Αποστολή της υπ’ αριθμ. 22/2024 απόφασης της Επιτροπής Θεμάτων Γης και Επίλυσης Διαφορών Ορεστιάδας Π.Ε. Έβρου

ΑΝΑΡΤΗΤΕΑ ΣΤΟ ΔΙΑΔΙΚΤΥΟ ΘΕΜΑ: Αποστολή της υπ’ αριθμ. 22/2024 απόφασης της Επιτροπής Θεμάτων Γης και Επίλυσης Διαφορών Ορεστιάδας Π.Ε. Έβρου. Σας διαβιβάζουμε την υπ’ αρίθμ. 22/2024 απόφαση της Επιτροπής Θεμάτων Γης και Επίλυσης Διαφορών Ορεστιάδας Π.Ε Έβρου για ενημέρωσής σας, που αφορά «την μη προβολή δικαιώματος κυριότητας από το Δημόσιο, σε ακίνητο Συνοικισμό Ορεστιάδας του Δήμου Ορεστιάδας», σε εφαρμογή του άρθρου 22 του Ν.4061/2012. Γίνεται γνωστό ότι οι ενδιαφερόμενοι σύμφωνα με τις διατάξεις του άρθρου 33 του Ν. 4351/2015, έχουν δικαίωμα να ασκήσουν ενδικοφανή προσφυγή κατά της απόφασης της Επιτροπής Θεμάτων Γης και Επίλυσης Διαφορών ενώπιον της Επιτροπής Ελέγχου και Νομιμότητας, εντός αποκλειστικής προθεσμίας 30 ημερών από την κοινοποίηση σε αυτούς της απόφασης. ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΔΗΜΟΚΡΑΤΙΑ ΠΕΡΙΦΕΡΕΙΑ ΑΝΑΤ. ΜΑΚΕΔΟΝΙΑΣ- ΘΡΑΚΗΣ ΓΕΝΙΚΗ ΔΙΕΥΘΥΝΣΗ ΠΕΡΙΦΕΡΕΙΑΚΗΣ ΑΓΡΟΤΙΚΗΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΑΣ& ΚΤΗΝΙΑΤΡΙΚΗΣ ΔΙΕΥΘΥΝΣΗ ΑΓΡΟΤΙΚΗΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΑΣ & ΚΤΗΝΙΑΤΡΙΚΗΣ ΟΡΕΣΤΙΑΔΑΣ ΠΕΡΙΦΕΡΕΙΑΚΗΣ ΕΝΟΤΗΤΑΣ ΕΒΡΟΥ ΤΜΗΜΑ ΤΟΠΟΓΡΑΦΙΑΣ, ΕΠΟΙΚΙΣΜΟΥ ΚΑΙ ΑΝΑΔΑΣΜΟΥ Tαχ. Δ/νση : Ραιδεστού 9 Tαχ. Kωδ. : 682 00 Ορεστιάδα Πληροφορίες : Μ. Ντινάκη Τηλέφωνο : 2552081710 e-mail : ntinaki@pamth.gov.gr Μ.Ε.Π Ο ΑΝΑΠΛΗΡΩΤΗΣ ΠΡΟΪΣΤΑΜΕΝΟΣ Δ/ΝΣΗΣ α/α ΙΩΑΝΝΙΔΗΣ ΔΗΜΟΣΘΕΝΗΣ Γεωπόνος ΠΡΟΣ: Όπως Π.Α ΠΙΝΑΚΑΣ ΑΠΟΔΕΚΤΩΝ 1)Υπουργείο Αγροτικής Ανάπτυξης και Τροφίμων Δεστούνη 2 & Αχαρνών 381, ΤΚ11143 ΑΘΗΝΑ α) Γενική Δ/νση Διοικητικών Υπηρεσιών και Ηλεκτρονικής Διακυβέρνησης Δ/νση Διαχείρισης Ακίνητης Περιουσίας e-mail: pir108008@minagric.gr β) Γεν. Δ/νση Βιώσιμης Αγροτικής Ανάπτυξης Δ/νση Τεχνικών μελετών κατασκευών και Τοπογραφικής Τμήμα Τοπογραφικών-Ψηφιακών Γεωχωρικών Δεδομένων, Μελετών και Έργων e-mail: dlian@topographiki.gr 2) Δήμος Ορεστιάδας ΤΚ 68200 Ορεστιάδα 3) Ενδιαφερόμενος 0003531523 0003531523 Π.Α.Μ.Θ. 13.12.2024 Α. Π.: οικ. 410552/20146

