ΙΔΙΩΤΙΚΟ ΣΥΜΦΩΝΗΤΙΚΟ ΑΝΑΘΕΣΗΣ ΠΑΡΟΧΗΣ ΥΠΗΡΕΣΙΩΝ ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΟΥ ΕΠΙΘΕΩΡΗΤΗ ΜΕ ΤΙΤΛΟ : «Παροχή Υπηρεσιών Ενεργειακού Επιθεωρητή, για τις ανάγκες έκδοσης Πιστοποιητικών Ενεργειακής Απόδοσης (ΠΕΑ) των έξι (6) κτιρίων του Λόφου Πανεπιστημίου στη Μυτιλήνη, των έξι (6) κτιρίων των Φοιτητικών Κατοικιών στη Χίο, του κτηρίου «Μιχάλειο» στη Χίο, των τεσσάρων (4) κτιρίων των Φοιτητικών Κατοικιών στη Σάμο και του κτηρίου «Κλεόβουλος» στη Ρόδο του Πανεπιστημίου Αιγαίου».

ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΔΗΜΟΚΡΑΤΙΑ ΠΑΝΕΠΙΣΤΗΜΙΟ ΑΙΓΑΙΟΥ Σύμβαση Ανάθεσης για την Παροχή Υπηρεσιών Ενεργειακού Επιθεωρητή Συνολικού Ποσού 7.316,00 Ευρώ (με ΦΠΑ 24%) ΙΔΙΩΤΙΚΟ ΣΥΜΦΩΝΗΤΙΚΟ ΑΝΑΘΕΣΗΣ ΠΑΡΟΧΗΣ ΥΠΗΡΕΣΙΩΝ ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΟΥ ΕΠΙΘΕΩΡΗΤΗ ΜΕ ΤΙΤΛΟ : «Παροχή Υπηρεσιών Ενεργειακού Επιθεωρητή, για τις ανάγκες έκδοσης Πιστοποιητικών Ενεργειακής Απόδοσης (ΠΕΑ) των έξι (6) κτιρίων του Λόφου Πανεπιστημίου στη Μυτιλήνη, των έξι (6) κτιρίων των Φοιτητικών Κατοικιών στη Χίο, του κτηρίου «Μιχάλειο» στη Χίο, των τεσσάρων (4) κτιρίων των Φοιτητικών Κατοικιών στη Σάμο και του κτηρίου «Κλεόβουλος» στη Ρόδο του Πανεπιστημίου Αιγαίου». Στη Μυτιλήνη σήμερα την 8η Μαρτίου 2019, μεταξύ των συμβαλλομένων, αφενός μεν του Πανεπιστημίου Αιγαίου ΝΠΔΔ που εδρεύει στην Μυτιλήνη (Λόφος Πανεπιστημίου - Κτήριο Διοίκησης) με ΑΦΜ: 090166310, Δ.Ο.Υ.: Μυτιλήνης και νόμιμα εκπροσωπείται για την υπογραφή της παρούσας σύμβασης από τον Αντιπρύτανη Οικονομικών, Προγραμματισμού & Ανάπτυξης, Καθηγητή Χαράλαμπο Σκιάνη, σύμφωνα με τη υπ’ αριθμ.9006/21-9-2018 απόφαση της Συγκλήτου του Πανεπιστημίου Αιγαίου, η οποία δημοσιεύθηκε στο ΦΕΚ 4392/Β’/02.10.2018 και αφετέρου δε του οικονομικού φορέα με την επωνυμία “ΠΕΡΙΚΛΗΣ ΖΟΛΚΟΥ” με ΑΦΜ: 135232975, Δ.Ο.Υ.: ΠΑΡΟΥ (στο εξής καλούμενη «ανάδοχος») που εδρεύει στην Νάουσα Πάρου, Τ.Κ.: 84401 Τηλ.: 6937 029243, email : pzolkou@gmail.com και εκπροσωπείται νόμιμα από τον κ. Περικλή Ζόλκου, κάτοικο Ζωγράφου Αθήνας (Νικοπόλεως 16, ΤΚ 15772), με ΑΔΤ: ΑΖ 975149, αφού έλαβαν υπόψη: 1. Την υπ’ αριθ. 36/28.06.2018 Απόφαση τακτικής συνεδρίασης της Συγκλήτου με θέμα : «Έγκριση σκοπιμότητας της δαπάνης, Έγκριση της διαδικασίας, Έγκριση Διακήρυξης Συνοπτικού Διαγωνισμού, για την ανάδειξη αναδόχου για την Παροχή Υπηρεσιών Ενεργειακού Επιθεωρητή, για τις ανάγκες έκδοσης Πιστοποιητικών Ενεργειακής Απόδοσης (ΠΕΑ) των έξι (6) κτιρίων του Λόφου Πανεπιστημίου στη Μυτιλήνη, των έξι (6) κτιρίων των Φοιτητικών Κατοικιών στη Χίο, του κτηρίου «Μιχάλειο» στη Χίο, των τεσσάρων (4) κτιρίων των Φοιτητικών Κατοικιών στη Σάμο και του κτηρίου «Κλεόβουλος» στη Ρόδο του Πανεπιστημίου Αιγαίου με ΑΔΑΜ 18REQ003362069/2018- 07-03 και ΑΔA: Ω2ΧΚ469Β7Λ-ΩΚΙ. 2. Την υπ.αριθμ.9881/04-10-2018 Διακήρυξη με αριθμό 02/2018 (ΑΔΑΜ : 18PROC003788241 2018-10-04), που αφορά τον Συνοπτικό Διαγωνισμό με κριτήριο κατακύρωσης την πλέον συμφέρουσα από οικονομική άποψη προσφορά βάσει τιμής, 3. Την με αριθμ.πρωτ.10438/12-10-2018, Απάντηση της Αναθέτουσας Αρχής (Π.Α.) επί ερωτήματος-διευκρίνησης της με αριθμό 02/2018 ως άνω Διακήρυξης, 4. Τα από 18-10-18, 24-10-18, 05-11-18 και 28-01-19 αντίστοιχα 1ο, 2ο, 3ο και 4ο Πρακτικά της Επιτροπής Διενέργειας του Διαγωνισμού,

