Ανταλλαγή αγροτικών ακινήτων του αγροκτήματος της κοινότητας Νέας Πέλλας

1 Απόσπασμα Από το πρακτικό της με αριθμ. 24 /2023 συνεδρίασης του Δημοτικού Συμβουλίου Πέλλας. Αριθ. Απόφασης 286 /2023 Περίληψη « Ανταλλαγή αγροτικών ακινήτων του αγροκτήματος της κοινότητας Νέας Πέλλας ». Στα Γιαννιτσά και στο Δημοτικό Κατάστημα Πέλλας ,σήμερα , 19 Δεκεμβρίου 2023 ημέρα Τρίτη και ώρα 19:30΄, συνήλθε σε τακτική δια ζώσης και με τηλεδιάσκεψη συνεδρίαση το Δημοτικό Συμβούλιο Πέλλας, μετά από την με αριθμ. πρωτ 29.857/15-12-2023 γραπτή πρόσκληση του Προέδρου του Δ.Σ που δόθηκε χωριστά σε όλους τους Δημοτικούς Συμβούλους, Δήμαρχο και προέδρους όλων των Κοινοτήτων του Δήμου Πέλλας, σύμφωνα με τις διατάξεις του ν. 3852/2010 τις όμοιες του ν. 5013/2023 και του άρθρου 11 του ν. 5043/2023, για να συζητήσει και να πάρει αποφάσεις για τα παρακάτω θέματα της Ημερήσιας Διάταξης (Η.Δ.).. ΠΑΡΟΝΤΕΣ Δ.Σ.: 1) Ανδρεάδης Γεώργιος, 2) Βαλνάρης Νικόλαος, 3) Βουτσάς Χρήστος, 4) Επιτροπάκης Αθανάσιος, 5) Ζαφειρίου Ιωάννα, 6)Καραφυλλιάς Ανδρέας, 7) Μπαλτζίδης Κων/νος ,8) Παναγιωτίδης Μιχαήλ, 9) Πασσαλής Χρήστος, 10) Σαμόπουλος Νικόλαος, 11) Σεραϊδης Πέτρος, 12) Σπαθόπουλος Ζαχαρίας, 13) Στεργιούλας Δημήτριος, 14) Τόσιος Γεώργιος, 15) Φάκκας Απόστολος, 16) Φωκάς Ιωάννης, 17) Καστερίδης Ευστάθιος, 18) Βασιλειάδης Απόστολος, 19) Γιάγκος Ανδρέας, 20) Δαρδανελιώτη Αναστασία, 21) Ελευθεριάδης Ηλίας, 22) Μήνδος Βασίλειος , 23) Παπαδοπούλου Κυριακή, 24) Θεοδωρίδης Θεόδωρος, 25) Αμιτζόγλου Λύσανδρος, 26) Στεφανίδης Αναστάσιος, 27) Τανάσκος Αντώνιος 28) Τσαλταφερίδης Απόστολος, 29) Θεοδωρίδης Ηλίας, 30) Κάλφας Στέργιος, 31) Παγκοζίδου Άννα, 32) Περτσινίδου Κυριακή , 33) Στεργίου Γεώργιος και 34) Παπαδοπούλου Ολυμπία. ΑΠΟΝΤΕΣ Δ.Σ.: 1) Αμπεριάδης Νικόλαος , 2) Κουμαρτζούδης Δημήτριος, 3) Χριστοφορίδης Δημήτριος, 4) Ελευθερίου Γεώργιος, 5) Καζαντζίδης Σωκράτης, 6) Παναγιωτίδης Αναστάσιος και 7) Ρουσοπούλου Αικατερίνη, οι οποίοι αν και κλήθηκαν νόμιμα δεν προσήλθαν στη συνεδρίαση. Αφού διαπιστώθηκε ότι υπάρχει νόμιμη απαρτία, διότι από τα 41 μέλη του Δ.Σ. βρέθηκαν παρόντα τριάντα τέσσερα ( 34 ) μέλη, άρχισε η συνεδρίαση του Δημοτικού Συμβουλίου Πέλλας. Στη συνεδρίαση ήταν παρών ο Δήμαρχος Πέλλας κ. Στάμκος Γρηγόριος . Στη συνεδρίαση παραβρέθηκε και ο κ. Τσαλκιτζής Πολυχρόνης , υπάλληλος του Δήμου Πέλλας, για την τήρηση των πρακτικών. Ο πρόεδρος, αναφερόμενος στο 15ο θέμα της Ημερήσιας Διάταξης, έδωσε το λόγο στον αντιδήμαρχο Οικονομικών κ. Επιτροπάκη Αθανάσιο, ο οποίος είπε τα εξής: Σύμφωνα με τις διατάξεις των άρθρων 186 και 191 του Ν. 3463/2006 (Φ.Ε.Κ. 114/8-6-2006, τ. Α΄) επιτρέπεται η ανταλλαγή ακινήτων των δήμων για ωφέλεια του δήμου χωρίς δημοπρασία με αιτιολογημένη απόφαση του δημοτικού συμβουλίου που λαμβάνεται με απόλυτη πλειοψηφία του συνολικού αριθμού των μελών του. Οι αξίες των ανταλλασσόμενων ακινήτων καθορίζονται από εκτιμητική επιτροπή που συγκροτείται με απόφαση του δημάρχου και σε περίπτωση που αυτές υπερβαίνουν το ποσό των 58.694,06 €, απαιτείται εκτίμηση των αξιών από πιστοποιημένο εκτιμητή του μητρώου του Σώματος Ορκωτών Εκτιμητών που τηρείται στο Υπουργείο Οικονομικών.

