ΣΥΜΦΩΝΗΤΙΚΟ ΜΙΣΘΩΣΗΣ - ΑΔΕΙΑ ΑΠΛΗΣ ΧΡΗΣΗΣ ΑΙΓΙΑΛΟΥ - ΘΕΣΗ ΚΑΡΑΒΟΣΤΑΣΗΣ Ν. ΦΟΛΕΓΑΝΔΡΟΥ - ΛΙΖΑΡΔΟΥ ΔΕΣΠΟΙΝΑ

ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΔΗΜΟΚΡΑΤΙΑ ΥΠΟΥΡΓΕΙΟ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΩΝ ΓΕΝΙΚΗ ΓΡΑΜΜΑΤΕΙΑ ΔΗΜΟΣΙΑΣ ΠΕΡΙΟΥΣΙΑΣ Αριθμ.Πρωτ.: 87564 ΓΕΝΙΚΗ ΔΙΕΥΘΥΝΣΗ ΔΗΜΟΣΙΑΣ ΠΕΡΙΟΥΣΙΑΣ Αρ. ID Ψ.Υ.ΔΗ.ΠΕ.Ε.Κ.: 6440348 ΚΑΙ ΚΟΙΝΩΦΕΛΩΝ ΠΕΡΙΟΥΣΙΩΝ ΚΤΗΜΑΤΙΚΗ ΥΠΗΡΕΣΙΑ ΚΥΚΛΑΔΩΝ Α΄ ΣΥΜΦΩΝΗΤΙΚΟ ΜΙΣΘΩΣΗΣ – ΑΔΕΙΑ ΑΠΛΗΣ ΧΡΗΣΗΣ ΑΙΓΙΑΛΟΥ Στην Ερμούπολη και στα γραφεία της Κτηματικής Υπηρεσίας Κυκλάδων Α΄, σήμερα την 29η του μήνα Οκτωβρίου του έτους 2019, ημέρα της εβδομάδος Τρίτη και ώρα 14:15 μεταξύ των : Α) Κιουπίδη Θεοδώρου, Προϊσταμένου της Κτηματικής Υπηρεσίας Κυκλάδων Α΄ με Α.Φ.Μ.: 090165560 Δ.Ο.Υ. Δ΄Αθηνών και Β) Λιζάρδου Δέσποινας του Κοσμά, με Α.Φ.Μ. 042583370, Δ.Ο.Υ. Θήρας, ασκούσα τη δραστηριότητα λειτουργίας καταστήματος υγειονομικού ενδιαφέροντος στη θέση Καραβοστάσης του Δήμου Φολεγάνδρου, συμφωνήθηκαν τα ακόλουθα: Ο πρώτος των συμβαλλομένων ως νόμιμος εκπρόσωπος της Περιφερειακής Δ/νσης Δημόσιας Περιουσίας Αιγαίου, καλούμενος στο εξής εκμισθωτής, έχοντας υπόψη : (α) Tα σχετικά άρθρα του ΔΚΚ (Ν. 3463/06) (β) Tα σχετικά άρθρα του Ν. 3852/2010 (γ) Tο Ν. 2971/2001 όπως τροποποιήθηκε και ισχύει και ιδίως τα άρθρα 13, 15 και 31. (δ)Το 44213/3-12-2013 εγγρ. Υπ. Οικονομικών/Δ/νσης Οικονομικών «Περί υποχρέωσης είσπραξης και απόδοσης τέλους χαρτοσήμου για την παραχώρηση, με αντάλλαγμα, του δικαιώματος απλής χρήσης αιγιαλού, παραλίας από ΟΤΑ σε τρίτους. (ε) Tην ΚΥΑ ΔΔΠ0007378/0454ΒΕΞ2017/11-05-2017 Υπουργών Εσωτερικών, Οικονομικών και Περιβάλλοντος και Ενέργειας (ΦEK 1636/Β/12-05-2017) και τις τροποποιητικές αυτής: 1) ΚΥΑ ΔΔΠ0008470/0514Β΄/1-6-2017 (ΦΕΚ 1970/Β/7-6-2017), 2) ΚΥΑ ΔΔΠ0009186/0575ΒΕΞ2017/13-6-2017(ΦΕΚ 2098/Β/19-6-2017), 3) ΚΥΑ ΔΔΠ/Β0010068/0624ΒΕΞ2017/29-6-2017(ΦΕΚ 2255/Β/3-7-2017). (στ) Τα υπ’ αρ. πρωτ. 3817/12-5-2016 και 4165/20-05-2016 έγγραφα της Περιφερειακής Διεύθυνσης Δημόσιας Περιουσίας Αιγαίου με θέμα "Οδηγίες περί δημοπρασιών" και "Έκπτωση επί των προσδιορισθέντων τιμών Θαλασσίων Μέσων Αναψυχής και Καντινών" αντίστοιχα. (ζ) Τα υπ΄αριθμ. πρωτ. 325/17-5-2017 και 360/8-6-2017 εσωτερικά έγγραφα της Περιφερειακής Διεύθυνσης Δημόσιας Περιουσίας Αιγαίου όσον αφορά στην υπογραφή μισθωτηρίων συμβολαίων και οίκοθεν σημειωμάτων πληρωμής τιμήματος για απλή χρήση αιγιαλού από τους υπευθύνους Αυτοτελών Γραφείων Δημόσιας Περιουσίας Αιγαίου. (η) Το άρθρο 78 του Π.