ΣΥΜΒΑΣΗ ΠΑΡΑΧΩΡΗΣΗΣ ΔΙΚΑΙΩΜΑΤΟΣ ΑΠΛΗΣ ΧΡΗΣΗΣ ΚΟΙΝΟΧΡΗΣΤΗΣ ΕΚΤΑΣΗΣ ΑΙΓΙΑΛΟΥ- ΠΑΡΑΛΙΑΣ ΜΕ ΑΠΕΥΘΕΙΑΣ ΠΑΡΑΧΩΡΗΣΗ

1 ΓΕΝΙΚΗ ΓΡΑΜΜΑΤΕΙΑ ΔΗΜΟΣΙΑΣ ΠΕΡΙΟΥΣΙΑΣ ΓΕΝΙΚΗ ΔΙΕΥΘΥΝΣΗ ΔΗΜΟΣΙΑΣ ΠΕΡΙΟΥΣΙΑΣ & ΚΟΙΝΩΦΕΛΩΝ ΠΕΡΙΟΥΣΙΩΝ Κτηματική Υπηρεσία Πρέβεζας Ταχ. Δ/νση : Μ.Μερκούρη & Δ.Κρόκου 62 Τ.Κ. : 48100 Πρέβεζα Τηλέφωνο : 2682029431 E–mail : ky-prevezas@gspp.gr Πρέβεζα, 8/7/2026 Αρ.πρωτ.: 35802 ΣΥΜΒΑΣΗ ΠΑΡΑΧΩΡΗΣΗΣ ΔΙΚΑΙΩΜΑΤΟΣ ΑΠΛΗΣ ΧΡΗΣΗΣ ΚΟΙΝΟΧΡΗΣΤΗΣ ΕΚΤΑΣΗΣ ΑΙΓΙΑΛΟΥ- ΠΑΡΑΛΙΑΣ ΜΕ ΑΠΕΥΘΕΙΑΣ ΠΑΡΑΧΩΡΗΣΗ Στην Πρέβεζα σήμερα Τετάρτη την 8η του μήνα Ιουλίου του έτους 2026 οι κατωτέρω συμβαλλόμενοι, ήτοι: α) Αφενός, το Ελληνικό Δημόσιο, νόμιμα εκπροσωπούμενο από τον Κύρλα Παντελεήμονα του Βασιλείου ως Προϊστάμενος της Κτηματικής Υπηρεσίας Πρέβεζας για την υπογραφή της παρούσας, καλούμενο στο εξής ´το Δημόσιοª και β) Αφετέρου, η επιχείρηση ΠΑΡΑΓΚΑ Ε.Ε. με ΑΦΜ 997862540 Δ.Ο.Υ .Πρέβεζας, όπως νομίμως εκπροσωπείται από την κ.ΕΥΑΓΓΕΛΙΑ ΡΕΓΓΙΝΑ με Α.Φ.Μ.101378267 η οποία θα καλείται στο εξής «η Παραχωρησιούχος», συμφώνησαν τα κάτωθι: Το Δημόσιο, λαμβάνοντας υπόψη: 1) Τον ν. 5092/2024 (Α΄ 33) 2) Την υπ΄ αριθμ. ΚΥΑ 57878 ΕΞ 2024/22-4-2024 (ΦΕΚ 2419/22-4-2024 τεύχος Β΄), ´Εξειδίκευση α) γενικών όρων και περιορισμών για την παραχώρηση απλής χρήσης αιγιαλού, παραλίας, όχθης, παρόχθιας ζώνης,[…..]περιβάλλοντος, β) των τεχνικών προδιαγραφών των κινητών στοιχείων που τοποθετούνται στον αιγιαλό και την παραλία προς εξυπηρέτηση του κοινού και ορισμό προτύπων συμβάσεων παραχώρησης απλής χρήσης αιγιαλού και παραλίας . 3) Τις διατάξεις του Π.Δ. 142/2017 «Οργανισμός του Υπουργείου Οικονομικών» (181/Α΄) 4) Την υπ.αρ. 909/Δ/1998 ΦΕΚ καθορισμού οριογραμμών αιγιαλού και παραλίας. 5) Τον ν. 5135/2024 «Ψηφιακό τέλος συναλλαγής…» 6) Την υπ.αριθμ. 60314/ΕΞ2024 ΥΑ (Β΄2516) ΥΑ «Εξειδίκευση του μαθηματικού τύπου, των συντελεστών βαρύτητας αιγιαλού …», όπως τροποποιήθηκε και ισχύει 7) Την υπ.αριθμ. 11996/ΕΞ2026/23-1-2026 (Β΄283) «Δημιουργία και λειτουργία ηλεκτρονικής εφαρμογής (πλατφόρμας)…» 8) Την με αρ. πρωτ. ΚΥ43-ΠΡΕΒ-35802ομ/27-05-2026 αίτηση της Παραχωρησιούχου, 9) Την με αρ.