-- 1 of 3 --

2 Στην προκειμένη περίπτωση ο πρώην Δήμος Πέλλας το έτος 2009 κατασκεύασε μια εγκατάσταση στην βορειοδυτική άκρη του οικισμού Νέας Πέλλας, η οποία αποτελείται από έναν ασφαλτοστρωμένο στίβο μήκους 230 μέτρων περίπου, ένα σκάμμα μήκους 70 μέτρων περίπου και μια περίφραξη στις τρεις πλευρές της εγκατάστασης συνολικού μήκους 300 μέτρων περίπου. Η ανωτέρω εγκατάσταση καταλαμβάνει και ένα τμήμα εμβαδού 4.350 τ.μ. από αριθ. 815 αγροτεμάχιο ΟΔ1929 του αγροκτήματος Νέας Πέλλας, όπως αποτυπώνεται αναλυτικά στο τοπογραφικό διάγραμμα της Τεχνικής Υπηρεσίας του Δήμου Πέλλας, ιδιοκτησίας των Πάτσιου Φωτεινής του Γεωργίου με ποσοστό 50% εξ΄ αδιαιρέτου, Τσαλκιτζή Πολυχρόνη του Κωνσταντίνου με ποσοστό 25% εξ’ αδιαιρέτου και Τσαλκιτζή Λαμπαδής του Κωνσταντίνου με ποσοστό 25% εξ’ αδιαιρέτου. Επειδή μέχρι και σήμερα παραμένει η εκκρεμότητα ως προς την τακτοποίηση του ιδιοκτησιακού καθεστώτος της ανωτέρω δημοτικής εγκατάστασης, θα πρέπει να γίνει ανταλλαγή της ανωτέρω ιδιωτικής έκτασης με ίσης αξίας δημοτική έκταση. Μετά από συνεργασία των αρμόδιων υπηρεσιών του δήμου με τους ανωτέρω ιδιοκτήτες και λαμβάνοντας υπόψη και τα οικονομικά δεδομένα της περιοχής, έγινε αμοιβαία αποδεκτή η ανταλλαγή του ανωτέρω αγροτεμαχίου με τα παρακάτω δημοτικά αγροτεμάχια ΟΔ1929 του αγροκτήματος Νέας Πέλλας : 1) Το αριθ. 42 αγροτεμάχιο εμβαδού 7.696 τ.μ. 2) Το αριθ. 61 αγροτεμάχιο εμβαδού 17.750 τ.μ. 3) Το αριθ. 653 αγροτεμάχιο εμβαδού 3.000 τ.μ. 4) Το αριθ. 654 αγροτεμάχιο εμβαδού 6.125 τ.μ. Επιπλέον από τα από 8/12/2023 πρακτικά της Εκτιμητικής Επιτροπής του άρθρου 186 παρ. 5 του Ν. 3463/2006, η οποία συγκροτήθηκε με την αριθ. 334/2019 απόφαση του Δημοτικού Συμβουλίου του Δήμου Πέλλας καθώς και την αριθ. 253/26-5-2022 απόφαση του Δημάρχου Πέλλας, λαμβάνοντας υπόψη τα σχετικά φύλλα υπολογισμού για τον προσδιορισμό της αντικειμενικής αξίας των ακινήτων από τη συμβολαιογράφο Γιαννιτσών Σιγκούδη Ανθούλα καθώς και την έκθεση εκτίμησης εμπορικής αξίας ακινήτου από το κτηματομεσιτικό γραφείο ΣΤΑΜΑΤΙΑ ΚΑΜΤΣΗ – ΝΙΚΟΛΑΟΣ ΚΟΥΤΑΛΗΣ Ο.Ε., προκύπτουν οι εκτιμώμενες αξίες των ανταλλασσόμενων ακινήτων ως εξής : Α) Για το τμήμα εμβαδού 4.350 τ.μ. από αριθ. 815 ιδιωτικό αγροτεμάχιο η εκτιμώμενη αξία ανέρχεται στο ποσό των 17.300,00 €. Β) Για τα δημοτικά αγροτεμάχια η συνολική εκτιμώμενη αξία ανέρχεται στο ποσό των 17.112,65 € και αναλύεται ως εξής : 1) 3.809,52 € για το αριθ. 42 αγροτεμάχιο εμβαδού 7.696 τ.μ. 2) 8.786,25 € για το αριθ. 61 αγροτεμάχιο εμβαδού 17.750 τ.μ. 3) 1.485,00 € για το αριθ. 653 αγροτεμάχιο εμβαδού 3.000 τ.μ. 4) 3.031,88 € για το αριθ. 654 αγροτεμάχιο εμβαδού 6.125 τ.μ. Ύστερα από αυτά ο πρόεδρος κάλεσε το Δ.Σ να αποφασίσει σχετικά με την ανταλλαγή των ακινήτων για τους λόγους που αναπτύχθηκαν ανωτέρω. Το Δ.Σ αφού έλαβε υπόψη του : 1) Τις διατάξεις των άρθρων 186 και 191 του Ν. 3463/2006 (Φ.Ε.Κ. 114/8-6-2006, τ. Α΄). 2) Την εισήγηση του αντιδημάρχου. Αποφασίζει ομόφωνα Την ανταλλαγή τμήματος εμβαδού 4.350 τ.μ. από αριθ. 815 αγροτεμάχιο ΟΔ1929 του αγροκτήματος Νέας Πέλλας, όπως αποτυπώνεται αναλυτικά στο τοπογραφικό διάγραμμα της Τεχνικής Υπηρεσίας του Δήμου Πέλλας, ιδιοκτησίας των Πάτσιου Φωτεινής του Γεωργίου με

