ΔΙΑΚΗΡΥΞΗ ΠΛΕΙΟΔΟΤΙΚΗΣ ΔΗΜΟΠΡΑΣΙΑΣ

ΑΝΑΡΤΗΤΕΑ ΣΤΟ ΔΙΑΔΙΚΤΥΟ ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΔΗΜΟΚΡΑΤΙΑ ΠΕΡΙΦΕΡΕΙΑ ΑΝΑΤ. ΜΑΚΕΔΟΝΙΑΣ – ΘΡΑΚΗΣ ΓΕΝΙΚΗ ΔΙΕΥΘΥΝΣΗ ΠΕΡΙΦΕΡΕΙΑΚΗΣ ΑΓΡΟΤΙΚΗΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΑΣ ΚΑΙ ΚΤΗΝΙΑΤΡΙΚΗΣ ΔΙΕΥΘΥΝΣΗ ΑΓΡΟΤΙΚΗΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΑΣ & ΚΤΗΝΙΑΤΡΙΚΗΣ ΠΕΡΙΦΕΡΕΙΑΚΗΣ ΕΝΟΤΗΤΑΣ ΚΑΒΑΛΑΣ ΤΜΗΜΑ ΤΟΠΟΓΡΑΦΙΑΣ ΕΠΟΙΚΙΣΜΟΥ & ΑΝΑΔΑΣΜΟΥ Ταχ. Δ/νση : Εθνικής Αντιστάσεως 20 Ταχ. Κωδ. : 65 110 ΚΑΒΑΛΑ Πληροφορίες : Ιωάννης Κορτίνος Τηλέφωνο : 2513503585 Φαξ : 2513503472 Διαδικτυακή διεύθυνση : ikortinos@pamth.gov.gr ΔΙΑΚΗΡΥΞΗ ΠΛΕΙΟΔΟΤΙΚΗΣ ΔΗΜΟΠΡΑΣΙΑΣ Για την παραχώρηση κατά χρήση ακινήτου με τίμημα έκτασης 420 τ.μ. που βρίσκεται στον Συνοικισμό Ορφανίου ΣΔ έτους 1989, του Δήμου Παγγαίου, της Π.Ε. Καβάλας σύμφωνα με το Ν. 4061/2012, όπως τροποποιήθηκε με το άρθρο 37 του Ν. 4235/2014. Ο ΠΕΡΙΦΕΡΕΙΑΡΧΗΣ ΑΝΑΤΟΛΙΚΗΣ ΜΑΚΕΔΟΝΙΑΣ – ΘΡΑΚΗΣ Έχοντας υπόψη: 1. Τις διατάξεις του άρθρου 282 παρ. 1, 283 παρ. 2 κ΄ 186 του Ν. 3852/2010 «Νέα Αρχιτεκτονική της Αυτοδιοίκησης και της Αποκεντρωμένης Διοίκησης - Πρόγραμμα Καλλικράτης (ΦΕΚ87/Α’/2010)» 2. Τις διατάξεις του Π.Δ. 144 «Οργανισμός Περιφέρειας Ανατολικής Μακεδονίας Θράκης» (ΦΕΚ 237 τ.Α΄/27-12-2010)». 3. Τις διατάξεις των άρθρων 4 και 10 του Ν. 4061/2012 όπως τροποποιήθηκαν με το άρθρο 37 του Ν. 4235/2014 και συμπληρώθηκαν με το άρθρο 44 του Ν. 4384/2016. 4 Την αριθμ. 998/46581/07-04-2014 Απόφαση του Υπουργού Αγροτικής Ανάπτυξης και Τροφίμων «Αναπροσαρμογή ετήσιου τιμήματος χρήσης ακινήτου». 5. Το με αριθμ. πρωτ. 537/95489/2015/13-10-2016 έγγραφο-εγκύκλιο της Γενικής Δ/νσης Περιφερειακής Αγροτικής Οικονομίας και Κτηνιατρικής Περιφέρειας Ανατ. Μακεδονίας και Θράκης. 6. Την αριθ. οικ. 293562/430/03-10-2022 (ΦΕΚ 5212 τ.Β΄/07-10-2022) με την οποία τροποποιείται η υπό στοιχεία Δ.Δ. οικ. 4697/09-10-2019 (Β΄/4064) περί απόφασης μεταβίβασης άσκησης αρμοδιοτήτων επί αποφάσεων εγγράφων και άλλων πράξεων στους Αντιπεριφερειάρχες Ανατολικής Μακεδονίας και Θράκης. 7. Την με αριθ. πρωτ. 170979/7376/06-06-2023 αίτηση του Βρύζας Αλέξανδρος του Γεωργίου, κατοίκου Δ.Κ. Ορφανίου, ΠΕ Καβάλας. 8. Την αριθ. 10/2023 απόφαση της Επιτροπής Θεμάτων Γης και Επίλυσης Διαφορών Π.