ΣΥΜΒΑΣΗ ΑΠ΄ΕΥΘΕΙΑΣ ΠΑΡΑΧΩΡΗΣΗΣ ΤΟΥ ΔΙΚΑΙΩΜΑΤΟΣ ΑΠΛΗΣ ΧΡΗΣΗΣ ΚΟΙΝΟΧΡΗΣΤΗΣ ΕΚΤΑΣΗΣ ΑΙΓΙΑΛΟΥ - "ΠΑΠΑΘΑΝΑΣΙΟΥ Α.-ΣΤ. ΛΑΘΟΥΡΑΣ Ο.Ε."

Σελίδα 1 από 7 ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΔΗΜΟΚΡΑΤΙΑ ΥΠΟΥΡΓΕΙΟ ΕΘΝ. ΟΙΚΟΝΟΜΙΑΣ ΚΑΙ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΩΝ ΓΕΝΙΚΗ ΓΡΑΜΜΑΤΕΙΑ ΔΗΜΟΣΙΑΣ ΠΕΡΙΟΥΣΙΑΣ ΓΕΝ. Δ/ΝΣΗ ΔΗΜΟΣΙΑΣ ΠΕΡΙΟΥΣΙΑΣ ΚΑΙ ΚΟΙΝΩΦΕΛΩΝ ΠΕΡΙΟΥΣΙΩΝ Κτηματική Υπηρεσία Ευβοίας Tαχ. δ/νση: Μεσσαπίων 10 Τ.Κ. – Πόλη: 34133-Χαλκίδα. Πληροφορίες: Μανάρα Ευγενία Γράλιστας Ευθύμιος Τηλέφωνο: 22213-53312, 306. Ε-mail: ky-evoias@gspp.gr Αρ.Πρωτ.Κτημ. 37712 Ημ/νία: 07-07-2026 ΣΥΜΒΑΣΗ ΑΠ΄ΕΥΘΕΙΑΣ ΠΑΡΑΧΩΡΗΣΗΣ ΤΟΥ ΔΙΚΑΙΩΜΑΤΟΣ ΑΠΛΗΣ ΧΡΗΣΗΣ ΚΟΙΝΟΧΡΗΣΤΗΣ ΕΚΤΑΣΗΣ ΑΙΓΙΑΛΟΥ Στη Χαλκίδα σήμερα, ημέρα Τρίτη 07 Ιουλίου του έτους 2026, οι κατωτέρω συμβαλλόμενοι, ήτοι: (α) Αφ' ενός, το Ελληνικό Δημόσιο, νόμιμα εκπροσωπούμενο από την κ. Μπαρσάκη Σταματούλα του Ανέστη, Αναπληρώτρια Προϊσταμένη της Κτηματικής Υπηρεσίας Εύβοιας, καλούμενη στο εξής «το Δημόσιο» και (β) Αφ’ ετέρου, η εταιρεία «ΠΑΠΑΘΑΝΑΣΙΟΥ Α.-ΣΤ. ΛΑΘΟΥΡΑΣ Ο.Ε.», όπως νόμιμα εκπροσωπείται στην παρούσα από την κ. Παπαθανασίου Άννα του Αναστασίου, με Α.Φ.Μ.: 997835745/Δ.Ο.Υ. Χαλκίδας, η οποία διατηρεί κατάστημα υγειονομικού ενδιαφέροντος με τον διακριτικό τίτλο “ΠΑΠΑΘΑΝΑΣΙΟΥ” στην παραλία «Λευκαντί» Βασιλικού, Δήμου Χαλκιδέων και θα καλείται στο εξής «ο Παραχωρησιούχος», συμφώνησαν τα κάτωθι: Το Δημόσιο, λαμβάνοντας υπόψη: Ψηφιακή Βεβαίωση Εγγράφου Μπορείτε να ελέγξετε την ισχύ του εγγράφου σκανάροντας το QR code ή εισάγοντας τον κωδικό στο docs.gov.gr/validate Κωδικός εγγράφου: kPzx_O60Cv1rETEOSZAqrg Σελίδα: 1/7