-- 2 of 3 --

3 ποσοστό 50% εξ΄ αδιαιρέτου, Τσαλκιτζή Πολυχρόνη του Κωνσταντίνου με ποσοστό 25% εξ’ αδιαιρέτου και Τσαλκιτζή Λαμπαδής του Κωνσταντίνου με ποσοστό 25% εξ’ αδιαιρέτου, με τα παρακάτω δημοτικά αγροτεμάχια ΟΔ1929 του αγροκτήματος Νέας Πέλλας : 1) Το αριθ. 42 αγροτεμάχιο εμβαδού 7.696 τ.μ. 2) Το αριθ. 61 αγροτεμάχιο εμβαδού 17.750 τ.μ. 3) Το αριθ. 653 αγροτεμάχιο εμβαδού 3.000 τ.μ. 4) Το αριθ. 654 αγροτεμάχιο εμβαδού 6.125 τ.μ. Η απόφαση αυτή πήρε α.α 286 /2023 Συντάχθηκε το πρακτικό αυτό και υπογράφεται κανονικά : Ο Πρόεδρος του Δ.Σ. Σπαθόπουλος Ζαχαρίας Τα Μέλη 1) Ανδρεάδης Γεώργιος, 2) Βαλνάρης Νικόλαος, 3)Βουτσάς Χρήστος, 4) Επιτροπάκης Αθανάσιος, 5) Ζαφειρίου Ιωάννα, 6) Καραφυλλιάς Ανδρέας, 7) Μπαλτζίδης Κων/νος , 8) Παναγιωτίδης Μιχαήλ, 9) Πασσαλής Χρήστος, 10) Σαμόπουλος Νικόλαος, 11) Σεραϊδης Πέτρος, 12) Στεργιούλας Δημήτριος, 13) Τόσιος Γεώργιος, 14) Φάκκας Απόστολος, 15) Φωκάς Ιωάννης, 16) Καστερίδης Ευστάθιος, 17) Βασιλειάδης Απόστολος, 18) Γιάγκος Ανδρέας, 19) Δαρδανελιώτη Αναστασία, 20) Ελευθεριάδης Ηλίας , 21) Μήνδος Βασίλειος, 22)Παπαδοπούλου Κυριακή, 23) Θεοδωρίδης Θεόδωρος, 24) Αμιτζόγλου Λύσανδρος, 25)Στεφανίδης Αναστάσιος, 26) Τανάσκος Αντώνιος, 27) Τσαλταφερίδης Απόστολος, 28) Θεοδωρίδης Ηλίας, 29) Κάλφας Στέργιος, 30) Παγκοζίδου Άννα, 31) Περτσινίδου Κυριακή, 32) Στεργίου Γεώργιος και 33) Παπαδοπούλου Ολυμπία. Πιστό Απόσπασμα Γιαννιτσά 27 / 12 / 2023 Ο πρόεδρος Ο Γραμματέας Πιστό Αντίγραφο Γιαννιτσά 27/ 12 / 2023 Ο Δήμαρχος

-- 3 of 3 --