Ε. Καβάλας η οποία αφενός γνωμοδοτεί θετικά για την δημοπρασία του υπό παραχώρηση ακινήτου και αφετέρου ορίζει την τιμή εκκίνησης του καταβλητέου τιμήματος για την μίσθωση της παρακάτω έκτασης. ΔΙΑΚΗΡΥΣΣΕΙ Πλειοδοτική Δημοπρασία, για την παραχώρηση κατά χρήση του παρακάτω ακινήτου με τίμημα, του οποίου η διαχείριση ανήκει στο Υπουργείο Αγροτικής Ανάπτυξης και Τροφίμων και ασκείται από την Περιφέρεια, με σκοπό την δημιουργία χώρου στάθμευσης αγροτικών μηχανημάτων με κατασκευή υπόστεγου και αποθήκης και συγκεκριμένα: 1. Είδος, τη θέση και τα λοιπά στοιχεία του υπό παραχώρηση ακινήτου Έκταση εμβαδού 420 τ.μ. που αποτελείται από αυτούσιο το οικόπεδο με τον αριθμό 264 (Ο.Τ. 37), το οποίο ανήκει στον Συνοικισμό Ορφανίου ΣΔ έτους 1989, με τον χαρακτηρισμό 0003070489 0003070489 Π.Α.Μ.Θ. 14.12.2023 Α. Π.: 388930/17179

-- 1 of 4 --

«Διαθέσιμο» όπως αυτή απεικονίζεται στο με ημερομηνία Φεβρουάριος 2023 ελεγμένο τοπογραφικό διάγραμμα από το Τμήμα Τοπογραφίας Εποικισμού και Αναδασμού της ΠΕ Καβάλας και όπως αναρτήθηκε στην ιστοσελίδα του Υπουργείου Αγροτικής Ανάπτυξης και Τροφίμων. 2. Χρόνος (ημερομηνία, ώρα έναρξης και λήξης) και τόπος της διενέργειας της δημοπρασίας. Η διεξαγωγή της Δημοπρασίας θα γίνει, στο γραφείο με αριθμό 644 του 6ου ορόφου της Περιφερειακής Ενότητας Καβάλας στην Ταχυδρομική Διεύθυνση: Εθνικής Αντιστάσεως 20, Καβάλα, θα είναι φανερή και προφορική σύμφωνα με τις διατάξεις του άρθρου 10 του Ν.4061/2012 και διενεργείται από την Επιτροπή Θεμάτων Γης και Επίλυσης Διαφορών στην έδρα της Περιφερειακής Ενότητας Καβάλας στις 01-02-2024 ημέρα Πέμπτη και ώρα έναρξης στις 09:50 π.μ. με ώρα λήξης στις 10:00 π.μ. (λήξη αποδοχής προσφορών). 3. Τιμή εκκίνησης του καταβλητέου τιμήματος Η τιμή εκκίνησης του καταβλητέου τιμήματος για την μίσθωση της παραπάνω έκτασης, καθορίζεται στα οκτακόσια πενήντα δύο ευρώ και τριάντα οκτώ λεπτά του ευρώ (852,38 €) το στρέμμα ήτοι το ποσό των τριακοσίων πενήντα οκτώ ευρώ (358,00 €) ανά έτος για το σύνολο της έκτασης. 4. Τόπος και χρόνος της καταβολής του τιμήματος- Σταδιακή αναπροσαρμογή (άρθρο 9 του Ν. 4061/12 α. Το τίμημα καταβάλλεται ετησίως εντός τριμήνου από την ημερομηνία που ορίζει η απόφαση παραχώρησης του ακινήτου και κατατίθεται σε Δημόσια Οικονομική Υπηρεσία. Ο πλειοδότης οφείλει να προσκομίζει το παράβολο εξόφλησης του τιμήματος χρήσης στο Τμήμα Τοπογραφίας Εποικισμού και Αναδασμού της Περιφερειακής Ενότητας Καβάλας. β. Ο τόπος καταβολής θα είναι η αρμόδια Δ.