πρωτ.88616832/27-5-2026 φορολογική ενημερότητα, της Παραχωρησιούχου που έχει εκδοθεί εντός τριάντα (30) ημερών πριν την υποβολή της, Ψηφιακή Βεβαίωση Εγγράφου Μπορείτε να ελέγξετε την ισχύ του εγγράφου σκανάροντας το QR code ή εισάγοντας τον κωδικό στο docs.gov.gr/validate Κωδικός εγγράφου: RZMeekUDb3H8xmdZB2Eexw Σελίδα: 1/4

-- 1 of 4 --

2 10) Την με αρ.1278598/27-1-2023 γνωστοποίηση λειτουργίας τουριστικού καταλύματος 11) Την από 27/5/2026 βεβαίωση myΑΑDΕ τρέχουσας εικόνας δραστηριοτήτων επιχείρησης στην αρμόδια Δ.Ο.Υ. Πρέβεζας, της επιχείρησης της Παραχωρησιούχου, 12) την από 27/5/2026 Υπεύθυνη δήλωση (άρθρου 8 Ν.1599/1986, μέσω gov.gr) της Παραχωρησιούχου, 13) την υπεύθυνη δήλωση Πολιτικού Μηχανικού κ.Μπατσούλη Θεόδωρου (άρθρου 8 Ν.1599/1986, μέσω gov.gr) 14) Το από τον Ιούνιο 2025 τοπογραφικό διάγραμμα του Πολιτικού Μηχανικού κ.Μπατσούλη Θεόδωρου, παραχωρεί στην Παραχωρησιούχο, με αντάλλαγμα λόγω ομορότητας, το δικαίωμα απλής χρήσης τμήματος του αιγιαλού, έκτασης συνολικού εμβαδού 500,00 τ.μ. που βρίσκεται στην περιοχή παραλία Μύτικα Δήμου Πρέβεζας και έμπροσθεν της επιχείρησής του , όπως αυτό απεικονίζεται στο από τον Ιούνιο του 2025 τοπογραφικό διάγραμμα του Πολιτικού Μηχανικού κ. Μπατσούλη Θεόδωρου. Οι ανωτέρω συμβαλλόμενοι συμφωνούν τα ακόλουθα: 1. ΠΑΡΑΧΩΡΟΥΜΕΝΟΣ ΧΩΡΟΣ: 500,00μ2 Ο παραχωρούμενος χώρος αποτυπώνεται με ακριβείς συντεταγμένες συστήματος ΕΓΣΑ ΄87 στο συνημμένο στο παρόν από τον Ιούνιο 2025 τοπογραφικό διάγραμμα. 2. ΣΥΝΤΕΤΑΓΜΕΝΕΣ: ΟΜΠΡΕΛΕΣ-ΞΑΠΛΩΣΤΡΕΣ ( ΕΜΒΑΔΟΝ = 500,00τ.μ.) 1. X= 214896.640 Y = 4321841.034 2. X= 214942.045 Y = 4321877.283 3. X= 214936.679 Y = 4321884.004 4. X= 214891.274 Y = 4321847.755 3. ΔΙΑΡΚΕΙΑ: Η διάρκεια της σύμβασης παραχώρησης απλής χρήσης ορίζεται σε ένα (1) έτος. Αρχίζει από την υπογραφή της παρούσας και λήγει την 31 η Δεκεμβρίου 2026, οπότε ο Παραχωρησιούχος υποχρεούται να εγκαταλείψει την έκταση που του παραχωρήθηκε, αποδίδοντάς την στην αρχική της κατάσταση. 4. ΑΝΤΑΛΛΑΓΜΑ: Το ετήσιο αντάλλαγμα της παραχώρησης ανά τ.