-- 1 of 5 --

ΑΝΑΡΤΗΤΕΑ ΣΤΟ ΔΙΑΔΙΚΤΥΟ ΑΠΟΦΑΣΗ ΕΠΙΤΡΟΠΗΣ ΘΕΜΑΤΩΝ ΓΗΣ ΚΑΙ ΕΠΙΛΥΣΗΣ ΔΙΑΦΟΡΩΝ ΟΡΕΣΤΙΑΔΑΣ Η κατά το άρθρο 14 του Ν.4061/2012 Επιτροπή Θεμάτων Γης και Επίλυσης Διαφορών Ορεστιάδας, η οποία συγκροτήθηκε με την αρίθμ. 202946/9649/28-06-2024 (ΑΔΑ: 6ΜΗΨ7ΛΒ-1ΟΝ), απόφαση του Αντιπεριφερειάρχη Π.Ε. Έβρου, αποτελούμενη από: 1. Ζαμπουνίδη Ιωάννη του Δημητρίου, υπάλληλο του τμήματος Τοπογραφίας Εποικισμού Αναδασμού της Δ.Α.Ο.Κ. Ορεστιάδας, του κλάδου ΤΕ Μηχανικών με ειδικότητα Πολιτικών Μηχανικών με βαθμό Α΄, ως πρόεδρο 2. Κηπουρό Φώτιο του Θεοδώρου, υπάλληλο της Δ.Α.Ο.Κ. Ορεστιάδας, κλάδου ΤΕ Γεωτεχνικών με ειδικότητα Γεωπόνων με βαθμό Α΄, ως αναπληρωματικό μέλος 3. Θεοδωράκη Συρματένια του Χρήστου, υπάλληλο της Δ.Α.Ο.Κ. Ορεστιάδας, κλάδου Δ.Ε. Διοικητικού Λογιστικού με ειδικότητα Διοικητικού/Λογιστικού με βαθμό Α’ ως τακτικό μέλος παρουσία και της γραμματέως αυτής, Ντινάκη Μαγδαληνής του Αποστόλου, υπάλληλο του τμήματος Τοπογραφίας Εποικισμού και Αναδασμού της Δ.Α.Ο.Κ. Ορεστιάδας, κλάδου Τ.Ε. Διοικητικού Λογιστικού, με βαθμό Α΄, συνήλθε σήμερα την 8η του μηνός Νοεμβρίου έτους 2024 ημέρα Παρασκευή και ώρα 10:00 π.μ. στα γραφεία της Δ/νσης Αγροτικής Οικονομίας και Κτηνιατρικής Ορεστιάδας (Αναγεννήσεως τέρμα - Κάτω Οινόη), προκειμένου να εξετάσει την υπ’ αρίθμ. οικ. 185834/9056/13.6.2024 αίτηση της Ιεράς Μητρόπολης Διδυμοτείχου Ορεστιάδας & Σουφλίου, περί τακτοποίησης υφιστάμενης εκκρεμότητας του ιδιοκτησιακού καθεστώτος του υπ’ αρίθμ. 831 οικοπέδου (Ο.Τ. 220), εκτάσεως 1021 τ.μ. (ΚΑΕΚ 110542228001) της Α.Δ. έτους 1971-73 του Συνοικισμού Ορεστιάδας. ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΔΗΜΟΚΡΑΤΙΑ ΠΕΡΙΦΕΡΕΙΑ ΑΝΑΤ. ΜΑΚΕΔΟΝΙΑΣ – ΘΡΑΚΗΣ ΓΕΝΙΚΗ ΔΙΕΥΘΥΝΣΗ ΠΕΡΙΦΕΡΕΙΑΚΗΣ ΑΓΡΟΤΙΚΗΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΑΣ & ΚΤΗΝΙΑΤΡΙΚΗΣ ΔΙΕΥΘΥΝΣΗ ΑΓΡΟΤΙΚΗΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΑΣ & ΚΤΗΝΙΑΤΡΙΚΗΣ ΟΡΕΣΤΙΑΔΑΣ ΠΕΡΙΦΕΡΕΙΑΚΗΣ ΕΝΟΤΗΤΑΣ ΕΒΡΟΥ ΕΠΙΤΡΟΠΗ ΘΕΜΑΤΩΝ ΓΗΣ ΚΑΙ ΕΠΙΛΥΣΗΣ ΔΙΑΦΟΡΩΝ ΟΡ/ΔΑΣ ΑΡΙΘΜΟΣ ΑΠΟΦΑΣΗΣ 22/2024 ΣΥΝΟΙΚΙΣΜΟΣ ΟΡΕΣΤΙΑΔΑΣ ΘΕΜΑ : Μη προβολή δικαιωμάτων κυριότητας από το Δημόσιο ακινήτου (σύμφωνα με το άρθρο 22 του Ν.4061/2012)

