ΜΙΣΘΩΤΗΡΙΟ ΑΠΛΗΣ ΧΡΗΣΗΣ ΑΙΓΙΑΛΟΥ (175,15τ.μ. ΛΕΠΤΟΚΑΡΥΑ)

ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΔΗΜΟΚΡΑΤΙΑ ΥΠΟΥΡΓΕΙΟ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΩΝ ΓΕΝΙΚΗ ΓΡΑΜΜΑΤΕΙΑ ΔΗΜΟΣΙΑΣ ΠΕΡΙΟΥΣΙΑΣ ΓΕΝΙΚΗ ΔΙΕΥΘΥΝΣΗ ΔΗΜΟΣΙΑΣ ΠΕΡΙΟΥΣΙΑΣ ΚΑΙ ΚΟΙΝΩΦΕΛΩΝ ΠΕΡΙΟΥΣΙΩΝ Δ/ΝΣΗ ΔΗΜΟΣΙΑΣ ΠΕΡΙΟΥΣΙΑΣ ΚΤΗΜΑΤΙΚΗ ΥΠΗΡΕΣΙΑ ΠΙΕΡΙΑΣ Μ Ι Σ Θ Ω Τ Η Ρ Ι Ο Στην Κατερίνη, σήμερα στις 25 του μηνός Ιουλίου του έτους 2023 οι παρακάτω συμβαλλόμενοι: • Αφενός η Αρσενά Ωραιοζίλη, Προϊσταμένη της Κτηματικής Υπηρεσίας Πιερίας, ενεργούσα υπό την ιδιότητά της, ως νόμιμη εκπρόσωπος του Ελληνικού Δημοσίου, καλούμενη στο εξής Α΄ Συμβαλλόμενη ή παραχωρούσα τη χρήση του αιγιαλού-παραλίας και • Αφετέρου η επιχείρηση υγειονομικού ενδιαφέροντος με τον διακριτικό τίτλο "ΜΕΔΟΥΣΑ" ιδιοκτησίας της ΚΑΝΟΥΛΑ ΑΙΚΑΤΕΡΙΝΗ του ΓΕΩΡΓΙΟΥ, με ΑΦΜ 044916716, ΔΟΥ ΚΑΤΕΡΙΝΗΣ που βρίσκεται επί της οδού Εμμ. Αντωνιάδη στην Δ.Κ. Λεπτοκαρύας του Δήμου Δίου Ολύμπου Πιερίας, ο οποίος καλείται στο εξής, Β΄ Συμβαλλόμενος ή υπέρ ου η παραχώρηση της χρήσης, συμφωνήσαμε τα παρακάτω: Η πρώτη των εκ συμβαλλομένων, έχοντας υπόψη: 1 . Την υπ’αριθ. ΚΥΑ38609 ΕΞ 2023/10.03.2023 (ΦΕΚ 1432/τ.Β/10-03-2023) «Καθορισμός όρων, προϋποθέσεων, τεχνικών θεμάτων, αναγκαίων λεπτομερειών και διαδικασίας για την παραχώρηση απλής χρήσης αιγιαλού, παραλίας, όχθης και παρόχθιας ζώνης, υδάτινου στοιχείου θάλασσας, λιμνοθάλασσας, μεγάλων λιμνών και πλεύσιμων ποταμών», όπως τροποποιήθηκε και ισχύει 1 . Τις διατάξεις του Π.Δ.142/2017 (ΦΕΚ181/τ.Α/23-11-2017) «Οργανισμός Υπουργείου Οικονομικών». 1 . Τις διατάξεις του Ν.2971/2001 (ΦΕΚ285/τ.Α΄/19-12-2001) «Αιγιαλός, παραλία και άλλες διατάξεις» , όπως τροποποιήθηκε και ισχύει 1 . Τα σχετικά άρθρα του ΔΚΚ (Ν.3463/06). 1 . Το με ΑΠ 24347ΑΠΑ2023/14.03.2023 και ΑΠ 26109ΑΠΑ2023/17.03.2023 περί καθορισμού μισθωτικού ανταλλάγματος απλής χρήσης αιγιαλού 1 . Την αριθ. 10115/23-6-2023 αίτηση προς το Δήμο Δίου – Ολύμπου, του δεύτερου συμβαλλόμενου, συνοδευομένη από απόσπασμα Τοπογραφικού διαγράμματος Αρ.Πρωτ.Κτημ.: 75763 ΕΞΕ 2023 Ημ/νία: 25/07/2023