-- 1 of 8 --

5. Την από 17-10-2018/ΑΠ10756 προσφορά του οικονομικού φορέα (ο.φ.) «ΠΕΡΙΚΛΗΣ ΖΟΛΚΟΥ», της οποίας η τεχνική προσφορά και οικονομική προσφορά αποτελούν αναπόσπαστο μέρος της παρούσας σύμβασης, 6. Την υπ’ αριθ.03/07.02.2019 Απόφαση της τακτικής συνεδρίασης του Πρυτανικού Συμβουλίου με θέμα (5.5) : «Ανάδειξη τελικού ανάδοχου/κατακύρωση του υπ' αριθμ. 9881/04.10.2018 Συνοπτικού Διαγωνισμού για την παροχή υπηρεσιών ενεργειακού επιθεωρητή για τις ανάγκες έκδοσης πιστοποιητικών ενεργειακής απόδοσης (ΠΕΑ) των 6 κτηρίων του Λόφου Πανεπιστημίου στη Μυτιλήνη, των 6 κτηρίων των Φοιτητικών Κατοικιών στη Χίο, του κτηρίου «Μιχάλειο» στη Χίο, των 4 κτηρίων των Φοιτητικών Κατοικιών στη Σάμο και του κτηρίου «Κλεόβουλος» στη Ρόδο», σύμφωνα με τις διατάξεις του Ν.4412/2016», η οποία ενέκρινε την εν λόγω κατακύρωση με ΑΔΑ : Ω7ΒΘ469Β7Λ-ΓΓ0 και ΑΔΑΜ : 19AWRD004498261 2019-02-21, σε βάρος του Προγράμματος Δημοσίων Επενδύσεων (ΠΔΕ) του ιδρύματος, έναντι του ποσού των Επτά Χιλιάδων τριακοσίων δέκα έξι ευρώ (7.316,00 €) συμπεριλαμβανομένου του Φ.Π.Α. 24%. συμφώνησαν και έκαναν αμοιβαία αποδεκτά τα εξής : 1.1 Συνοπτική περιγραφή φυσικού και οικονομικού αντικειμένου της σύμβασης Αντικείμενο της σύμβασης είναι η ανάθεση της υπηρεσίας: «Παροχή Υπηρεσιών Ενεργειακού Επιθεωρητή, για τις ανάγκες έκδοσης Πιστοποιητικών Ενεργειακής Απόδοσης (ΠΕΑ) των έξι (6) κτιρίων του Λόφου Πανεπιστημίου στη Μυτιλήνη, των έξι (6) κτιρίων των Φοιτητικών Κατοικιών στη Χίο, του κτηρίου «Μιχάλειο» στη Χίο, των τεσσάρων (4) κτιρίων των Φοιτητικών Κατοικιών στη Σάμο και του κτηρίου «Κλεόβουλος» στη Ρόδο του Πανεπιστημίου Αιγαίου». Η συμβατική αμοιβή των (7.316,00 €), του ως άνω ο.φ. αναλύεται ως ακολούθως : 1). (5.130,43 €) για το σύνολο των παρεχόμενων υπηρεσιών έκδοσης των Π.Ε.Α., χωρίς Απρόβλεπτα 15%, τα οποία θα καταβληθούν σε κάθε περίπτωση μετά την ολοκλήρωση των προβλεπόμενων υπηρεσιών έκδοσης των ΠΕΑ, που προβλέπει η σύμβαση. 2). Απρόβλεπτα 15% επί του ως άνω ποσού : (769,57 €) 3). ΜΕΡΙΚΟ ΣΥΝΟΛΟ με Απρόβλεπτα (χωρίς ΦΠΑ) : (5.130,43 + 769,57) = (5.900,00 €) 4). ΦΠΑ 24% : (1.416,00 €) 5). ΓΕΝΙΚΟ ΣΥΝΟΛΟ ΜΕ ΦΠΑ : (5.900 + 1.416,00) = (7.316,00 €). Η διάθεση του ποσού των (769,57 €) για τις απρόβλεπτες δαπάνες, δύναται να πραγματοποιηθεί μόνο με την διαδικασία που προβλέπεται στο άρθρο 186 του ν.4412/2016 (παρ. 4 & 5). 1.2 ΤΟΠΟΣ ΠΑΡΟΧΗΣ ΥΠΗΡΕΣΙΩΝ, ΠΑΡΑΛΑΒΗ ΤΟΥ ΑΝΤΙΚΕΙΜΕΝΟΥ ΤΗΣ ΣΥΜΒΑΣΗΣ, ΑΠΟΡΡΙΨΗ ΠΑΡΑΔΟΤΕΟΥ - ΑΝΤΙΚΑΤΑΣΤΑΣΗ, ΠΑΡΑΚΟΛΟΥΘΗΣΗ ΤΗΣ ΣΥΜΒΑΣΗΣ Οι παρεχόμενες υπηρεσίες θα παρασχεθούν στις παρακάτω εγκαταστάσεις του Πανεπιστημίου Αιγαίου, με μέριμνα του αναδόχου κατά τη διάρκεια της σύμβασης και μέχρι 06/06/2019, σύμφωνα με τις τεχνικές προδιαγραφές όπως αυτές κατατέθηκαν στην τεχνική προσφορά του αναδόχου και οι οποίες αποτελούν αναπόσπαστο μέρος αυτής. 1. Μυτιλήνης, Λόφος Πανεπιστημίου, Κτήριο Διοίκησης, 81132, Μυτιλήνη (Γ. Μάτσος ή Ιγν. Κοτζαγκιόζης, τηλ.22510-36004-36154) 2. Χίου, Φοιτητικές Κατοικίες Χίου, 82132, Χίος (Οδυσσέας Πιτσόλης ή Παντελής Λοϊζος, τηλ.22710-35061-35063) 3. Χίου, «Μιχάλειο», 82132, Χίος (Οδυσσέας Πιτσόλης ή Παντελής Λοϊζος, τηλ.22710- 35061-35063)