Ο.Υ. στην οποία είναι εγγεγραμμένος ο πλειοδότης. γ. Η ετήσια αναπροσαρμογή του τιμήματος ορίζεται για τα δύο πρώτα μισθωτικά έτη από την παραχώρηση της χρήσης σε μηδενική. Μετά την παρέλευση της διετίας από την παραχώρηση της χρήσης, η αναπροσαρμογή του τιμήματος ορίζεται ανά μισθωτικό έτος και ανέρχεται σε ποσοστό ίσο με την μεταβολή του Δείκτη Τιμών Καταναλωτή του μήνα της αναπροσαρμογής σε σχέση με τον αντίστοιχο μήνα του προηγούμενου έτους (απλή δωδεκάμηνη μεταβολή), όπως αυτή υπολογίζεται από την Ελληνική Στατιστική Αρχή. 5. Διάρκεια της παραχώρησης της χρήσης Η διάρκεια της παραχώρησης της χρήσης ορίζεται σε πέντε (5) έτη, όταν πρόκειται για μονοετείς καλλιέργειες ή σε είκοσι πέντε (25) έτη, όταν πρόκειται για πολυετείς καλλιέργειες, κτηνοτροφικές εγκαταστάσεις, βιοτεχνικές, βιομηχανικές, ή τουριστικές μονάδες κλπ., με δυνατότητα παράτασης του χρόνου μέχρι πέντε (5) ή δέκα (10) έτη αντίστοιχα. 6. Εγγυήσεις α. Για την συμμετοχή στον διαγωνισμό πρέπει να κατατεθεί από κάθε διαγωνιζόμενο Εγγυητική Επιστολή γραμμένη στα Ελληνικά 35,80 € δηλαδή ποσοστό 10% επί του ορίου προσφοράς. Η παραπάνω εγγυητική επιστολή πρέπει απαραίτητα να αναγράφει ολόκληρο το όνομα, το επώνυμο και το όνομα πατρός του συμμετέχοντα ή σε περίπτωση εταιρείας την πλήρη επωνυμία της εταιρείας, τον πλήρη τίτλο της παραχώρησης, ο οποίος είναι: “Παραχώρηση ακινήτου κατά χρήση έκτασης 420 τ.μ. που αποτελείται από αυτούσιο το οικόπεδο με τον αριθμό 264 (Ο.Τ. 37), το οποίο ανήκει στον Συνοικισμό Ορφανίου ΣΔ έτους 1989 προοριζόμενο να εκμισθωθεί από τον(ην) κ. «…………………..» και την αναγνώριση της υποχρέωσης να κατατεθεί απροφάσιστα σε πέντε μέρες από την σχετική ειδοποίηση της Υπηρεσίας, όλο το ποσό της εγγυητικής. β. Μετά την έκδοση της απόφασης παραχώρησης η εγγυητική επιστολή συμμετοχής αντικαθίσταται με άλλη, ποσού ίσου με το δέκα τοις εκατό (10%) του επιτευχθέντος τιμήματος, για την εξασφάλιση της καταβολής του τιμήματος και την τήρηση των όρων της απόφασης παραχώρησης. γ. Για την συμμετοχή τους στη διαδικασία της δημοπρασίας οι διαγωνιζόμενοι ή οι πληρεξούσιοι αντιπρόσωποί τους, θα πρέπει να καταθέσουν φορολογική ενημερότητα σε πρωτότυπο ή θεωρημένο φωτοαντίγραφο. Η εκδιδόμενη από το ΤΑXIS θεωρείται πρωτότυπη. Ο χρόνος ισχύος του δικαιολογητικού μπορεί να είναι μέχρι δύο μήνες από την έκδοσή του.

