ΣΥΜΒΑΣΗ ΓΙΑ ΣΤΕΓΑΣΗ ΤΟΥ ΞΕΝΩΝΑ "ΖΕΦΥΡΟΣ"

1 ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΔΗΜΟΚΡΑΣΙΑ ΣΡΙΠΟΛΗ 01/06/2018 ΤΠΟΤΡΓΕΙΟ ΤΓΕΙΑ΢ ΑΡ. ΠΡΩΣ: 9688 6Η ΤΓΕΙΟΝΟΜΙΚΗ ΠΕΡΙΥΕΡΕΙΑ ΠΕΛΟΠΟΝΝΗ΢ΟΤ, ΙΟΝΙΩΝ ΝΗ΢ΩΝ, ΗΠΕΙΡΟΤ ΚΑΙ ΔΤΣΙΚΗ΢ ΕΛΛΑΔΑ΢ ΠΑΝΑΡΚΑΔΙΚΟ ΓΕΝΙΚΟ ΝΟ΢ΟΚΟΜΕΙΟ ΣΡΙΠΟΛΗ΢ «Η ΕΤΑΓΓΕΛΙ΢ΣΡΙΑ» ΢ Τ Μ Β Α ΢ Η ΜΙ΢ΘΩ΢Η΢ ΚΣΙΡΙΟΤ Στην Τρίπολη σήμερα την 1η Ιουνίου 2018, οι πιο κάτω συμβαλλόμενοι: Αφενός Οι α) Νικητόπουλος Αλέξανδρος του Δήμου, κάτοικος Σρίπολης, Παλαιά οδός Σρίπολης Θάνα, με ΑΥΜ: 010248511 και β) Νικητοπούλου Θεοδώρα του Αλεξάνδρου, κάτοικος Σρίπολης, Παλαιά οδός Σρίπολης Θάνα, με ΑΥΜ: 078172817, ιδιοκτήτες ενός ακινήτου που βρίσκεται στην Σρίπολη, επί της οδού 25ης Μαρτίου και Πελοπίδα γωνία, με συνολικό εμβαδό 375,70 τ.μ. και θα ονομάζονται στο εξής «εκμισθωτές» Και αφετέροσ Σο Νομικό Πρόσωπο Δημοσίου Δικαίου με την επωνυμία Π.Γ.Ν Σρίπολης «Η Ευαγγελίστρια», που εδρεύει στη Σρίπολη, Σέρμα Ερυθρού ΢ταυρού, Σ.Κ.: 22131 ΑΥΜ:999127620 και Δ.Ο.Τ.: Σρίπολης και εκπροσωπείται νόμιμα για την υπογραφή της παρούσας από τον Διοικητή αυτού κ. Πέτρο Σομάρα του ΢πήλιου, ως κατά το Νόμο εκπρόσωπό του και θα ονομάζεται στο εξής «μισθωτής ή νοσοκομείο» Λαμβάνοντας υπόψη : 1) Σις διατάξεις των άρθρων 26 και επόμενα του Π.Δ. 715/1979 (Περί μισθώσεων, εκμισθώσεων κ.λ.π. των Ν.Π.Δ.Δ.), 2) Σην υπ’ αριθ.7η /01η -03-2018 πράξη του Δ.΢. του Γ.Π.Ν Σρίπολης «Η