-- 2 of 8 --

4. Σάμου, Φοιτητικές Κατοικίες Σάμου, Καρλόβασι Σάμου (Νίκος Ζάχαρης ή Κων/νος Πρωτόπαππας, τηλ. 22730-82040-82061) 5. Ρόδου, Κτήριο «Κλεόβουλος», Ρόδος (Φιλήμονας Φραντζής ή Σπύρος Καραμποίκης, τηλ. 22410-99074-99075) Η οριστική παραλαβή των παρεχόμενων υπηρεσιών πραγματοποιείται με απόφαση της Προϊσταμένης Αρχής – Σύγκλητος του Πανεπιστημίου Αιγαίου (ή το Πρυτανικό Συμβούλιο σε περίπτωση μεταβίβασης της σχετικής αρμοδιότητας), μετά την έκδοση σχετικής Βεβαίωσης της Διευθύνουσας Υπηρεσίας (ΚΔΤΥ), για την περαίωση των εργασιών της σύμβασης, σύμφωνα με όσα ειδικά προβλέπονται στο άρθρο 189 του Ν. 4412/2016. Η παρακολούθηση της εκτέλεσης της σύμβασης παροχής υπηρεσίας και η διοίκηση αυτής διενεργείται από την Κεντρική Διεύθυνση Τεχνικών Υπηρεσιών, η οποία και θα εισηγείται στο αρμόδιο αποφαινόμενο όργανο για όλα τα ζητήματα που αφορούν στην προσήκουσα εκτέλεση όλων των όρων της σύμβασης και στην εκπλήρωση των υποχρεώσεων του αναδόχου, στη λήψη των επιβεβλημένων μέτρων λόγω μη τήρησης των ως άνω όρων και ιδίως για ζητήματα που αφορούν σε τροποποίηση του αντικειμένου και παράταση της διάρκειας της σύμβασης, υπό τους όρους του άρθ. 132 του Ν. 4412/2016. 1.3 ΣΥΜΒΑΣΗ: ΙΣΧΥΣ - ΔΙΑΡΚΕΙΑ - ΤΡΟΠΟΠΟΙΗΣΗ Η διάρκεια της σύμβασης ορίζεται σε ενενήντα (90) ημερολογιακές μέρες, από την ημερομηνία υπογραφής της, με τον ανάδοχο. Η σύμβαση μπορεί να τροποποιηθεί, όταν συμφωνήσουν γι’ αυτό τα συμβαλλόμενα μέρη σύμφωνα με τους όρους και τις προϋποθέσεις του άρθ. 132 του Ν. 4412/2016, και εφόσον η αξία της τροποποίησης είναι κατώτερη του δέκα τοις εκατό (10%) της αξίας της αρχικής σύμβασης. Οποιαδήποτε όμως, τροποποίηση των όρων της παρούσας σύμβασης δύναται να γίνει μόνο εγγράφως μετά από γνωμοδότηση του αρμοδίου οργάνου του Πανεπιστημίου και θα υπογράφεται και από τους δύο συμβαλλομένους, αποκλειόμενης ρητά οποιασδήποτε τροποποίησης με προφορική συμφωνία και εφόσον δεν μεταβάλλεται η συνολική φύση της εκτέλεσης της/ων υπηρεσίας/ών, όπως προδιαγράφεται στη Διακήρυξη. Σε περίπτωση διαδοχικών τροποποιήσεων, η αξία τους υπολογίζεται βάσει της καθαρής σωρευτικής αξίας των διαδοχικών τροποποιήσεων. 1.4 Τρόπος πληρωμής - Κρατήσεις Η πληρωμή του συμβατικού τιμήματος (5.130,43 € πλέον ΦΠΑ 24%) στον ανάδοχο, θα καταβληθεί εφάπαξ (σε μία δόση) μετά την οριστική παραλαβή των προς παροχή υπηρεσιών, σύμφωνα με το άρθ. 187, παρ. 4, του Ν. 4412/2016 (ΦΕΚ Α΄147), εφόσον προσκομισθούν τα κάτωθι νόμιμα παραστατικά και δικαιολογητικά: α) Τιμολόγιο του αναδόχου, το οποίο θα εκδοθεί ανάλογα με τον τόπο παροχής των υπηρεσιών, β) Πιστοποιητικά Φορολογικής Ενημερότητας και Ασφαλιστικής Ενημερότητας σύμφωνα με τις κείμενες διατάξεις, γ) Η οριστική παραλαβή των παρεχόμενων υπηρεσιών πραγματοποιείται με απόφαση της Προϊσταμένης Αρχής – Σύγκλητος του Πανεπιστημίου Αιγαίου (ή το Πρυτανικό Συμβούλιο σε περίπτωση μεταβίβασης της σχετικής αρμοδιότητας), μετά την έκδοση σχετικής Βεβαίωσης της Διευθύνουσας Υπηρεσίας (ΚΔΤΥ), για την περαίωση των εργασιών της σύμβασης, σύμφωνα με όσα ειδικά προβλέπονται στο άρθρο 189 του Ν. 4412/2016. Τα άνω δικαιολογητικά θα κατατεθούν στη Κεντρική Διεύθυνση Τεχνικών Υπηρεσιών του Πανεπιστημίου Αιγαίου ως εξής: 1. Μυτιλήνη, Λόφος Πανεπιστημίου, Κτήριο Διοίκησης, 81100, Μυτιλήνη (Γ. Μάτσος ή Ιγν. Κοτζαγκιόζης, τηλ.2251036004-2251036154)