-- 2 of 4 --

7. Πλειοδότες α. Αν κάποιος πλειοδοτεί για λογαριασμό άλλου προσώπου, πρέπει να το δηλώσει αμέσως στην Επιτροπή Δημοπρασίας, κατά την σύνταξη των πρακτικών, ή να προσκομίσει συμβολαιογραφικό πληρεξούσιο ή σχετικό έγγραφο παροχής εξουσιοδότησης προς πλειοδοσία, θεωρουμένου από δημόσια υπηρεσία, διαφορετικά θεωρείται αυτός ως πλειοδότης. β. Δεν γίνονται δεκτοί στη δημοπρασία δημόσιοι υπάλληλοι, στρατιωτικοί υπάλληλοι, καθώς και υπάλληλοι που υπηρετούν στην Τοπική Αυτοδιοίκηση. Για την απόδειξη του παραπάνω απαιτείται η προσκόμιση Υπεύθυνης Δήλωσης, σαν δικαιολογητικού για την συμμετοχή στην Δημοπρασία. Επίσης ορίζουμε ως ανώτατο ηλικιακό όριο τα εξήντα επτά (67) έτη, για την συμμετοχή στους διαγωνισμούς της παρ. 2β του άρθρου 4 του νόμου 4061/2021, πέραν του οποίου η συμμετοχή των ενδιαφερόμενων δεν γίνεται αποδεκτή. γ. Για τον αποκλεισμό κάποιου από την δημοπρασία συντάσσεται από την Επιτροπή έκθεση που προσαρτάται στα πρακτικά της Δημοπρασίας. 8. Υπογραφή πρακτικών Μετά τη λήξη της δημοπρασίας τα πρακτικά υπογράφονται από τα μέλη της Επιτροπής που τη διενήργησε και από τον τελευταίο πλειοδότη. Σε περίπτωση κατά την οποία ο τελευταίος πλειοδότης αρνηθεί να υπογράψει τα πρακτικά, ενεργείται εις βάρος του αναπλειστηριασμός σύμφωνα με τα οριζόμενα στην παράγραφο 9 του άρθρου 10 του Ν. 4061/12. 9.Τρόπος διεξαγωγής της δημοπρασίας Η δημοπρασία διεξάγεται και διευθύνεται από την Επιτροπή Δημοπρασίας, οι δε προσφορές των πλειοδοτών απευθύνονται προς την Επιτροπή αυτή, η οποία τις επαναλαμβάνει μεγαλόφωνα και τις αναγράφει στα πρακτικά, κατά σειρά, μαζί με το ονοματεπώνυμο του πλειοδότη. Κάθε προσφορά είναι υποχρεωτική για τον πλειοδότη. 10. Επανάληψη της δημοπρασίας Η δημοπρασία επαναλαμβάνεται στις κάτωθι περιπτώσεις: α) Όταν αποβεί άκαρπη, λόγω μη εμφάνισης πλειοδοτών ή λόγω μη επίτευξης του τιμήματος, σύμφωνα με τα οριζόμενα στην παράγραφο 3. Στην περίπτωση αυτή η τιμή εκκίνησης − ελάχιστης προσφοράς − δεν μπορεί να είναι χαμηλότερη από το εβδομήντα τοις εκατό (70%) της αρχικής τιμής εκκίνησης. β) Σε περίπτωση που η διαδικασία κριθεί άκυρη λόγω παράβασης ουσιώδους τύπου αυτής. γ) Όταν ο τελευταίος πλειοδότης αρνηθεί να υπογράψει τα πρακτικά μετά την κατακύρωση. Στην περίπτωση αυτή η πλειοδοσία επαναλαμβάνεται εις βάρος του τελευταίου πλειοδότη, ο οποίος υποχρεούται σε καταβολή αποζημίωσης, το ύψος της οποίας ορίζεται από τον Πρόεδρο της Επιτροπής Δημοπρασίας, στο τετραπλάσιο της τελικής τιμής κατακύρωσης. Το ποσό αυτό βεβαιώνεται στην οικεία Δημόσια Οικονομική Υπηρεσία, ως έσοδο του Δημοσίου. 11. Λοιποί όροι Μίσθωσης α. Ο παραχωρησιούχος οφείλει να χρησιμοποιεί το ακίνητο για τη χρήση για την οποία του παραχωρήθηκε. Απαγορεύεται η εκμίσθωση, καθώς και η παραχώρηση της χρήσης καθ’ οιονδήποτε τρόπο σε τρίτο πρόσωπο, εκτός και αν συναινέσει, εγγράφως, το όργανο που εξέδωσε την απόφαση παραχώρησης. β. Ο παραχωρησιούχος υποχρεούται να κάνει καλή χρήση του ακινήτου. Απαγορεύεται η κατάληψη άλλων χώρων γύρω από το παραχωρούμενο ακίνητο και η τοποθέτηση σε αυτό μηχανημάτων εύφλεκτων ή εκρηκτικών υλών ή αντικειμένων, που μπορεί να βλάψουν το ακίνητο ή να ρυπαίνουν σοβαρά το περιβάλλον. γ. Ο παραχωρησιούχος υποχρεούται να καταβάλλει κάθε δαπάνη που βαρύνει το ακίνητο σύμφωνα με την κείμενη νομοθεσία. δ. Σε όλη τη διάρκεια της παραχώρησης της χρήσης, ο παραχωρησιούχος έχει την αποκλειστική ευθύνη συντήρησης και επισκευής ζημιών ή βλαβών του παραχωρούμενου ακινήτου. Οποιαδήποτε τροποποίηση, προσθήκη ή μεταρρύθμιση παραμένει προς όφελος του παραχωρούμενου ακινήτου, χωρίς κανένα απολύτως δικαίωμα για αφαίρεση ή υποχρέωση για αποζημίωση του παραχωρησιούχου. ε. Αν ο παραχωρησιούχος αποχωρήσει, πριν από τη λήξη της παραχώρησης της χρήσης, οφείλει να καταβάλει το τίμημα που αναλογεί σε ένα (1) έτος.