-- 2 of 5 --

Ο Πρόεδρος της Επιτροπής, με την υπ’ αρίθμ. 14/31.10.2024 πρόσκληση του, που επιδόθηκε νόμιμα και εμπρόθεσμα στα τακτικά και αναπληρωματικά μέλη, κάλεσε όλα τα μέλη της Επιτροπής να παραστούν σε συνεδρίαση, την 08.11.2024, ημέρα Παρασκευή και ώρα 10:00 π.μ. στα γραφεία της Δ/νσης Αγροτικής Οικονομίας και Κτηνιατρικής Ορ/δας (τέρμα Αναγεννήσεως - Κάτω Οινόη). Ομοίως κλήθηκε να παραστεί και εκπρόσωπος της Ιεράς Μητρόπολης Διδυμοτείχου Ορεστιάδας & Σουφλίου, με την υπ’ αρίθμ. 21/31.10.2024 πρόσκληση, προκειμένου να παραβρεθεί στην εκδίκαση της αίτησης. Η Επιτροπή έχοντας υπόψη: 1. Τις διατάξεις του άρθρου 22 του Ν. 4061/2012 (Μη προβολή δικαιωμάτων κυριότητας από το Δημόσιο) παρ.1, όπου:  «Το Ελληνικό Δημόσιο δεν προβάλλει δικαιώματα κυριότητας σε ακίνητα, που υπάγονται στο πεδίο εφαρμογής του νόμου αυτού, σύμφωνα με το άρθρο 1, εφόσον ο νομέας του ακινήτου ή ο δικαιοπάροχός του: α) Το απέκτησε: αα) Με νόμιμο τίτλο, από επαχθή αιτία, με την προϋπόθεση ότι ο τίτλος του μεταγράφηκε έως την 5.6.1993, εκτός αν κατά τη κτήση της νομής βρισκόταν σε κακή πίστη. Σε κακή πίστη βρισκόταν ο νομέας αν δεν συντρέχουν οι προϋποθέσεις του άρθρου 1042 του Αστικού Κώδικα. Στο χρόνο νομής προσμετράται και ο χρόνος νομής του δικαιοπαρόχου του που διανύθηκε με τις ίδιες προϋποθέσεις. ββ) βάσει παραχωρητηρίου που δεν έχει μεταγραφεί, ως προς το εμβαδόν του ακινήτου που αναγράφεται στο παραχωρητήριο αλλά και των λοιπών στοιχείων των ακινήτων και των δικαιούχων, γγ) βάσει παραχωρητηρίου που εκδόθηκε από αναρμόδιο διοικητικό όργανο ή βάσει πράξης δημοτικού ή κοινοτικού συμβουλίου, μόνο ως προς το εμβαδόν του παραχωρούμενου ακινήτου. β) Με απόφαση της Επιτροπής Απαλλοτριώσεων, κρίθηκε δικαιούχος οικοπέδου ή κλήρου βάσει των διατάξεων του Αγροτικού Κώδικα και δεν κηρύχθηκε έκπτωτος, δεν εκδόθηκε όμως το σχετικό παραχωρητήριο. γ) Το νέμεται πριν την 1.1.1965 για γεωργική χρήση, η οποία εξακολουθεί να ασκείται μέχρι σήμερα. 2. Τις διατάξεις του άρθρου 15 του Ν.4061/2012, όπου:  Η Επιτροπή Θεμάτων Γης και Επίλυσης Διαφορών έχει τις εξής αρμοδιότητες: α) Γνωμοδοτεί σχετικά με την παραχώρηση ακινήτων για τους σκοπούς της παραγράφου το άρθρου 4.