-- 3 of 8 --

Τον ανάδοχο βαρύνουν οι υπέρ τρίτων κρατήσεις, ως και κάθε άλλη επιβάρυνση, σύμφωνα με την κείμενη νομοθεσία, μη συμπεριλαμβανομένου Φ.Π.Α., για την παράδοση των υπηρεσιών στον τόπο και με τον τρόπο που προβλέπεται στα έγγραφα της σύμβασης. Ενδεικτικά μεταξύ άλλων : α) Κράτηση 0,06% η οποία υπολογίζεται επί της αξίας κάθε πληρωμής προ φόρων και κρατήσεων της αρχικής, καθώς και κάθε συμπληρωματικής σύμβασης Υπέρ της Ενιαίας Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Συμβάσεων επιβάλλεται (άρθ.4 Ν.4013/2011 όπως ισχύει). Οι υπέρ τρίτων κρατήσεις υπόκεινται στο εκάστοτε ισχύον αναλογικό τέλος χαρτοσήμου 3% και στην επ’ αυτού εισφορά υπέρ ΟΓΑ 20%. β) Με κάθε πληρωμή θα γίνεται η προβλεπόμενη από την κείμενη νομοθεσία παρακράτηση φόρου εισοδήματος επί του καθαρού ποσού. Η δαπάνη θα βαρύνει αντίστοιχα τους κωδικούς (κατά περίπτωση και ανά νησί) : α). 2014ΣΕ54600040 «Επισκευές, Συντηρήσεις, Μετατροπές, Διαρρυθμίσεις και Εξοπλισμός κτιρίων στη Μυτιλήνη» (για τα ΠΕΑ των 6 κτιρίων της Μυτιλήνης), β). 2014ΣΕ54600037 «Επισκευές, Συντηρήσεις, Μετατροπές, Διαρρυθμίσεις και Εξοπλισμός κτιρίων στη Χίο» (για τα ΠΕΑ των 7 κτιρίων της Χίου), γ). 2014ΣΕ54600038 «Επισκευές, Συντηρήσεις, Μετατροπές, Διαρρυθμίσεις και Εξοπλισμός κτιρίων στη Σάμο» (για τα ΠΕΑ των 4 κτιρίων της Σάμου) και δ). 2014ΣΕ54600041 «Επισκευές, Συντηρήσεις, Μετατροπές, Διαρρυθμίσεις και Εξοπλισμός κτιρίων στη Ρόδο» (για το ΠΕΑ του 1 κτιρίου της Ρόδου) του Προγράμματος Δημοσίων Επενδύσεων (ΠΔΕ) του Ιδρύματος του οικ. έτους 2019. 1.5 ΕΚΧΩΡΗΣΗ ΥΠΟΧΡΕΩΣΕΩΝ ΚΑΙ ΔΙΚΑΙΩΜΑΤΩΝ Ο ανάδοχος υποκαθίσταται, σύμφωνα με τις διατάξεις του άρθρου 195 του Ν.4412/2016, από τρίτο φυσικό ή νομικό πρόσωπο εν’ όλο ή εν μέρει στα δικαιώματα ή υποχρεώσεις του που απορρέουν από τη σύμβαση που θα συνυπογραφεί με το Πανεπιστήμιο Αιγαίου. 1.6 ΥΠΟΧΡΕΩΣΕΙΣ ΑΝΑΔΟΧΟΥ – ΟΛΟΚΛΗΡΩΣΗ ΕΚΤΕΛΕΣΗΣ ΣΥΜΒΑΣΗΣ Ο ανάδοχος καθ’ όλη τη διάρκεια εκτέλεσης της σύμβασης, θα πρέπει να συνεργάζεται στενά με την Αναθέτουσα Αρχή, υποχρεούται δε να λαμβάνει υπόψη του οποιεσδήποτε παρατηρήσεις της σχετικά με την εκτέλεσή της. Κατά την εκτέλεση της σύμβασης ο ανάδοχος τηρεί τις υποχρεώσεις στους τομείς του περιβαλλοντικού, κοινωνικοασφαλιστικού και εργατικού δικαίου, που έχουν θεσπισθεί με το δίκαιο της Ένωσης, το εθνικό δίκαιο, συλλογικές συμβάσεις ή διεθνείς διατάξεις περιβαλλοντικού, κοινωνικοασφαλιστικού και εργατικού δικαίου, οι οποίες απαριθμούνται στο Παράρτημα X του Προσαρτήματος Α΄. Η τήρηση των εν λόγω υποχρεώσεων από τον ανάδοχο και τους υπεργολάβους του ελέγχεται και βεβαιώνεται από τα όργανα που επιβλέπουν την εκτέλεση της σύμβασης και τις αρμόδιες δημόσιες αρχές και υπηρεσίες που ενεργούν εντός των ορίων της ευθύνης και της αρμοδιότητάς τους Είναι αποκλειστικά και μόνος υπεύθυνος, ως ποινικά και αστικά υπεύθυνος, για κάθε ζημία ή βλάβη που θα προξενηθεί από εργατικό ή μη ατύχημα στο προσωπικό που απασχολεί για την υλοποίηση των παρεχόμενων υπηρεσιών και πρέπει να εκπληρώνει όλες τις υποχρεώσεις του απέναντι στο Δημόσιο ή στους ασφαλιστικούς φορείς και σε κάθε τρίτο. Σε περίπτωση οποιασδήποτε παράβασης ή ζημίας που προκληθεί σε τρίτους υποχρεούται μόνος αυτός προς αποκατάστασή της. Η σύμβαση θεωρείται ότι εκτελέστηκε όταν συντρέχουν οι εξής προϋποθέσεις: α) Οι παρεχόμενες υπηρεσίες παρασχέθηκαν στο σύνολο τους και έχει παρέλθει η καταληκτική ημερομηνία για την περαίωση της σύμβασης. β) Παραλήφθηκαν οριστικά ποσοτικά και ποιοτικά οι παρεχόμενες υπηρεσίες. γ) Έγινε η αποπληρωμή του συμβατικού τιμήματος, αφού προηγουμένως επιβλήθηκαν κυρώσεις ή εκπτώσεις και