-- 1 of 5 --

καθορισμού οριογραμμών αιγιαλού και παραλίας του ιδιώτη μηχανικού κ. Κουμουρτζή Δημητρίου, Πολιτικού Μηχανικού, το οποίο το οποίο ελέγχθηκε στις 26-6-2023 από τον Λέινα Κωνσταντίνο, Πολιτικό Μηχανικό ΤΕ, ειδικό συνεργάτη του Δήμου Δίου – Ολύμπου και θεωρήθηκε από τον Χατζημήτρο Ηρακλή, Πολιτικό Μηχανικό, του Δήμου Δίου - Ολύμπου 1 . Την αριθμ. 1020/7008/1-γ/16-6-1994 άδεια ίδρυσης και λειτουργίας καταστήματος 1 . Την έναρξη δραστηριότητας στην αρμόδια ΑΑΔΕ. 1 . Την αριθμ. 9994/22-6-2023 βεβαίωση περί μη οφειλής του Δήμου Δίου Ολύμπου. 8. Το αριθ. 2607/11-7-2023 διπλότυπο είσπραξης υπέρ Δημοσίου 40%, ποσού 266,12€ (που αντιστοιχεί σε ποσοστό 33,33% επί του συνολικού μισθώματος ύψους 770,70€, πλέον τέλους χαρτοσήμου και εισφοράς υπέρ ΟΓΑ) και το αριθ. 508POSL/17-7-2023 διπλότυπο είσπραξης υπέρ Δήμου 60%, ποσού 399,18€ (που αντιστοιχεί σε ποσοστό 33,33% επί του συνολικού μισθώματος 1.156,06€ πλέον τέλους χαρτοσήμου και εισφοράς υπέρ ΟΓΑ). Ε Κ Μ Ι Σ Θ Ω Ν Ε Ι Στον δεύτερο εκ των συμβαλλομένων - την επιχείρηση με τον διακριτικό τίτλο "ΜΕΔΟΥΣΑ" ιδιοκτησίας της ΚΑΝΟΥΛΑ ΑΙΚΑΤΕΡΙΝΗΣ του ΓΕΩΡΓΙΟΥ, με ΑΦΜ 044916716, ΔΟΥ ΚΑΤΕΡΙΝΗΣ - συνολική έκταση εμβαδού Ε= 175,16 τ.μ. για την απευθείας απλή χρήση αιγιαλού, όπως αυτή εμφανίζεται με συντεταγμένες στο συνημμένο απόσπασμα Τοπογραφικού διαγραμματος καθορισμού οριογραμμών αιγιαλού και παραλίας, στην περιοχή της Δ.Κ. Λεπτοκαρυάς του Δήμου Δίου Ολύμπου Πιερίας. 1.Σκοπός – Αντικείμενο Συνολική έκταση εμβαδού E= 175,16 τ.μ. για απλή χρήση αιγιαλού για τοποθέτηση ομπρελών – ανακλίντρων- τραπεζοκαθισμάτων. 2. Διάρκεια Η διάρκεια της μίσθωσης ορίζεται κατόπιν της αίτησης και σύμφωνα με το αρθ. 7 της παρούσας ΚΥΑ, ως τριετής με λήξη της σύμβασης παραχώρησης απλής χρήσης αποκλειστικά, από την υπογραφή του μισθωτηρίου συμβολαίου μέχρι την 31.12.2025, και με μίσθωμα 11,00€/τ.μ. Χ 175,16 τ.μ.= 1.926,76€ (40%% 770,70€ Υπέρ του Δημοσίου, 60% 1.156,06 € Υπέρ του Δήμου) πλέον τέλους χαρτοσήμου και εισφοράς υπέρ ΟΓΑ, ετησίως. 1 . Μίσθωση έτους 2023 Ο μισθωτής έχει καταβάλλει α) το ποσό των 266,12 € (κεφάλαιο 256,88€, τέλη χαρτοσήμου 3% 7,71€ και ΟΓΑ χαρτοσήμου 20% ποσού 1,54€) με το αριθ. 2607/11-7-2023 Διπλότυπο Είσπραξης της ΔΟΥ Κατερίνης, και αντίστοιχα το ποσό των 399,18€ (κεφάλαιο 385,31 € τέλη χαρτοσήμου 3% ποσού 11,56€ και ΟΓΑ χαρτοσήμου 20% ποσού 2,31€) με το αριθ. 508POSL/17- 7-2023 διπλότυπο είσπραξης του Δήμου Δίου Ολύμπου.