μ. ορίζεται στο ποσό των 7,65 €/ μ2 , για τοποθέτηση ομπρελών και ξαπλωστρών, ήτοι το συνολικό αντάλλαγμα της παραχώρησης ανέρχεται στο ποσό των 3.825€ (τριών χιλιάδων οκτακοσίων είκοσι πέντε ευρώ) = 500,00 τμ. Χ 7,65 €/m2 . Συνολικό αντάλλαγμα για 1 έτος:3.825€ ευρώ το οποίο καταβάλλεται σύμφωνα με το άρθρο 5 κατωτέρω. Ψηφιακή Βεβαίωση Εγγράφου Μπορείτε να ελέγξετε την ισχύ του εγγράφου σκανάροντας το QR code ή εισάγοντας τον κωδικό στο docs.gov.gr/validate Κωδικός εγγράφου: RZMeekUDb3H8xmdZB2Eexw Σελίδα: 2/4

-- 2 of 4 --

3 Από το συνολικό αντάλλαγμα της παραχώρησης, το 60% (2.295€) αποδίδεται από το Δημόσιο υπέρ του Δήμου, εντός του οποίου κείται ο παραχωρούμενος χώρος. 5. ΚΑΤΑΒΟΛΗ ΑΝΤΑΛΛΑΓΜΑΤΟΣ: 5.1 Για το έτος (2026) η Παραχωρησιούχος κατέβαλε πριν την υπογραφή της σύμβασης εφάπαξ το σύνολο του ανταλλάγματος που αντιστοιχεί στο ποσό των τριών χιλιάδων οκτακοσίων είκοσι πέντε ευρώ (3.825€) στον ΑΛΕ 1530289001 με το ηλεκτρονικό παράβολο (e- Παράβολο- κωδικός 3732), με κωδικό πληρωμής παραβόλου :18805852295612220041/25- 6-26. Επί του ποσού αυτού υπολογίζεται το χαρτόσημο 3,60% συνολικού ποσού 137,70 €, ήτοι: 1. ΑΛΕ 1110401001 ποσό εκατόν δεκατεσσάρων ευρώ και εβδομήντα πέντε λεπτών (114,75 €) και 2. ΑΛΕ 1110403001 ποσό είκοσι δύο ευρώ και ενενήντα πέντε λεπτών (22,95€). Τα ανωτέρω αποτελούν το ψηφιακό τέλος συναλλαγής και αποδίδονται με ψηφιακή δήλωση απόδοσης από τον παραχωρησιούχο. Η Παραχωρησιούχος υποχρεούται να προβεί εμπρόθεσμα με δική του ευθύνη σε δήλωση και απόδοση του ψηφιακού τέλους συναλλαγής, όπως ρητά ορίζεται στο εδ. γ΄ της παρ. 3 του άρθρου 22 του ν. 5135/2024 (ΦΕΚ Α΄ 147) σε συνδυασμό με την παρ. 1 του άρθρου 5 του ίδιου ως άνω νόμου. Η Παραχωρησιούχος υποχρεούται να προβεί εμπρόθεσμα με δική του ευθύνη σε δήλωση και απόδοση του ψηφιακού τέλους συναλλαγής, όπως ρητά ορίζεται στο εδ. γ΄ της παρ. 3 του άρθρου 22 του ν. 5135/2024 (ΦΕΚ Α΄ 147) σε συνδυασμό με την παρ. 1 του άρθρου 5 του ίδιου ως άνω νόμου. 6. ΥΠΟΧΡΕΩΣΕΙΣ ΠΑΡΑΧΩΡΗΣΙΟΥΧΟΥ Η Παραχωρησιούχος οφείλει να τηρεί τον Ν. 5092/2024, καθώς και την υπ.