Δ. 142/2017 (ΦΕΚ Α' 181/23.11.2017) Οργανισμός Υπουργείου Οικονομικών, (θ) Το έγγραφο της Κτηματικής Υπηρεσίας Κυκλάδων Α΄ με αρ. πρωτ. 20714/15-03-2018 με θέμα "Αντάλλαγμα συμβάσεων παραχώρησης απλής χρήσης αιγιαλού και κοινόχρηστης παραλίας", (ι) Tην από 27-5-2019 αίτηση του δεύτερου συμβαλλομένου, της Λιζάρδου Δέσποινας του Κοσμά, με Α.Φ.Μ. 042583370 Δ.Ο.Υ. Θήρας, που λειτουργεί κατάστημα υγειονομικού ενδιαφέροντος στη θέση Καραβοστάσης του Δήμου Φολεγάνδρου, η οποία ζήτησε την παραχώρηση για χρήση τμήματος 40 τ.μ. αιγιαλού στην παραλία Καραβοστάσης του Δήμου Φολεγάνδρου, για ένα (1) έτος και η καταβολή του ανταλλάγματος να γίνει εφάπαξ. Στο συνημμένο απόσπασμα τοπογραφικού διαγράμματος (που ελέγχεται και θεωρείται από τον Δήμο Φολεγάνδρου) προσδιορίζεται η έκταση των 40 τ.μ. με κορυφές Χ 584681.04, 584686.40, 584686.93, 584679.72, 584678.66, 584677.08 και Υ 4052384.10, 4052375.43, 4052369.08, 405281.12, 4052380.46, 4052382.58 την ανάπτυξη τραπεζιών - καθισμάτων, την οποία η αιτούσα θα χρησιμοποιήσει όπως περιγράφεται στο τοπογραφικό, στον αιγιαλό έμπροσθεν του καταστήματός της. ΣΥΝΑΠΤΕΙ συμφωνητικό μίσθωσης με το δεύτερο συμβαλλόμενο, στο εξής καλούμενο μισθωτή, για την εκμίσθωση

-- 1 of 3 --

τμήματος αιγιαλού έκτασης 40 τ.μ. στη θέση Καραβοστάσης νήσου Φολεγάνδρου σύμφωνα με τους παρακάτω όρους : Άρθρο 1 Σκοπός - Αντικείμενο Σκοπός της σύμβασης αυτής είναι η εκμίσθωση για απλή χρήση του κοινόχρηστου αιγιαλού και συγκεκριμένα για την άσκηση δραστηριότητας ανάπτυξης τραπεζιών - καθισμάτων. Η συνολική επιφάνεια παραχώρησης ανέρχεται στα 40 τ.μ. όπως απεικονίζεται στο προσαρτώμενο απόσπασμα ορθοφωτοχάρτη. Η μέγιστη κάλυψη χρήσης του παραχωρούμενου χώρου δεν υπερβαίνει το 50% προκειμένου να υπάρχουν οριζόντιοι και κάθετοι διάδρομοι καθώς και ελεύθερη λωρίδα κατά μήκος της ακτής, πλάτους τουλάχιστον τριών (3) μέτρων, από την ακτογραμμή για την ελεύθερη κίνηση των λουομένων και την αποφυγή ατυχημάτων. Άρθρο 2 Διάρκεια μίσθωσης Η διάρκεια της μίσθωσης θα είναι ετήσια, αρχίζει από την υπογραφή της παρούσας μίσθωσης και λήγει την 31-12-2019. Άρθρο 3 Μίσθωμα Το συνολικό μίσθωμα για το έτος 2019 ορίζεται στο ποσό των 40 τ.μ. * 35,00 € = 1.400,00 ευρώ πλέον Χαρτοσήμου & ΟΓΑ επί του συνολικού μισθώματος ποσοστό 3,6% (ποσού 50,40 ευρώ) γενικό σύνολο ποσού καταβολής 1.450,40 ευρώ και η καταβολή του ποσοστού του ανταλλάγματος γίνεται: α) υπέρ του δημοσίου εφάπαξ με την σύναψη της σύμβασης και β) υπέρ του δήμου εφάπαξ με την σύναψη της σύμβασης. Άρθρο 4 Τρόπος καταβολής μισθώματος Για το έτος 2019 το ποσοστό 50% υπέρ του Ελληνικού Δημοσίου ύψους 700,00 € πλέον Χαρτοσήμου & ΟΓΑ 3,6% 25,20 € επί του συνολικού μισθώματος και το ποσοστό 50%υπέρ του Δήμου Φολεγάνδρου το ύψους 700,00 € πλέον Χαρτοσήμου & ΟΓΑ 3,6% 25,20 επί του συνολικού μισθώματος έχουν καταβληθεί πριν την υπογραφή του μισθωτηρίου συμβολαίου με τα αντίστοιχα διπλότυπα είσπραξης α) Το υπ΄αριθμ. 