-- 1 of 7 --

Σελίδα 2 από 7 1. Τον ν. 5092/2024 (Α΄ 33) 2. Την υπ’ αριθ. 57878 ΕΞ 2024/22-04-2024(ΑΔΑ:6ΦΔΝΗ-ΨΝ0) Κ.Υ.Α των Υπουργών Εθνικής Οικονομίας & Οικονομικών-Περιβάλλοντος και Ενέργειας, «Εξειδίκευση α) γενικών όρων και περιορισμών για την παραχώρηση απλής χρήσης όχθης, παρόχθιας ζώνης, όχθης, παρόχθιας ζώνης, υδάτινου στοιχείου θάλασσας, λιμνοθάλασσας, λίμνης και κοίτης πλεύσιμου ποταμού, καθώς και όρων με σκοπό τη διασφάλιση της κοινοχρησίας και της προστασίας του περιβάλλοντος, β) των τεχνικών προδιαγραφών των κινητών στοιχείων που τοποθετούνται στον αιγιαλό και την παραλία προς εξυπηρέτηση του κοινού και ορισμός προτύπων συμβάσεων παραχώρησης απλής χρήσης όχθης και παρόχθιας ζώνης», 3. Την με αριθμό 49853 ΕΞ 2024/05-04-2024 (ΦΕΚ 2172/Β) απόφαση του Υπουργού Εθνικής Οικονομίας & Οικονομικών «Παρεμπόδιση της ελεύθερης πρόσβασης του κοινού στη θάλασσα, τον αιγιαλό και την παραλία, καθορισμός όρων, προϋποθέσεων, τεχνικών θεμάτων, αναγκαίων λεπτομερειών και διαδικασίας επιβολής διοικητικού προστίμου.», 4. Τις διατάξεις του Π.Δ. 142/2017 (Α' 181) «Οργανισμός του Υπουργείου Οικονομικών», 5. Tην αρ. 60314 ΕΞ2024/25-04-2024 (Β΄2516) απόφαση του υπουργού Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών, με την οποία, εξειδικεύτηκε ο μαθηματικός τύπος, των συντελεστών βαρύτητας αιγιαλού και των συντελεστών βαρύτητας δραστηριότητας της παρ. 5, του άρθρου 10 του ν. 5092/2024, για την παραχώρηση απλής χρήσης τμήματος αιγιαλού και παραλίας, όπως τροποποιήθηκε & ισχύει. 6. Την με αριθμό 11996 ΕΞ 2026/23-01-2026 (ΦΕΚ 283/Β) Κ.Υ.Α των υπουργών Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών & Ψηφιακής Διακυβέρνησης «Δημιουργία και λειτουργία ηλεκτρονικής εφαρμογής (πλατφόρμας) υποβολής αιτήσεων παραχώρησης απλής χρήσης τμήματος αιγιαλού ή παραλίας σε όμορη επιχείρηση ή ναυταθλητικό σωματείο, διαδικασία υποβολής της αίτησης αυτής και των δικαιολογητικών της». 7. Το με αριθμό 15296 ΕΞ 2026/28-1-2026 έγγραφο της Γενικής Διεύθυνσης Δημόσιας Περιουσίας & Κοινωφελών Περιουσιών του Ψηφιακή Βεβαίωση Εγγράφου Μπορείτε να ελέγξετε την ισχύ του εγγράφου σκανάροντας το QR code ή εισάγοντας τον κωδικό στο docs.gov.gr/validate Κωδικός εγγράφου: kPzx_O60Cv1rETEOSZAqrg Σελίδα: 2/7

