησης Α.Μ.Ε.Α. δ) Το προσφερόμενο ακίνητο πρέπει να πληροί τα ελάχιστα μέτρα ασφάλειας κτηρίου ιδίως ως προς: • τη διασφάλιση ασφάλειας θυρών εισόδου και των παραθύρων του, • τοποθέτηση όπου απαιτείται κλειδαριών ασφαλείας, μεταλλικών ράβδων ή πλέγ- ματος, • τη λειτουργία φωτιστικών σωμάτων με ισχυρό φωτισμό πέριξ του κτηρίου ε) Να υπάρχει εγκατάσταση εξοπλισμού αντιστάθμισης αέργου ισχύος των ηλεκτρικών καταναλώσεων, ούτως ώστε να επιτυγχάνεται συντελεστής ισχύος (συν φ) τουλάχιστον 0,95. Απαιτείται η προσκόμιση πιστοποιητικού από αδειούχο εγκαταστάτη – ηλεκτρολό- γο, όπου να αναγράφεται η μετρηθείσα τιμή του συντελεστού ισχύος (συν φ). στ) Τα φωτιστικά σώματα δεν πρέπει να είναι κλάσης ενεργειακής απόδοσης κατώτερης της Β (κατά το παράρτημα IV της κοινής Υπουργικής Απόφασης ∆6/Β/13897/15-9-1999), πρέπει να είναι εφοδιασμένα με λαμπτήρες φθορισμού κλάσης ενεργειακής απόδοσης Α ή Β, να είναι εφοδιασμένα με ενσωματωμένο ή εξωτερικό στραγγαλιστικό πηνίο τύπου ηλεκτρονικού ή ηλεκτρονικού με ρύθμιση και εναλλακτικά μαγνητικού τύπου υψηλής α- πόδοσης, αποκλειόμενης της χρήσης μαγνητικών πηνίων υψηλών απωλειών και τύπου standard (με εφαρμογή κατά τα λοιπά της κοινής Υπουργικής Απόφασης ∆6/Β/17682/16- 10- 2001). ζ) Για το προσφερόμενο ακίνητο, θα πρέπει να προσκομισθεί μέχρι την παραλαβή του, πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης (ΠΕΑ) σύμφωνα με τις διατάξεις του Ν. 3661/2008 (ΦΕΚ 89 Α/19-5-2008 και της Υπουργικής Απόφασης Αριθ. ∆6/Β/οικ. 5825/30-3-2010. ΦΕΚ 407 Β/9-4-2010, όπως ισχύουν. Ξάνθη 20-09-2013 Η Αναπληρώτρια του Προϊσταμένου της Κτηματικής Υπηρεσίας Ξάνθης ΣΑΧΠΑΖΗ ΙΦΙΓΕΝΕΙΑ ΕΓΚΡΙΝΕΤΑΙ ΘΕΣ/ΝΙΚΗ 17-10-2013 Μ.Ε.Γ.Γ. Ο ΠΡΟΪΣΤΑΜΕΝΟΣ ΤΗΣ ∆/ΝΣΗΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΟΥ ΙΩΑΝΝΗΣ ΣΑΒΒΑΣ ΑΔΑ: ΒΛΞΧΗ-6Λ0

-- 6 of 7 --

7 ΑΔΑ: ΒΛΞΧΗ-6Λ0

-- 7 of 7 --