αρ. 57878 ΕΞ 2024/ 22-4-2024 κοινή υπουργική απόφαση των παρ. 4, 5 και 6 του άρθρου 22 του Ν. 5092/2024, όπως ισχύει. Η Παραχωρησιούχος υποχρεούται να προβεί εμπρόθεσμα με δική του ευθύνη σε δήλωση και απόδοση του ψηφιακού τέλους συναλλαγής, όπως ρητά ορίζεται στο εδ. γ΄ της παρ. 3 του άρθρου 22 του ν. 5135/2024 (ΦΕΚ Α΄ 147) σε συνδυασμό με την παρ. 1 του άρθρου 5 του ίδιου ως άνω νόμου. 7. ΚΑΤΑΓΓΕΛΙΑ ΤΗΣ ΣΥΜΒΑΣΗΣ ΑΠΟ ΤΟΝ ΠΑΡΑΧΩΡΗΣΙΟΥΧΟ 7.1 Καταγγελία της σύμβασης παραχώρησης αζημίως για την Παραχωρησιούχο, είναι δυνατή στις παρακάτω περιπτώσεις αποκλειστικά: Α) Εφόσον η Παραχωρησιούχος ενημερώσει εγγράφως την Κτηματική Υπηρεσία από 1 η Ιανουαρίου έως 31 η Μαρτίου εκάστου έτους για τις συμβάσεις του άρθρου 11 του ν. 5092/2024. Β) Εφόσον συντρέχει λόγος ανωτέρας βίας που καθιστά αδύνατη την πραγματοποίηση του σκοπού της σύμβασης παραχώρησης. Τη συνδρομή της ανωτέρας βίας εξετάζει η οικεία Κτηματική Υπηρεσία του Υπουργείου Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών και εκδίδεται απόφαση του Προϊσταμένου της Κτηματικής, η οποία κοινοποιείται στον ενδιαφερόμενο. 7.2 Σε κάθε άλλη περίπτωση καταγγελίας πλην των περιπτώσεων της παρ. 7.1, ο Παραχωρησιούχος υποχρεούται να καταβάλλει το σύνολο του προβλεπόμενου στη σύμβαση Ψηφιακή Βεβαίωση Εγγράφου Μπορείτε να ελέγξετε την ισχύ του εγγράφου σκανάροντας το QR code ή εισάγοντας τον κωδικό στο docs.gov.gr/validate Κωδικός εγγράφου: RZMeekUDb3H8xmdZB2Eexw Σελίδα: 3/4

-- 3 of 4 --

4 ανταλλάγματος, κατόπιν σχετικής βεβαίωσης του ποσού στην αρμόδια Δ.Ο.Υ. από την Κτηματική Υπηρεσία. 8. ΛΥΣΗ ΤΗΣ ΣΥΜΒΑΣΗΣ 8.1 Η σύμβαση παραχώρησης λύεται για τους εξής λόγους: Α) Με μονομερή λύση από το Δημόσιο για λόγους δημοσίου συμφέροντος, εθνικής άμυνας, δημόσιας τάξης και ασφάλειας, προστασίας αρχαίων, του περιβάλλοντος ή της δημόσιας υγείας, αλλά και για λόγους κατασκευής λιμενικών έργων. Β) Με καταγγελία, αν διαπιστωθεί ότι δεν τηρούνται οι όροι του ν. 5092/2024 και ιδίως το άρθρο 12 αυτού καθώς και της κοινής υπουργικής απόφασης των παρ. 4,5 και 6 του άρθρου 22 του ν. 