-- 2 of 7 --

Σελίδα 3 από 7 ΥΠΕΘΟΟ με θέμα «Παραχωρήσεις απλής χρήσης αιγιαλού-παραλίας για το έτος 2026». 8. Τη με αριθ. 16117/24-05-1971 (ΦΕΚ 133/τ.Δ΄/18-06-1971) απόφαση του Νομάρχη Ν. Ευβοίας) με την οποία καθορίστηκαν διοικητικά τα όρια αιγιαλού και παραλίας στη συγκεκριμένη περιοχή που αφορά στην παραχώρηση. 9. Τη με αριθ. πρωτ. 37712/30-05-2026 αίτηση του Παραχωρησιούχου στην ηλεκτρονική εφαρμογή (πλατφόρμα), με τα συνημμένα σ’ αυτή απαιτούμενα δικαιολογητικά. 10.Το από Μάιο 2026 τοπογραφικό διάγραμμα της Πολιτικού Μηχανικού Τ.Ε. Παπαβασιλείου Βασιλικής, όπου αποτυπώνεται ο αιτούμενος προς παραχώρηση κοινόχρηστος χώρος αιγιαλού. 11.Την καταβολή του ετήσιου ανταλλάγματος μέσω της εφαρμογής e- παράβολο από τον Παραχωρησιούχο. 12.Την υπ’ αριθ. 48014/26-6-2026 αίτηση του Παραχωρησιούχου προς τον Δήμο Χαλκιδέων για χορήγηση άδειας χρήσης κοινόχρηστου χώρου στη ζώνη παραλίας όπως εμφαίνεται με στοιχεία 1, 2, 3, 4, 5, 6 στο τοπογραφικό που συνοδεύει την ως άνω αίτηση. παραχωρεί στον Παραχωρησιούχο, απ’ ευθείας και έναντι ανταλλάγματος λόγω ομορότητας, το δικαίωμα της απλής χρήσης τμήματος κοινοχρήστου χώρου αιγιαλού, έκτασης εμβαδού Ε=44,78τ.μ. για την ανάπτυξη ομπρελών-ξαπλωστρών στη θέση «Λευκαντί», Δήμου Χαλκιδέων έμπροσθεν του κ.υ.ε. που διατηρεί, όπως απεικονίζεται στο τοπογραφικό διάγραμμα που συνοδεύει την αίτηση του Παραχωρησιούχου. Οι ανωτέρω συμβαλλόμενοι συμφωνούν περαιτέρω τα ακόλουθα: 1. ΠΑΡΑΧΩΡΟΥΜΕΝΟΣ ΧΩΡΟΣ: ΣΥΝΤΕΤΑΓΜΕΝΕΣ ΑΙΓΙΑΛΟΥ: ΟΜΠΡΕΛΕΣ - ΞΑΠΛΩΣΤΡΕΣ Ε=44,78τ.μ. Συντεταγμένες κορυφών παραχωρούμενου τμήματος αιγιαλού Α/Α Χ Υ 1 471193,18 4250998,67 Ψηφιακή Βεβαίωση Εγγράφου Μπορείτε να ελέγξετε την ισχύ του εγγράφου σκανάροντας το QR code ή εισάγοντας τον κωδικό στο docs.gov.gr/validate Κωδικός εγγράφου: kPzx_O60Cv1rETEOSZAqrg Σελίδα: 3/7

-- 3 of 7 --

Σελίδα 4 από 7 2 471194,49 4251000,63 3 4711196,26 4251003,82 4 471198,55 4251007,97 5 471199,66 4251007,39 6 471202,08 4251006,13 7 471200,59 4251003,22 8 471197,85 4250997,88 9 471197,17 4250996,56 2. ΔΙΑΡΚΕΙΑ: Η διάρκεια της σύμβασης παραχώρησης απλής χρήσης ορίζεται για τρία (3) έτη και λήγει την 31-12-2028 οπότε ο Παραχωρησιούχος υποχρεούται να εγκαταλείψει την έκταση που του παραχωρήθηκε, αποδίδοντάς την στην αρχική της κατάσταση. 3. ΑΝΤΑΛΛΑΓΜΑ: Το αντάλλαγμα της παραχώρησης για την ανάπτυξη ομπρελών- ξαπλωστρών ανά τ.μ. στη συγκεκριμένη περιοχή ορίζεται στο ποσό των 10,50€, ήτοι το ετήσιο αντάλλαγμα της παραχώρησης ανέρχεται στο ποσό των 470,19€ (τετρακόσια εβδομήντα ευρώ και δεκαεννέα λεπτά)= (44,78τ.μ. X 10,50ευρώ/τ.μ.) πλέον 3,6%, που καταβάλλεται σύμφωνα με το άρθρο 5 κατωτέρω. Από το συνολικό ετήσιο αντάλλαγμα της παραχώρησης το 60% αυτού (ήτοι ποσό ίσο με 282,11€) αποδίδεται από το Δημόσιο υπέρ του οικείου Δήμου. 4. ΚΑΤΑΒΟΛΗ ΑΝΤΑΛΛΑΓΜΑΤΟΣ: 4.1. Για το έτος 2026, το οφειλόμενο αντάλλαγμα καταβλήθηκε πριν την υπογραφή της παρούσης σύμβασης. ΠΑΡΑΤΗΡΗΣΗ: Ο παραχωρησιούχος υποχρεούται να προβεί εμπρόθεσμα με δική του ευθύνη σε δήλωση και απόδοση του Ψηφιακού Τέλους Συναλλαγής ποσοστού 3,6% επί του ετήσιου μισθώματος όπως ρητά ορίζεται στο εδ. γ΄ της παρ. 3 του άρ. 22 του ν. 5135/2024 (ΦΕΚ Α΄147) σε συνδυασμό με την παρ. 1 του άρ. 5 του ίδιου νόμου. Ψηφιακή Βεβαίωση Εγγράφου Μπορείτε να ελέγξετε την ισχύ του εγγράφου σκανάροντας το QR code ή εισάγοντας τον κωδικό στο docs.gov.gr/validate Κωδικός εγγράφου: kPzx_O60Cv1rETEOSZAqrg Σελίδα: 4/7