-- 2 of 5 --

β) το ποσοστό 33,33% του συνολικού μισθώματος ποσού 266,12 € (κεφάλαιο 256,88€, τέλη χαρτοσήμου 3% 7,71€ και ΟΓΑ χαρτοσήμου 20% ποσού 1,54€) υπέρ του Δημοσίου, θα εξοφληθεί έως τις 31/08/2023, το ποσοστό 33,33% του συνολικού μισθώματος ποσού 399,18€ (κεφάλαιο 385,31 € τέλη χαρτοσήμου 3% ποσού 11,56€ και ΟΓΑ χαρτοσήμου 20% ποσού 2,31€) υπέρ Δήμου, θα εξοφληθεί έως τις 31/08/2023. γ) το ποσοστό 33,34% του συνολικού μισθώματος ποσού 266,20 € (κεφάλαιο 256,95€, τέλη χαρτοσήμου 3% 7,71€ και ΟΓΑ χαρτοσήμου 20% ποσού 1,54€ ) υπέρ του Δημοσίου, θα εξοφληθεί έως τις 30/09/2023, το ποσοστό 33,34% του συνολικού μισθώματος ποσού 399,30 € (κεφάλαιο 385,43 € τέλη χαρτοσήμου 3% ποσού 11,56€ και ΟΓΑ χαρτοσήμου 20% ποσού 2,31 €) υπέρ Δήμου, θα εξοφληθεί έως τις 30/09/2023. Για τα έτη 2024 και 2025 το αντάλλαγμα ποσού 1.926,76 € θα καταβληθεί σε τρείς δόσεις ως εξής: Μίσθωση έτους 2024: Τιμή 11,00 € Χ 175,16 τ.μ.=1.926,76€ Ο μισθωτής θα καταβάλλει για το έτος 2024 ποσοστό 40% υπέρ του Ελληνικού Δημοσίου ποσού 770,70€ κεφάλαιο πλέον τέλους χαρτοσήμου και εισφοράς υπέρ ΟΓΑ, σε τρείς (3) δόσεις και το υπόλοιπο ποσοστό 60% του συνολικού μισθώματος ποσού 1.156,06 € κεφάλαιο πλέον τέλους χαρτοσήμου και εισφοράς υπέρ ΟΓΑ, σε τρείς (3) δόσεις στο Ταμείο του Δήμου. Αναλυτικά οι δόσεις με την ημερομηνία λήξης έχουν ως εξής: Υπέρ Δημοσίου:1η δόση ποσού 266,12 € έως 31.03.2024, 2η δόση ποσού 266,12 € έως 30.04.2024 και 3η δόση ποσού 266,20 € έως 31.05.2024. Υπέρ Δήμου: 1η δόση ποσού 399,18 € έως 31.03.2024, 2η δόση ποσού 399,18 € έως 30.04.2024 και 3η δόση ποσού 399,30 € έως 31.05.2024. Μίσθωση έτους 2025: Τιμή 11,00 € Χ 175,16 τ.μ.=1.926,76€ Ο μισθωτής θα καταβάλλει για το έτος 2025 ποσοστό 40% υπέρ του Ελληνικού Δημοσίου ποσού 770,70€ κεφάλαιο πλέον τέλους χαρτοσήμου και εισφοράς υπέρ ΟΓΑ, σε τρείς (3) δόσεις και το υπόλοιπο ποσοστό 60% του συνολικού μισθώματος ποσού 1.156,06 € κεφάλαιο πλέον τέλους χαρτοσήμου και εισφοράς υπέρ ΟΓΑ, σε τρείς (3) δόσεις στο Ταμείο του Δήμου. Αναλυτικά οι δόσεις με την ημερομηνία λήξης έχουν ως εξής: Υπέρ Δημοσίου:1η δόση ποσού 266,12 € έως 31.03.2025, 2η δόση ποσού 266,12 € έως 30.04.2025 και 3η δόση ποσού 266,20 € έως 31.05.2025.