-- 1 of 6 --

2 ΕΤΑΓΓΕΛΙ΢ΣΡΙΑ», περί εγκρίσεως διενέργειας του διαγωνισμού, 3) Σην υπ΄αριθμ. 4172/13-03-2018 Διακήρυξη Δημόσιου Σακτικού Διαγωνισμού για την μίσθωση επτά (7) ακινήτων για την κάλυψη στεγαστικών αναγκών υπηρεσιών και δομών του Χυχιατρικού Σομέα του Π.Γ.Ν. Σρίπολης, «Η ΕΤΑΓΓΕΛΙ΢ΣΡΙΑ», (CPV 70311000-4), με χρονική διάρκεια μίσθωσης πέντε (5) ετών και κριτήριο κατακύρωσης τη χαμηλότερη τιμή, με ύψος ετήσιου μισθώματος για όλα τα ακίνητα, μέχρι του ποσού των ενενήντα τεσσάρων χιλιάδων πεντακοσίων εξήντα ευρώ (94.560,00€), (7.880,00€ επτά χιλιάδων οκτακοσίων ογδόντα ευρώ μηνιαίως). 4) Σις α) υπ΄αριθμ.17η /14-05-2018 (Θέμα 6ο Οικονομικό) και β) υπ’ αριθ. 18η /21-05-2018 (Θέμα:2ο Οικονομικό) Πράξεις του Δ.΢. του Π.Γ.Ν. Σρίπολης, περί εγκρίσεως του αποτελέσματος του διαγωνισμού για τη μίσθωση του κτιρίου. 5) Σην υπ’ αριθμ.607/30-05-2018, Απόφαση Ανάληψης Τποχρέωσης, (ΑΔΑ: ΨΘΗΛ469Η2Π-3Κ4). ΢υμφώνησαν και συναποδέχθηκαν τα παρακάτω : Σο Π.Γ.Ν. Σρίπολης, «Η ΕΤΑΓΓΕΛΙ΢ΣΡΙΑ», για την κάλυψη των στεγαστικών αναγκών των δομών του Χ.Σ., μισθώνει ένα ακίνητο για τη λειτουργία και στέγαση του Ξενώνα Χυχοκοινωνικής Αποκατάστασης «ΖΕΥΤΡΟ΢», συνολικού εμβαδού 375,70 τ.μ., (πλέον 31,22 τ.μ. Εκθεσιακού χώρου που βρίσκεται στον ίδιο χώρο, χωρίς καμιά οικονομική επιβάρυνση), που βρίσκεται επί της οδού 25ης Μαρτίου και Πελοπίδα (γωνία) στην Σρίπολη, με επιφάνειες: - Ισόγειο 90,00 τ.μ. - 1ος Όροφος 189,70 τ.μ. - Πατάρι 96 τ.μ. (πλέον 31,22 τ.μ. Εκθεσιακού χώρου που βρίσκεται στον ίδιο χώρο, χωρίς καμιά οικονομική επιβάρυνση). Σο Ετήσιο μίσθωμα του εν λόγω κτιρίου ανέρχεται στο ποσό των δεκατεσσάρων χιλιάδων τετρακοσίων ευρώ (14.400,00 €), (μηνιαίο μίσθωνα 3,194€/τ.μ. Φ 375,70 τ.μ.=1.200,00 €) στο ΚΑΕ: 0813. ΕΙΔΙΚΟΙ ΟΡΟΙ ΣΗ΢ ΢ΤΜΒΑ΢Η΢ ΑΡΘΡΟ 1ο . Η μίσθωση είναι για πέντε (5) χρόνια με δικαίωμα παράτασης για ένα (1) ακόμη δίμηνο μετά τη λήξη της με τους ίδιους όρους και χωρίς πρόσθετη προσαύξηση,

-- 2 of 6 --

3 πέραν του μισθώματος, χωρίς αξίωση του ιδιοκτήτη για αποζημίωση πέραν της καταβολής του μισθώματος, σύμφωνα με τις διατάξεις του Π.Δ. 715/1979. ΑΡΘΡΟ 2ο Η Μίσθωση αρχίζει από 01/06/2018 έως 31/05/2023. ΑΡΘΡΟ 3ο Σο μίσθωμα θα καταβάλλεται στον εκμισθωτή εντός τριάντα (30) εργασίμων ημερών μέσω Σραπεζικού Λογαριασμού από της προσκομίσεως θεωρημένης απόδειξης και αποδεικτικού Υορολογικής και Ασφαλιστικής ενημερότητας. ΑΡΘΡΟ 4ο Ο εκμισθωτής υποχρεούται να παραδώσει το κτίριο σε καλή κατάσταση και να κάνει τις εργασίες σύμφωνα με την έκθεση καταλληλότητας της επιτροπής. Όταν ολοκληρωθούν οι εργασίες από τον ιδιοκτήτη θα πρέπει να μας ειδοποιήσει ώστε να συνταχθεί από την επιτροπή πιστοποιητικό παραλαβής κτιρίου. ΢ε αντίθετη περίπτωση καταπίπτει η κατατεθείσα εγγύηση και λύεται η μίσθωση. ΑΡΘΡΟ 5ο Η παραλαβή του μισθίου και η απόδοση αυτού στον εκμισθωτή μετά τη λήξη της μίσθωσης γίνεται από τριμελή Επιτροπή, που συγκροτείται από τη Διοίκηση του Νοσοκομείου, συντάσσεται σχετικό Πρωτόκολλο σε δύο (2) όμοια αντίτυπα (ένα για κάθε συμβαλλόμενο). ΑΡΘΡΟ 6ο Επίσης ο εκμισθωτής καλείται εγγράφως και επί αποδείξει, για να παραστεί αυτοπροσώπως ή με εξουσιοδοτημένο πρόσωπο, τόσο κατά την παραλαβή, όσο και κατά την απόδοση σε περίπτωση άρνησης συντάσσεται από την Επιτροπή πρωτόκολλο που κοινοποιείται στον ιδιοκτήτη επί αποδείξει. Η δια πρωτοκόλλου παραλαβή του κτιρίου από το Νοσοκομείο δεν απαλλάσσει τον εκμισθωτή από την ευθύνη για τυχόν ελλείψεις ή πάσης φύσεως ελαττώματα του μισθίου κατά τας περί μισθώσεως πράγματος «διατάξεις του Αστικού Κώδικα». ΑΡΘΡΟ 7ο