-- 4 of 8 --

δ) Εκπληρώθηκαν και οι λοιπές συμβατικές υποχρεώσεις και από τα δύο συμβαλλόμενα μέρη και αποδεσμεύθηκαν οι σχετικές εγγυήσεις κατά τα προβλεπόμενα από τη σύμβαση 1.7 ΕΓΓΥΗΣΗ ΚΑΛΗΣ ΕΚΤΕΛΕΣΗΣ Για την ακριβή εκπλήρωση των όρων της παρούσας ο ανάδοχος κατέθεσε την με αριθμό 1745851 και ημερομηνία 25/02/2019, Εγγυητική Επιστολή Καλής Εκτέλεσης της σύμβασης που εκδόθηκε από το Ταμείο Μηχανικών & Εργοληπτών Δημοσίων Έργων (Τ.Μ.Ε.Δ.Ε.), ποσού 5% επί της συμβατικής αξίας (5.900,00€), προ Φ.Π.Α., δηλαδή Διακόσια Ενενήντα Πέντε Ευρώ (295,00 €). Η εγγύηση καλής εκτέλεσης ισχύει έως την επιστροφή της, μετά την οριστική ποσοτική και ποιοτική παραλαβή του συνόλου του αντικειμένου της σύμβασης. Εάν κατά την διαδικασία της παραλαβής της σύμβασης, στο Πρωτόκολλο οριστικής και ποσοτικής παραλαβής αναφέρονται παρατηρήσεις ή υπάρχει εκπρόθεσμη παράδοση, η επιστροφή της Εγγύησης Καλής Εκτέλεσης γίνεται μετά την αντιμετώπιση, κατά τα προβλεπόμενα, των παρατηρήσεων και του εκπρόθεσμου. Η Εγγύηση Καλής Εκτέλεσης της σύμβασης καλύπτει συνολικά και χωρίς διακρίσεις την εφαρμογή όλων των όρων της σύμβασης και κάθε απαίτηση της Αναθέτουσας Αρχής έναντι του αναδόχου και καταπίπτει κατά περίπτωση λόγω παράβασης των όρων της σύμβασης, όπως ειδικά αυτή ορίζει. Κατά την περίοδο της εγγύησης, ο ανάδοχος ευθύνεται για την καλή εκτέλεση του συνόλου των παρεχόμενων υπηρεσιών τις οποίες προσφέρει. Επίσης κατά την ίδια περίοδο οφείλει να αποκαταστήσει οποιαδήποτε ζημία με τρόπο και σε χρόνο ανάλογα με τα όσα περιγράφονται ειδικώς στην παρούσα. Σε περίπτωση τροποποίησης της σύμβασης η οποία συνεπάγεται αύξηση της συμβατικής αξίας, ο ανάδοχος είναι υποχρεωμένος να καταθέσει πριν την τροποποίηση, συμπληρωματική εγγύηση το ύψος της οποίας ανέρχεται σε ποσοστό 5% επί του ποσού της αύξησης προ ΦΠΑ. Η Εγγύηση Καλής Εκτέλεσης επιστρέφεται στο σύνολο της μετά την οριστική ποσοτική και ποιοτική παραλαβή του συνόλου του αντικειμένου της σύμβασης. 1.8 ΥΠΕΡΓΟΛΑΒΙΑ Ο ανάδοχος δεν απαλλάσσεται από τις συμβατικές του υποχρεώσεις και ευθύνες λόγω ανάθεσης της εκτέλεσης τμήματος/τμημάτων της σύμβασης σε υπεργολάβους. Η τήρηση των υποχρεώσεων της παρ. 2 του άρθ. 18 του Ν. 4412/2016 από υπεργολάβους δεν αίρει την ευθύνη του κυρίου αναδόχου. Κατά την υπογραφή της σύμβασης ο κύριος ανάδοχος υποχρεούται να αναφέρει στην αναθέτουσα αρχή το όνομα, τα στοιχεία επικοινωνίας και τους νόμιμους εκπροσώπους των υπεργολάβων του, οι οποίοι συμμετέχουν στην εκτέλεση αυτής, εφόσον είναι γνωστά τη συγκεκριμένη χρονική στιγμή. Επιπλέον, υποχρεούται να γνωστοποιεί στην αναθέτουσα αρχή κάθε αλλαγή των πληροφοριών αυτών, κατά τη διάρκεια της σύμβασης, καθώς και τις απαιτούμενες πληροφορίες σχετικά με κάθε νέο υπεργολάβο, τον οποίο ο κύριος ανάδοχος χρησιμοποιεί εν συνεχεία στην εν λόγω σύμβαση, προσκομίζοντας τα σχετικά συμφωνητικά/δηλώσεις συνεργασίας. Σε περίπτωση διακοπής της συνεργασίας του αναδόχου με υπεργολάβο/ους της σύμβασης, αυτός υποχρεούται σε άμεση γνωστοποίηση της διακοπής αυτής στην αναθέτουσα αρχή, οφείλει δε να διασφαλίσει την ομαλή εκτέλεση του τμήματος/ων της σύμβασης είτε από τον ίδιο, είτε από νέο υπεργολάβο τον οποίο θα γνωστοποιήσει στην αναθέτουσα αρχή κατά την ως άνω διαδικασία. Η αναθέτουσα αρχή επαληθεύει τη συνδρομή των λόγων αποκλεισμού για τους υπεργολάβους, όπως αυτοί περιγράφονται στην παράγραφο 2.2.2 και με τα αποδεικτικά