-- 3 of 5 --

Υπέρ Δήμου: 1η δόση ποσού 399,18 € έως 31.03.2025, 2η δόση ποσού 399,18 € έως 30.04.2025 και 3η δόση ποσού 399,30 € έως 31.05.2025. Υποχρεώσεις:  Σε περίπτωση που για την απόκτηση ομορότητας απαιτείται η προηγούμενη άδεια κοινοχρήστου χώρου από τον οικείο Δήμο ή/και συμφωνητικό μίσθωσης απο την ΕΤΑΔ και τα παραπάνω στοιχεία λήγουν πριν την τριετία (ήτοι πριν 31.12.2025) , ο εκμισθωτής/τρια υποχρεούται σε ανανέωση αυτών , άλλως η άδεια χρήσης αιγιαλού ανακαλείται.  Ο χώρος εκμισθώνεται για την άσκηση δραστηριοτήτων που εξυπηρετούν τους λουόμενους ή την αναψυχή του κοινού με την διαδικασία και τους όρους του άρθρου 13 του Ν. 2971/2001 όπως τροποποιήθηκε με το αρθρ. 15 του Ν. 4467 /2017 (ΦΕΚ 56/13-04-2017 τεύχος Α΄) και της αριθ. υπ’αριθ.ΚΥΑ38609 ΕΞ 2023/10.03.2023  Λαμβανομένων υπόψη των διατάξεων των άρθρων 2 και 13 του ν.2971/2001, επιτρέπονται, αποκλειστικά προς διευκόλυνση της πρόσβασης και κυκλοφορίας των λουομένων και για την ασφάλεια αυτών κατά την παραμονή τους εντός του εκμισθούμενου κοινόχρηστου χώρου, οι κατασκευές που περιοριστικά προβλέπονται στην αριθ. υπ’αριθ.ΚΥΑ38609 ΕΞ 2023/10.03.2023 κοινή απόφαση Υπουργών Οικονομικών, Εσωτερικών Περιβάλλοντος και Ενέργειας ΠΑΡΑΡΤΗΜΑ 3 «ΤΕΧΝΙΚΕΣ ΠΡΟΔΙΑΓΡΑΦΕΣ ΚΑΤΑΣΚΕΥΩΝ – ΔΙΑΜΟΡΦΩΣΕΩΝ ΓΙΑ ΑΠΛΗ ΧΡΗΣΗ ΕΝΤΟΣ ΑΙΓΙΑΛΟΥ ΠΑΡΑΛΙΑΣ – ΠΕΡΙΟΡΙΣΜΟΙ – ΣΥΣΤΑΣΕΙΣ». Οποιαδήποτε άλλη μη προβλεπόμενη στον νόμο κατασκευή απαγορεύεται.  Ο μισθωτής είναι συνυπεύθυνος με το Δήμο να μεριμνά για τον καθημερινό καθαρισμό του παραχωρούμενου κοινόχρηστου χώρου, την τοποθέτηση καλαίσθητων δοχείων απορριμμάτων και γενικά για την εξασφάλιση της καθαριότητας και της αισθητικής του χώρου της ακτής και του περιβάλλοντος χώρου και να τηρεί τα όρια των αποστάσεων (διαδρόμους, ελεύθερη λωρίδα κατά μήκος της ακτής) που του έχουν υποδειχθεί, το ποσοστό της μέγιστης κάλυψης, καθώς και να μην υπερβαίνει τα τετραγωνικά μέτρα τα οποία του έχουν εκμισθωθεί».  Το μίσθιο θα χρησιμοποιηθεί αποκλειστικά και μόνο για τον σκοπό παραχώρησης όπως αυτός ορίζεται στο αρθρ 2 της σχετικής ΚΥΑ του έτους 2023. Απαγορεύεται απόλυτα οποιαδήποτε μετατροπή της χρήσης του μισθίου, όπως και η συνολική ή μερική υπεκμίσθωση, ή με οποινδήποτε τίτλο με ή χωρίς αντάλλαγμα παραχώρησης της χρήσης του μισθίου σε τρίτους.  Απαγορεύεται στο μισθωτή να κάνει οποιαδήποτε τροποποίηση ή μεταρρύθμιση στο μίσθιο χωρίς την έγγραφη συγκατάθεση του εκμισθωτή. Κάθε παράβαση που γίνεται διέπεται από τις διατάξεις των άρθρων 27 και 29 του ν. 2971/2001.  Απαγορεύεται οιαδήποτε παρέμβαση που θα αλλοιώσει τη φυσική μορφολογία και τα βιοτικά στοιχεία των χώρων αιγιαλού και παραλίας, καθώς και τον κοινόχρηστο χαρακτήρα αυτών, όπως η ανέγερση κάθε είδους κτίσματος ή τοποθέτηση κατασκευάσματος που συνδέεται σταθερά με το έδαφος (πάκτωση με σκυρόδεμα,τσιμεντοστρώσεις, επιχωματώσεις κλπ.) καθώς και η τοποθέτηση σκηνών και η στάθμευση τροχόσπιτων, αυτοκινήτων κλπ, όπως προβλέπεται απο το παράρτημα 3 ( Ι, ΙΙ ) υπ’αριθ.ΚΥΑ38609 ΕΞ 2023/10.03.2023.