2685/15-10-2019 διπλότυπο είσπραξης Δ.Ο.Υ. ΙΖ Αθηνών & β) Το υπ΄αριθμ. 878/11-10-2019 διπλότυπο είσπραξης Δήμου Φολεγάνδρου. Άρθρο 5 Όροι της μίσθωσης – Υποχρεώσεις Η παραχώρηση γίνεται αποκλειστικά για την άσκηση δραστηριοτήτων που εξυπηρετούν τους λουόμενους (τραπέζια – καθίσματα).Η άσκηση άλλης δραστηριότητας επιφέρει της κυρώσεις της εκάστοτε ισχύουσας νομοθεσίας για τον αιγιαλό και την παραλία. Απαγορεύεται οποιαδήποτε επέμβαση που αλλοιώνει τη φυσική μορφολογία και τα βιοτικά στοιχεία των χώρων αιγιαλού, παραλίας, όχθης και παρόχθιας ζώνης, καθώς και τον κοινόχρηστο χαρακτήρα αυτών. Μέσα στο μίσθιο δε θα γίνει καμία εγκατάσταση και οποιοδήποτε δομικό έργο σύμφωνα με τον κώδικα Πολεοδομικής Νομοθεσίας (ΦΕΚ 580/Δ/99) άρθρο 345. Λαμβανομένων υπόψη των διατάξεων των άρθρων 2 και 13 του Ν. 2971/2001, επιτρέπονται αποκλειστικά προς διευκόλυνση της πρόσβασης και κυκλοφορίας των λουομένων και για την ασφάλεια αυτών κατά την παραμονή τους εντός των προαναφερθέντων κοινοχρήστων χώρων, κατασκευές μη μόνιμου χαρακτήρα που περιοριστικά προβλέπονται στο συνημμένο παράρτημα της Κ.Υ.Α. «Τεχνικές προδιαγραφές κατασκευών – διαμορφώσεων για απλή χρήση εντός αιγιαλού παραλίας – περιορισμοί – συστάσεις» το οποίο αποτελεί αναπόσπαστο μέρος της παρούσας. Ο μισθωτής έχει την υποχρέωση να μεριμνά για τον καθημερινό καθαρισμό και γενικά για την εξασφάλιση της καθαριότητας και της αισθητικής του χώρου της ακτής και του περιβάλλοντος χώρου έτσι ώστε να εξασφαλίζεται ότι δεν υποβαθμίζεται το περιβάλλον από την άσκηση της δραστηριότητας. Απαγορεύεται η τοποθέτηση ηχητικών συστημάτων στο δημόσιο χώρο. Η παραγόμενη στάθμη θορύβου από μουσική ή σχετικές χρήσεις της κύριας επιχείρησης οφείλει να μην ξεπερνάει τα 50 ντεσιμπέλ σε οποιοδήποτε σημείο της παραχωρούμενης έκτασης. Σε περίπτωση μη συμμόρφωσης επί των ανωτέρω, η αρμόδια Κτηματική Υπηρεσία Κυκλάδων Α΄ θα λάβει άμεσα τα προβλεπόμενα από την κείμενη νομοθεσία μέτρα προστασίας της κοινόχρηστης Δημόσιας Περιουσίας. Το Δημόσιο ως κύριος και διαχειριστής των κοινοχρήστων χώρων αιγιαλού, παραλίας, όχθης και

-- 2 of 3 --