-- 5 of 8 --

μέσα της παραγράφου 2.2.4.2 της παρούσας Διακήρυξης, εφόσον το(α) τμήμα(τα) της σύμβασης, το(α) οποίο(α) ο ανάδοχος προτίθεται να αναθέσει υπό μορφή υπεργολαβίας σε τρίτους, υπερβαίνει/ουν σωρευτικά το ποσοστό του τριάντα τοις εκατό (30%) της συνολικής αξίας της σύμβασης. Επιπλέον, προκειμένου να μην αθετούνται οι υποχρεώσεις της παρ. 2 του άρθ. 18 του Ν. 4412/2016, δύναται να επαληθεύσει τους ως άνω λόγους και για τμήμα ή τμήματα της σύμβασης που υπολείπονται του ως άνω ποσοστού. Όταν από την ως άνω επαλήθευση προκύπτει ότι συντρέχουν λόγοι αποκλεισμού απαιτεί ή δύναται να απαιτήσει την αντικατάστασή του, κατά τα ειδικότερα αναφερόμενα στις παρ. 5 και 6 του άρθ. 131 του Ν. 4412/2016. Στις περιπτώσεις επαλήθευσης των λόγων αποκλεισμού για τους υπεργολάβους, σύμφωνα με τις παρ. 5 και 6 του άρθ. 131, οι απαιτούμενες πληροφορίες συνοδεύονται από τις υπεύθυνες δηλώσεις και των υπεργολάβων, σύμφωνα με το άρθ. 79. Ωστόσο, όταν οι υπεργολάβοι παρουσιάζονται μετά την ανάθεση της σύμβασης, προσκομίζουν τα πιστοποιητικά και λοιπά σχετικά δικαιολογητικά αντί της υπεύθυνης δήλωσης. 1.9 Διοίκηση, παρακολούθηση και έλεγχος του αντικειμένου της σύμβασης Η διοίκηση της σύμβασης, η παρακολούθηση και ο έλεγχός της ασκούνται από την αρμόδια τεχνική υπηρεσία του εργοδότη (Διευθύνουσα Υπηρεσία – Κεντρική Δν/ση Τεχνικών Υπηρεσιών - ΚΔΤΥ), σύμφωνα με τα όσα προβλέπονται στο άρθρο 183 του ν.4412/2016. Η Δ.Υ. θα εισηγείται στο αρμόδιο αποφαινόμενο όργανο, που είναι η Σύγκλητος του Παν. Αιγαίου (ή στο Πρυτανικό Συμβούλιο, στην περίπτωση μεταβίβασης της σχετικής αρμοδιότητας), για όλα τα ζητήματα που αφορούν στην προσήκουσα εκτέλεση όλων των όρων της σύμβασης και στην εκπλήρωση των υποχρεώσεων του αναδόχου, στη λήψη των επιβεβλημένων μέτρων λόγω μη τήρησης των ως άνω όρων και ιδίως για ζητήματα που αφορούν σε τροποποίηση του αντικειμένου και παράταση της διάρκειας της σύμβασης, υπό τους όρους του άρθ. 132 του Ν. 4412/2016. 1.10 Ανωτέρα Βία Τα συμβαλλόμενα μέρη δεν ευθύνονται για τη μη εκπλήρωση των συμβατικών τους υποχρεώσεων, στο μέτρο που η αδυναμία εκπλήρωσης οφείλεται σε περιστατικά ανωτέρας βίας. Η απόδειξη της ανωτέρας βίας βαρύνει αυτόν που την επικαλείται. Ως περιπτώσεις ανωτέρας βίας αναφέρονται ενδεικτικά οι παρακάτω : (1) Γενική ή μερική απεργία, που συνεπάγεται τη διακοπή των εργασιών του καταστήματος του αναδόχου, (2) Γενική ή μερική πυρκαγιά στο κατάστημα του αναδόχου, (3) Πλημμύρα (4) Σεισμός, (5) Πόλεμος. Ο ανάδοχος, επικαλούμενος υπαγωγή της αδυναμίας εκπλήρωσης υποχρεώσεών του σε γεγονός που εμπίπτει στην προηγούμενη παράγραφο, οφείλει να γνωστοποιήσει και επικαλεστεί προς την Αναθέτουσα Αρχή τους σχετικούς λόγους και περιστατικά εντός αποσβεστικής προθεσμίας είκοσι (20) ημερών από τότε που συνέβησαν, προσκομίζοντας τα απαραίτητα αποδεικτικά στοιχεία. Η Αναθέτουσα Αρχή υποχρεούται να απαντήσει εντός είκοσι (20) ημερών από λήψεως του σχετικού αιτήματος του αναδόχου, διαφορετικά με την πάροδο άπρακτης της προθεσμίας τεκμαίρεται η αποδοχή του αιτήματος. Ο οικονομικός φορέας δεν κηρύσσεται έκπτωτος από την κατακύρωση ή ανάθεση ή την σύμβαση όταν συντρέχουν λόγοι ανωτέρας βίας. 1.11 Κήρυξη αναδόχου εκπτώτου - Κυρώσεις – Ποινικές Ρήτρες – Λύση – Καταγγελία Σύμβασης Ο ανάδοχος κηρύσσεται υποχρεωτικά έκπτωτος από την ανάθεση που έγινε στο όνομα του και από κάθε δικαίωμα που απορρέει από αυτήν, με απόφαση του αρμοδίου αποφαινόμενου οργάνου, ύστερα από γνωμοδότηση του αρμόδιου οργάνου : α) στην περίπτωση που δεν προσέλθει να υπογράψει το συμφωνητικό,