-- 3 of 6 --

4 Κατά τη διάρκεια της μίσθωσης το Νοσοκομείο δικαιούται να στεγάζει στο κτίριο και οποιαδήποτε άλλη υπηρεσία του, υφισταμένη ή μη κατά το χρόνο της μισθώσεως χωρίς να δικαιούται ο εκμισθωτής να προβάλλει αξιώσεις αποζημίωσης ή πρόσθετου μισθώματος. ΑΡΘΡΟ 8ο Σο Νοσοκομείο σε καμία αποζημίωση υπόκειται, υπέρ του εκμισθωτή από τη συνήθη χρήση ή κακή κατασκευή του κτιρίου ή από τυχαίο γεγονός ή ανωτέρα βία προξενηθείσα βλάβη ή ζημιά στο κτίριο. Η έννοια της συνήθους χρήσεως στη μίσθωση του Νοσοκομείου είναι ευρυτέρα των κοινών μισθώσεων. ΑΡΘΡΟ 9ο . Εάν το μίσθιο διαρκούντος του μισθώματος περιέλθει, καθ΄ οιονδήποτε νόμιμο τρόπο στην κυριότητα, νομή, επικαρπία, χρήση κ.λ.π. άλλου προσώπου η μίσθωση συνεχίζεται αναγκαστικώς με το πρόσωπο του νέου ιδιοκτήτη, νομέα κ.λ.π., θεωρουμένου τούτου στο εξής ως εκμισθωτού. Προς αυτόν δε, καταβάλλονται τα μισθώματα από τότε που θα κοινοποιηθεί νομίμως στο Ίδρυμά μας ο νόμιμος τίτλος, βάσει του οποίου έγινε αυτός κύριος νομίμως μεταγεγραμμένος, εφ΄ όσον αυτός (ο τίτλος) χρειάζεται μεταγραφή (από το Νόμο). ΑΡΘΡΟ 10ο Επίσης ο εκμισθωτής υποχρεούται, όσο διαρκεί η μίσθωση να ενεργεί στο κτίριο αναγκαίες επισκευές ή να επανορθώνει τις από τη συνήθη χρήση φθορές μέσα σε εύλογο προθεσμία από τη σχετική ειδοποίηση του Νοσοκομείου. Διευκρινίζεται ότι το Νοσοκομείο, μετά τη μίσθωση του κτιρίου θα αναλάβει την ευθύνη συντήρησης μόνον για τα αναλώσιμα τμήματα των εγκαταστάσεων (ενδεικτικά αλλαγή λαμπτήρων και ασφαλειών πίνακα, απλές υδραυλικές βλάβες, συντήρηση κλιματιστικών). Η γενική συντήρηση του κτιρίου και η αποκατάσταση βλαβών των εγκαταστάσεων του θα βαρύνει τον κύριο του ακινήτου (ενδεικτικά: αποκατάσταση βλάβης ανελκυστήρα που δεν οφείλεται σε πλημμελή συντήρηση, μονώσεις, συστήματα θέρμανσης, δίκτυα ύδρευσης, αποχέτευσης, εγκατάσταση και