-- 3 of 4 --

στ. Σε περίπτωση μη εμπρόθεσμης καταβολής του τιμήματος ή άλλης σχετικής δαπάνης που βαρύνει τον παραχωρησιούχο ή παράβασης οποιουδήποτε όρου της παραχώρησης χρήσης, ανακαλείται η απόφαση παραχώρησης και η εγγύηση που δόθηκε καταπίπτει υπέρ του Δημοσίου. ζ. Κατά τη λήξη της παραχώρησης χρήσης, ο παραχωρησιούχος υποχρεούται, χωρίς όχληση, να αποχωρήσει από το παραχωρούμενο ακίνητο και να το παραδώσει στην αρμόδια Υπηρεσία. Εφόσον διαπιστωθεί ότι τηρήθηκαν οι όροι της παραχώρησης, η εγγύηση επιστρέφεται στον παραχωρησιούχο. Για τη λήξη της παραχώρησης χρήσης συντάσσεται πρωτόκολλο από το όργανο που εξέδωσε την πράξη παραχώρησης, το οποίο υπογράφεται από το ίδιο όργανο και τον παραχωρησιούχο. η. Σε περίπτωση άρνησης του παραχωρησιούχου να εγκαταλείψει το ακίνητο, η οικεία Επιτροπή Ελέγχου και Νομιμότητας του άρθρου 17 του Ν. 4061/2012 επιβάλλει τα προβλεπόμενα διοικητικά μέτρα. θ. Αν ανακληθεί η απόφαση παραχώρησης, λόγω παράβασης των όρων της, ο ενδιαφερόμενος δεν μπορεί να υποβάλλει νέα αίτηση για παραχώρηση χρήσης ακινήτου που διαχειρίζεται το Υπουργείο Αγροτικής Ανάπτυξης και Τροφίμων πριν την παρέλευση τριών (3) ετών. ι. Ένσταση για την διεξαγωγή της δημοπρασίας κατατίθεται στη Δ/νση Αγροτικής Οικονομίας και Κτηνιατρικής της Π.Ε. Καβάλας εντός τριών ημερών (3) από την διεξαγωγή της δημοπρασίας και απευθύνεται στον Περιφερειάρχη Α.Μ.Θ. που αποφασίζει σχετικά. 1) Δ/νση Ηλεκτρονικής Διακυβέρνησης Τμήμα Εφαρμογής-Υποστήριξης Υπηρεσιών Ηλεκτρονικής Διακυβέρνησης, Ψηφιοποίησης Δεδομένων & Μέριμνας Δεστούνη 2 & Αχαρνών 381 Τ.Κ. 11143 Αθήνα (για την δημοσίευση στην ιστοσελίδα του Υπ.Α.Α.Τ μέσω e-mail: a381u056@minagric.gr) 2) Δ/νση Πολιτικής Γης Α.Μ.Θ. Γ. Κακουλίδου 1 Τ.Κ. 69100 - ΚΟΜΟΤΗΝΗ dpolgis@pamth.gov.gr 3) Δήμος Παγγαίου Τ.Κ. 64100 - Ελευθερούπολη – Καβάλας (email: info@dimospaggaiou.gr) (για την τοιχοκόλληση στον Πίνακα Ανακοινώσεων του Δήμου) Εισηγητής Τμηματάρχης α.α. Διευθυντής Γενικός Διευθυντής 11-12-2023 11-12-2023 11-12-2023 12-12-2023 Ι. Κορτίνος Μιχ. Κατσαρού Λ. Καστανάς Σ. Παπαδόπουλος Με Εντολή Περιφερειάρχη Ο Αντιπεριφερειάρχης Καβάλας ΑΛΕΞΙΟΣ ΠΟΛΙΤΗΣ

-- 4 of 4 --