παρόχθιας ζώνης μεγάλων λιμνών και πλεύσιμων ποταμών, διατηρεί το δικαίωμα για την προστασία τους, καθώς και όλες τις ερευνητικές και ελεγκτικές αρμοδιότητες του, που προβλέπονται από την κείμενη νομοθεσία (Δ/γμα 11/12-11-1929, ν. 263/1968, ν. 2971/2001 κλ) και ασκείται από την Περιφερειακή Δ/νση Δημόσιας Περιουσίας Αιγαίου Η παραχώρηση υπόκειται πάντοτε σε μονομερή ανάκληση από το Δημόσιο για λόγους δημοσίου συμφέροντος, εθνικής άμυνας, δημόσιας τάξης και ασφάλειας, προστασίας αρχαίων, του περιβάλλοντος ή της δημόσιας υγείας αλλά για λόγους κατασκευής λιμενικών έργων. Το παρόν δεν υποκαθιστά τυχόν άδειες άλλων αρχών ή υπηρεσιών ή φορέων όπου απαιτούνται κάθε φορά για την άσκηση δραστηριοτήτων στους κοινόχρηστους χώρους για τους οποίους παραχωρήθηκε το δικαίωμα της απλής χρήσης. Απαγορεύεται απόλυτα οποιαδήποτε μετατροπή της χρήσης του μισθίου πέραν αυτής που προβλέπεται στο παρόν συμφωνητικό μίσθωσης, όπως και η συνολική ή μερική υπεκμίσθωση, καθώς και η με ή χωρίς αντάλλαγμα παραχώρηση της χρήσης του μισθίου σε τρίτους. Μετά τη λήξη της μισθώσεως υποχρεούται ο μισθωτής να παραδώσει το χώρο αυτό χωρίς καμία άλλη ειδοποίηση στην ίδια κατάσταση που το παρέλαβε. Ο μισθωτής έλαβε γνώση των όρων της ΚΥΑ ΔΔΠ0007378/0454ΒΕΞ2017/11-05-2017 (ΦEK 1636/Β/12- 05-2017), των τροποποιητικών αυτής και του παραρτήματος αυτής «Τεχνικές προδιαγραφές κατασκευών – διαμορφώσεων για απλή χρήση εντός αιγιαλού παραλίας – περιορισμοί – συστάσεις». Σε περίπτωση που ο μισθωτής δεν εφαρμόσει τους όρους της ανωτέρω ΚΥΑ της οποίας έλαβε γνώση και του παρόντος συμφωνητικού ή επεκταθεί στην πέραν της παραχώρησης προσδιορισμένη θέση κάνοντας χρήση μεγαλύτερης έκτασης ή τοποθετώντας περισσότερα σετ ομπρελών από τα προβλεπόμενα τότε αυτό συνεπάγεται αυτοδίκαιη ανάκληση της παραχώρησης με το παρόν συμφωνητικό χωρίς καμιά αξίωση από τον εκμισθωτή. Στην περίπτωση αυτή ο μισθωτής θα αντιμετωπίζεται πλέον ως αυθαίρετος κάτοχος . Τόσο στην περίπτωση της απευθείας παραχώρησης, όσο και στην περίπτωση της δημοπρασίας, μόνο μετά την υπογραφή του μισθωτηρίου συμβολαίου μεταξύ του Προϊσταμένου της Κτηματικής Υπηρεσίας Κυκλάδων Α΄ και του μισθωτή, ο μισθωτής έχει δικαίωμα να εγκατασταθεί στον παραχωρηθέντα κοινόχρηστο χώρο. Το οριστικό σχέδιο του μισθωτηρίου συμβολαίου υπογράφεται από τον Προϊστάμενο της Κτηματικής Υπηρεσίας Κυκλάδων Α΄ και τον μισθωτή, σε τρία (3) αντίγραφα, συνοδευόμενα από το διπλότυπο είσπραξης για την απόδειξη καταβολής του οφειλόμενου ποσού υπέρ του Δημοσίου στην αρμόδια Δ.Ο.Υ. Το μισθωτήριο συμβόλαιο κοινοποιείται εντός 10 ημερών, από τη σύναψή του, με μέριμνα της οικείας Κτηματικής Υπηρεσίας στο δικαιούχο δήμο, προκειμένου να λάβει γνώση και να προχωρήσει στις διαδικασίες βεβαίωσης και είσπραξης του αναλογούντος σε αυτόν ποσοστού επί του μισθώματος. Ερμούπολη, 29 Οκτωβρίου 2019 ΟΙ ΣΥΜΒΑΛΛΟΜΕΝΟΙ Ο ΠΡΟΪΣΤΑΜΕΝΟΣ ΤΗΣ Ο ΔΕΥΤΕΡΟΣ ΣΥΜΒΑΛΛΟΜΕΝΟΣ ΚΤΗΜΑΤΙΚΗΣ ΥΠΗΡΕΣΙΑΣ ΚΥΚΛΑΔΩΝ Α΄ ΚΙΟΥΠΙΔΗΣ ΘΕΟΔΩΡΟΣ

-- 3 of 3 --