-- 4 of 5 --

 Σε περίπτωση ύπαρξης συνεχόμενων όμορων επιχειρήσεων σύμφωνα με το άρθρο 5, της υπ’αριθ.ΚΥΑ38609 ΕΞ 2023/10.03.2023 (ΦΕΚ 1432/Τ.Β΄/10-03-2023 τεύχος Β’) καταλείπετε από τις προβολές των ορίων κάθε επιχείρησης ελεύθερη ζώνη τουλάχιστον δύο (2) μέτρων εκατέρωθεν των ορίων τους. Αν η πρόσοψη της επιχείρησης είναι μικρότερη των έξι (6) μέτρων, η ελεύθερη ζώνη μειώνεται κατά πενήντα τοις εκατό (50%) εκατέρωθεν των ορίων της. Η έκταση της ελεύθερης ζώνης προσμετράτε στο εμβαδόν παραχώρησης.  Σύμφωνα με το άρθρο 7 της ΚΥΑ 38609 ΕΞ 2023/10.03.2023 (ΦΕΚ 1432/Τ.Β΄/10-03- 2023 τεύχος Β’) το αντάλλαγμα χρήσης καταβάλλεται είτε στο σύνολό του με την υπογραφή της σύμβασης είτε σε τρείς (3) ισόποσες δόσεις μετά από αίτημα του ενδιαφερομένου, της πρώτης δόσης άμεσα καταβλητέας πριν την υπογραφή της σύμβασης. Οι υπολειπόμενες δόσεις είναι μηνιαίες, αναγράφονται στη σύμβαση παραχώρησης και αποστέλλονται για βεβαίωση στην αρμόδια Δημόσια Οικονομική Υπηρεσία (Δ.Ο.Υ.) Τα ως άνω χρονικά περιθώρια ισχύουν και για την καταβολή του οριζόμενου στην σύμβαση παραχώρησης ανταλλάγματος χρήσης στους Δήμους, οι οποίοι και οφείλουν στην περίπτωση καθυστερήσεων να ενημερώσουν άμεσα την οικεία Κτηματική Υπηρεσία. Σε περίπτωση μη εμπρόθεσμης καταβολής με ευθύνη του ενδιαφερομένου έστω και μιας δόσης η σύμβαση παραχώρησης παύει να ισχύει και λαμβάνονται όλα τα προβλεπόμενα από την κείμενη νομοθεσία μέτρα προστασίας (άρθρο 27 του ν. 2971/ 2001, όπως τροποποιήθηκε με τις διατάξεις του άρθρου 39 του ν. 4607/2019).  Ο ενδιαφερόμενος έχει την αποκλειστική ευθύνη για την προσκόμιση στην αρμόδια Κτηματική Υπηρεσία των διπλοτύπων είσπραξης της Δ.Ο.Υ. για την καταβολή των αντίστοιχων δόσεων εντός των προθεσμιών που ορίζονται με το παρόν μισθωτήριο.  Η άδεια αυτή δεν υποκαθιστά τυχόν άδειες άλλων αρχών ή υπηρεσιών ή φορέων όπου απαιτούνται κάθε φορά για την άσκηση δραστηριοτήτων στους κοινόχρηστους χώρους για τους οποίους παραχωρήθηκε το δικαίωμα της απλής χρήσης.  Η μη τήρηση των όρων της παρούσας σύμβασης συνεπάγεται την αυτοδίκαιη ανάκληση της σχετικής άδειας.  Το παρόν συντάχτηκε σε τρία αντίτυπα, διαβάστηκε και εγκρίθηκε και από τους δύο συμβαλλόμενους, υπογράφτηκε από αυτούς. Τα αντίτυπα παρέλαβαν από ένα όμοιο αντίτυπο οι συμβαλλόμενοι. Η ΠΡΟΪΣΤΑΜΕΝΗ Ο/Η ΜΙΣΘΩΤΗΣ/ΤΡΙΑ ΤΗΣ ΚΤΗΜΑΤΙΚΗΣ ΥΠΗΡΕΣΙΑΣ ΠΙΕΡΙΑΣ

-- 5 of 5 --