-- 6 of 8 --

β) αν δεν εκπληρώσει τις συμβατικές του υποχρεώσεις ή δεν συμμορφωθεί με τις γραπτές εντολές της υπηρεσίας. Ο ανάδοχος, με την επιφύλαξη της συνδρομής λόγων ανωτέρας βίας, κηρύσσεται υποχρεωτικά έκπτωτος, από τη σύμβαση και από κάθε δικαίωμα που απορρέει από αυτήν, εάν δεν εκπληρώσει τις συμβατικές του υποχρεώσεις ή δεν συμμορφωθεί με τις γραπτές εντολές της υπηρεσίας, που είναι σύμφωνες με την σύμβαση ή τις κείμενες διατάξεις και εάν υπερβεί υπαίτια τη συνολική προθεσμία εκτέλεσης της σύμβασης, λαμβανομένων υπόψη των παρατάσεων, σύμφωνα με όσα αναλυτικά προβλέπονται στο άρθ. 191 του Ν. 4412/2016. 1.12 Διοικητική και Δικαστική επίλυση διαφορών Ισχύουν τα όσα προβλέπονται αναλυτικά στο άρθρο 198 του Ν. 4412/2016, όπως ισχύει. 1.13 Συμβατικό Πλαίσιο - Εφαρμοστέα Νομοθεσία Κατά την εκτέλεση της σύμβασης εφαρμόζονται οι διατάξεις του Ν. 4412/2016, οι όροι της παρούσας σύμβασης και συμπληρωματικά ο Αστικός Κώδικας. Ο ανάδοχος και το Πανεπιστήμιο Αιγαίου θα προσπαθούν να ρυθμίζουν καλόπιστα κάθε διαφορά, που τυχόν θα προκύψει στις μεταξύ τους σχέσεις κατά την διάρκεια της ισχύος της σύμβασης και σύμφωνα με τους κανόνες της καλής πίστης και των χρηστών συναλλακτικών ηθών πάντα υπό το πρίσμα του δημοσίου συμφέροντος. Επί διαφωνίας, η διαφορά θα λύνεται από τα Ελληνικά Δικαστήρια και συγκεκριμένα τα Δικαστήρια της Μυτιλήνης, σύμφωνα με την κείμενη Ελληνική Νομοθεσία, εφαρμοστέο δε δίκαιο είναι πάντοτε το Ελληνικό. Εφόσον συμφωνούν και τα δύο μέρη, δύναται επίσης να προσφύγουν, αντί στα Δικαστήρια, σε διαιτησία, σύμφωνα πάντα με την Ελληνική Νομοθεσία και με όσα μεταξύ τους συμφωνήσουν. Αν δεν επέλθει τέτοια συμφωνία, η αρμοδιότητα για την επίλυση της διαφοράς ανήκει στα Ελληνικά Δικαστήρια κατά τα οριζόμενα στην παραπάνω παράγραφο. Κάθε άλλη επεξήγηση που δεν περιλαμβάνεται στην παρούσα σύμβαση αυτή θα ρυθμίζεται σύμφωνα με την ισχύουσα νομοθεσία. 