-- 3 of 5 --

β) Ασκεί τις αρμοδιότητες που τις ανατίθενται με τις διατάξεις των άρθρων 10, 22, 23, 24 και 36 και νόμιμα η Επιτροπή επιλαμβάνεται της προκείμενης υπόθεσης. 3. Την υπ’ αρίθμ. οικ. 185834/9056/13.6.2024 αίτηση της Ιεράς Μητρόπολης Διδυμοτείχου Ορεστιάδας & Σουφλίου με την οποία αιτείται την τακτοποίηση της υφιστάμενης εκκρεμότητας του ιδιοκτησιακού καθεστώτος του υπ’ αρίθμ. 831 οικοπέδου (Ο.Τ. 220), εκτάσεως 1021 τ.μ. (ΚΑΕΚ 110542228001) της Α.Δ. έτους 1971-73 του Συνοικισμού Ορεστιάδας. 4. Το από Δεκέμβριο του 2018 τοπογραφικό διάγραμμα του Αγρονόμου Τοπογράφου Μηχανικού Παπαντωνίου Γεωργίου, από το οποίο προκύπτει: αρχικό εμβαδό του οικοπέδου 831 (Ο.Τ. 220) σύμφωνα με τον κτηματολογικό πίνακα της διανομής έτους 1971-73 εκτάσεως 991 τ.μ του Συνοικισμού Ορεστιάδας, χαρακτηρισμένο ως «δημόσιο κατεχόμενο» (από την Ιερά Μητροπόλη Διδυμοτείχου Ορεστιάδος & Σουφλίου) και τμήμα καταργηθέντος πεζοδρομίου, έκτασης 30 τ.μ., που αποδίδεται στο οικόπεδο με αριθμ. 831 (Ο.Τ. 220), σύμφωνα με το αριθμ. πρωτ. 1121/08.06.1992 έγγραφο του Γραφείου Τοπογραφικής Αλεξανδρουπόλεως και με συντεταγμένες σε Ε.Γ.Σ.Α. ‘87, όπως αυτές αναφέρονται παρακάτω: ΑΡ. ΟΙΚ 831 (Ο.Τ. 220) 5. Την υπ’ αρίθμ. 2364/16.10.1997 άδεια ανεγέρσεως πνευματικού κέντρου Ι. Ναού Αγ. Θεοδώρων Νέας Ορεστιάδας της Διεύθυνσης Ναοδομίας της Ιεράς Συνόδου της Εκκλησία της Ελλάδας. 6. Την υπ’ αρίθμ. πρωτ. Ι-1734/06 απόφαση τροποποίησης του ρυμοτομικού σχεδίου στο Ο.Τ. 219 στην Ορεστιάδα, της Διεύθυνσης Πολεοδομίας και Περιβάλλοντος του Νομαρχιακού Διαμερίσματος Έβρου και το τοπογραφικό διάγραμμα που τη συνοδεύει. 7. Την βεβαίωση περαίωσης της διαδικασίας υπαγωγής στο Ν. 4178/2013, για το Παρεκκλήσιο Αγίου Ορέστου, το Οικοτροφείο – Κέντρο Πολιτισμού & Κοινωνικής Διακονίας και το Πνευματικό Κέντρο Ορεστιάδας επί οικοπέδου εκτάσεως 1.372,83 τ.μ. στο Ο.Τ. 220. 8. Τα κτηματολογικά στοιχεία και διαγράμματα Συνοικισμού Ορεστιάδας έτους 1971-73, τα οποία τηρούνται στην Υπηρεσία και φαίνεται χαρακτηρισμένο «διαθέσιμο κατεχόμενο (κατέχεται από Οικοτροφείον Μητροπόλεως Ορεστιάδας.

-- 4 of 5 --

9. Την διεξαχθείσα έρευνα, τα στοιχεία του φακέλου και την ακροαματική διαδικασία, κατά την οποία παραβρέθηκαν ως εκπρόσωποι της Ιεράς Μητρόπολης, ο Αρχιερατικός Επίτροπος Ορεστιάδας, Πανοσιολογιότατος Αρχιμανδρίτης Βαρθολομαίος Αστεριάδης και ο Προϊστάμενος της Τεχνικής Υπηρεσίας της, Στυλιανός Κανατσιόπουλος, δεν προκύπτει ότι συντρέχουν οι προϋποθέσεις του άρθρου 22 του Ν. 4061/2012, για το αιτούμενο με αρίθμ. 831 οικόπεδο (Ο.Τ. 220) εκτάσεως 1021 τ.μ. (σύμφωνα με το υποβληθέν τοπογραφικό διάγραμμα) ή 991 τ.μ. (σύμφωνα με την Αρχική Διανομή έτους 1971-73 του Συνοικισμού Ορεστιάδας). ΓΙΑ ΤΟΥΣ ΛΟΓΟΥΣ ΑΥΤΟΥΣ Η Επιτροπή Θεμάτων Γης και Επίλυσης Διαφορών Ορεστιάδας απορρίπτει ομόφωνα την υπ’ αρίθμ. οικ. 185834/9056/13.6.2024 αίτηση της Ιεράς Μητρόπολης Διδυμοτείχου Ορεστιάδας & Σουφλίου, περί μη προβολής δικαιωμάτων κυριότητας από το Δημόσιο, επί του υπ’ αρίθμ. 831 οικοπέδου (Ο.Τ. 220) εκτάσεως 1021 τ.μ. (σύμφωνα με το υποβληθέν τοπογραφικό διάγραμμα) ή 991 τ.μ. (σύμφωνα με την Αρχική Διανομή έτους 1971-73 του Συνοικισμού Ορεστιάδας), για τους λόγους που αναφέρονται στο σκεπτικό της παρούσης. Κρίθηκε, αποφασίστηκε και δημοσιεύτηκε στις 8.11.2024 στην Ορεστιάδα. Η Επιτροπή Θεμάτων Γης & Επίλυσης Διαφορών Ορεστιάδας Ο Πρόεδρος Τα μέλη 1. Κηπουρός Φώτιος Ζαμπουνίδης Ιωάννης 2. Θεοδωράκη Συρματένια Η Γραμματέας Ντινάκη Μαγδαληνή

-- 5 of 5 --