5092/2024, καθώς και εν γένει της περιβαλλοντικής νομοθεσίας και της νομοθεσίας περί αρχαιοτήτων στους παραχωρούμενους χώρους. Γ) Σε περίπτωση που για τον οποιοδήποτε λόγο γίνει οριστική παύση λειτουργίας της επιχείρησης. Εάν η διακοπή μιας σύμβασης παραχώρησης γίνει μετά την 31 η Μαρτίου εκάστου έτους για τους όμορους του άρθρου 11 του ν. 5092/2024, καταβληθέντα ποσά ανταλλάγματος δεν επιστρέφονται και δεν συμψηφίζονται. Δ) Σε περίπτωση μη καταβολής ή εκπρόθεσμης καταβολής μίας δόσης ή διαπίστωσης μη τήρησης των όρων και των προϋποθέσεων που έχουν τεθεί με την παρούσα. Στην περίπτωση αυτή λαμβάνονται όλα τα προβλεπόμενα από την κείμενη νομοθεσία μέτρα προστασίας των κοινοχρήστων χώρων. Ο Δήμος οφείλει να ενημερώσει άμεσα την αρμόδια Κτηματική Υπηρεσία, προκειμένου να ακολουθηθεί η ανωτέρω διαδικασία. Ε) Σε περίπτωση καταγγελίας από την Παραχωρησιούχο σύμφωνα με το άρθρο 7 της παρούσας. 8.2 Η λύση πραγματοποιείται με απόφαση του Προϊσταμένου της Κτηματικής Υπηρεσίας. 8.3 Μετά τη λύση της σύμβασης: Α) Λαμβάνονται όλα τα προβλεπόμενα από τη νομοθεσία μέτρα, για την προστασία των κοινοχρήστων χώρων κατά παντός υπευθύνου. Β) Η Παραχωρησιούχος υποχρεούται να εγκαταλείψει τον χώρο, απομακρύνοντας όλες τις κατασκευές και παραδίδοντάς τον στην αρχική του κατάσταση, σύμφωνα με το άρθρο 13 του Ν. 5092/2024 (Α΄ 33), διαφορετικά λαμβάνονται όλα τα μέτρα προστασίας σύμφωνα με την κείμενη νομοθεσία. Γ) Για λύσεις της ως άνω παραγράφου 7.1, τυχόν ποσό ανταλλάγματος που αντιστοιχεί στην περίοδο μη χρήσης από τον δικαιούχο επιστρέφεται. ΟΙ ΣΥΜΒΑΛΛΟΜΕΝΟΙ Για το Ελληνικό Δημόσιο Ο Προϊστάμενος της Κτηματικής Υπηρεσίας Πρέβεζας Κύρλας Παντελεήμων Η Παραχωρησιούχος ΕΥΑΓΓΕΛΙΑ ΡΕΓΓΙΝΑ ως νόμιμος εκπρόσωπος της εταιρείας ΠΑΡΑΓΚΑ Ε.Ε. Ψηφιακή Βεβαίωση Εγγράφου Μπορείτε να ελέγξετε την ισχύ του εγγράφου σκανάροντας το QR code ή εισάγοντας τον κωδικό στο docs.gov.gr/validate Υπογραφή: ΕΥΑΓΓΕΛΙΑ ΡΕΓΓΙΝΑ Πατρώνυμο: ΕΥΡΙΠΙΔΗΣ ΑΦΜ: 101378267 Ημ. Υπογραφής: 15/07/2026 10:28:53 Κωδικός εγγράφου: RZMeekUDb3H8xmdZB2Eexw Σελίδα: 4/4

-- 4 of 4 --