1.14 Δικαίωμα μονομερούς λύσης της σύμβασης Η αναθέτουσα αρχή μπορεί, με τις προϋποθέσεις που ορίζουν οι κείμενες διατάξεις, να καταγγείλει τη σύμβαση κατά τη διάρκεια της εκτέλεσής της, εφόσον: α) η σύμβαση έχει υποστεί ουσιώδη τροποποίηση, κατά την έννοια της παρ. 4 του άρθ. 132 του Ν. 4412/2016, που θα απαιτούσε νέα διαδικασία σύναψης σύμβασης β) ο ανάδοχος, κατά το χρόνο της ανάθεσης της σύμβασης, τελούσε σε μια από τις καταστάσεις που αναφέρονται στην παράγραφο 2.2.2.1 της παρούσας Διακήρυξης και ως εκ τούτου, θα έπρεπε να έχει αποκλειστεί από τη διαδικασία σύναψης της σύμβασης, γ) η σύμβαση δεν έπρεπε να ανατεθεί στον ανάδοχο λόγω σοβαρής παραβίασης των υποχρεώσεων που υπέχει από τις Συνθήκες και την Οδηγία 2014/24/ΕΕ, η οποία έχει αναγνωριστεί με απόφαση του Δικαστηρίου της Ένωσης στο πλαίσιο διαδικασίας δυνάμει του άρθρου 258 της ΣΛΕΕ. 1.15 ΤΡΟΠΟΣ ΥΛΟΠΟΙΗΣΗΣ ΤΟΥ ΕΡΓΟΥ Ο Ανάδοχος αναλαμβάνει να εκτελέσει τις Υπηρεσίες, όπως αυτές περιγράφονται ακολούθως και εντός των πλαισίων διάρκειας και προθεσμιών που καθορίζονται από την παρούσα. Ο Ανάδοχος θα πρέπει να προβεί στα παρακάτω : 1. Καταγραφή όλων των στοιχείων του ακινήτου (μέγεθος, εγκαταστάσεις, φωτογράφηση χώρου κλπ.), για κάθε κτίριο 2. Υπολογισμός Ενεργειακής Απόδοσης, για κάθε κτίριο

-- 7 of 8 --

3. Συστάσεις για τη βελτίωση της Ενεργειακής απόδοσης του κάθε κτιρίου 4. Έκδοση Πιστοποιητικού Ενεργειακής Απόδοσης της κάθε κτιριακής μονάδας. Τα δικαιώματα του αναδόχου εξαντλούνται στην καθοριζόμενη αμοιβή του (βάσει της παρούσας σύμβασης), η οποία θα καταβληθεί με τον τρόπο που συμφωνείται. Σε καμία περίπτωση η αμοιβή δεν μπορεί να υπερβεί το ποσό που έχει συμφωνηθεί. 1.16 Τελικές διατάξεις Όλοι οι όροι της παρούσας σύμβασης θεωρούνται ουσιώδεις, και η πλήρης οικονομική και τεχνική προσφορά της εταιρείας, αποτελούν ενιαίο και αναπόσπαστο τμήμα της. Η παρούσα σύμβαση, συντάχθηκε σε τέσσερα (4) όμοια αντίτυπα και υπογράφτηκε και από τους δύο συμβαλλόμενους. Μυτιλήνη, 08-03-2019 ΟΙ ΣΥΜΒΑΛΛΟΜΕΝΟΙ Για το Πανεπιστήμιο Αιγαίου Ο Αντιπρύτανης Οικονομικών, Προγραμματισμού και Ανάπτυξης Για τον Οικονομικό Φορέα με την επωνυμία «ΠΕΡΙΚΛΗΣ ΖΟΛΚΟΥ» Καθηγητής Χαράλαμπος Σκιάνης Ο νόμιμος εκπρόσωπος Περικλής Ζόλκου Μηχανικός Περιβάλλοντος

-- 8 of 8 --