-- 4 of 6 --

5 μηχανήματα παραγωγής ζεστού νερού, ηλεκτρική εγκατάσταση, σύστημα θέρμανσης και κλιματισμού κ.λ.π.) ΢ε περίπτωση άρνησης, ο Χυχιατρικός Σομέας του Π.Γ.Ν. Σρίπολης έχει το δικαίωμα να διακόψει την καταβολή του μισθώματος ή να προβεί σε μονομερή λύση της μίσθωσης και δια διαγωνισμού ή με απ’ ευθείας ανάθεση στη μίσθωση άλλου ανάλογου κτιρίου σε βάρος του εκμισθωτή, σύμφωνα με την παράγραφο 3 του άρθρου 33 του Π.Δ. 715/1979 ή να πραγματοποιήσει τις επισκευές σε βάρος του ιδιοκτήτου και σε βάρος της πίστωσης για μισθώματα του προϋπολογισμού του Νοσοκομείου. ΑΡΘΡΟ 11ο Σο Νοσοκομείο δύναται να προβεί σε μονομερή λύση της μίσθωσης: Α) Αν καταργηθεί το σύνολο ή μέρος των στεγαζομένων στο κτίριο υπηρεσιών, Β) Αν μεταφέρει τις στεγαζόμενες υπηρεσίες σε ακίνητο ιδιοκτησία του Γ) Αν προσφέρθηκε σε αυτό από τρίτο, η δωρεάν χρήση καταλλήλου ακινήτου για τον υπόλοιπο χρόνο της μίσθωσης, Δ) Αν αναδιοργανωθεί η Τπηρεσία του Νοσοκομείου κατά τη διάρκεια της μίσθωσης, ώστε το μίσθιο να μην εξυπηρετεί τις ανάγκες αυτού ή να μην είναι απαραίτητο. Ε) Εάν μελλοντικά το ανωτέρω ακίνητο δεν ικανοποιεί τις ανάγκες του Νοσοκομείου και δεν διασφαλίζει την ποιότητα διαβίωσης και νοσηλείας των φιλοξενουμένων ατόμων με ψυχικές διαταραχές. ΢Σ) Αν μεταφερθεί σε άλλο τόπο η εγκατεστημένη στο μίσθιο υπηρεσία έστω και προσωρινά. Για όλες τις παραπάνω περιπτώσεις κοινοποιείται έγγραφος ειδοποίηση προς τον εκμισθωτή εξήντα (60) τουλάχιστον ημέρες πριν από την καθορισμένη ημερομηνία λύσης της μισθώσεως, που παύει κάθε υποχρέωση του Νοσοκομείου προς καταβολή μισθώματος. ΑΡΘΡΟ 12ο . Σον εκμισθωτή βαρύνουν οι εκάστοτε νόμιμες κρατήσεις. ΑΡΘΡΟ 13ο .

-- 5 of 6 --

6 Σο Χυχιατρικό Σομέα του Π.Γ.Ν. Σρίπολης βαρύνουν : 1) Η δαπάνη για φωτισμό 2) Η δαπάνη για καύσιμα 3) Η δαπάνη υδρεύσεως – αποχετεύσεως Η παρούσα συντάχθηκε σε τρία (3) όμοια αντίτυπα ένα (1) πήραν οι εκμισθωτές και δύο (2) το Νοσοκομείο, υπογράφεται δε όπως ακολούθως: ΟΙ ΕΚΜΙ΢ΘΩΣΕ΢: Ο ΔΙΟΙΚΗΣΗ΢ ΣΟΤ Π.Γ.Ν.ΣΡΙΠΟΛΗ΢ «Η ΕΤΑΓΓΕΛΙ΢ΣΡΙΑ» α) ΝΙΚΗΣΟΠΟΤΛΟ΢ ΑΛΕΞΑΝΔΡΟ΢ ΠΕΣΡΟ΢ ΣΟΜΑΡΑ΢ ΣΟΤ ΔΗΜΟΤ ΟΙ ΕΚΜΙ΢ΘΩΣΕ΢ β) ΝΙΚΗΣΟΠΟΤΛΟΤ ΘΕΟΔΩΡΑ ΣΟΤ ΑΛΕΞΑΝΔΡΟΤ

-- 6 of 6 --