-- 4 of 7 --

Σελίδα 5 από 7 4.2 Για το επόμενο έτος 2027 το οφειλόμενο αντάλλαγμα θα καταβληθεί έως την 31-03-2027. 4.3 Για το επόμενο έτος 2028 το οφειλόμενο αντάλλαγμα θα καταβληθεί έως την 31-03-2028. ΥΠΟΧΡΕΩΣΕΙΣ ΠΑΡΑΧΩΡΗΣΙΟΥΧΟΥ 5.1. Ο Παραχωρησιούχος οφείλει να τηρεί τις διατάξεις του άρθρου 8 του Ν. 5092/2024, καθώς και τις διατάξεις των άρθρων 2 και 3 της υπ’ αρ. 57878 ΕΞ 2024/22-04-2024 κοινής υπουργικής απόφασης. 5.2 Ο Παραχωρησιούχος έχει το δικαίωμα της απλής χρήσης χώρου αιγιαλού με την αυστηρή προϋπόθεση ότι δεν υπάρχουν αυθαίρετες κατασκευές εντός του παραχωρούμενου χώρου. 5.3 Ο Παραχωρησιούχος οφείλει να προσκομίσει στην Υπηρεσία μας το μισθωτήριο με τον Δήμο Χαλκιδεών για τον χώρο εμβαδού Ε=30,72τ.μ., όπως αναφέρεται στο υπ’ αριθ. 12 σχετ. 5.4 Ο Παραχωρησιούχος σύμφωνα με την περ. ε της παρ. 3 του άρθρου 8 του ν.5092/2024, έχει ρητή υποχρέωση να αναρτήσει σε εμφανές σημείο της παραχωρηθείσας έκτασης πινακίδα σήμανσης με τον κώδικα «QR code» που αντιστοιχεί στην έκταση του αιγιαλού-παραλίας για την οποία έχει συνάψει την παρούσα σύμβαση. Συγκεκριμένα ο παραχωρησιούχος: 1. Συνδέεται στο minfin.gov.gr και επιλέγει: «Δημόσια Περιουσία -> Αιγιαλός-> QR Code Παραχωρήσεων Απλής χρήσης Αιγιαλού- Παραλίας (Σύνδεση με Κωδικούς Taxisnet)» όπου εμφανίζεται ο χάρτης με όλες τις παραχωρήσεις 2. Πλοηγείται στην παραλία που έχει μισθώσει, πατάει το αντίστοιχο pin και από τον αναδυόμενο πίνακα επιλέγει .../QRCode για να εμφανιστεί στα δεξιά της οθόνης το QRCode της παραχώρησης 3. Επιλέγοντας Αποθήκευση σε αρχείο αποθηκεύει το QRCode και στη συνέχεια μπορεί να το τυπώσει και να το αναρτήσει στην παραλία. 6. ΚΑΤΑΓΓΕΛΙΑ ΤΗΣ ΣΥΜΒΑΣΗΣ ΑΠΟ ΤΟΝ ΠΑΡΑΧΩΡΗΣΙΟΥΧΟ Καταγγελία της σύμβασης παραχώρησης αζημίως για τον Παραχωρησιούχο, είναι δυνατή στην περίπτωση αποκλειστικά όταν και εφόσον συντρέχει λόγος ανωτέρας βίας που καθιστά αδύνατη την πραγματοποίηση του Ψηφιακή Βεβαίωση Εγγράφου Μπορείτε να ελέγξετε την ισχύ του εγγράφου σκανάροντας το QR code ή εισάγοντας τον κωδικό στο docs.gov.gr/validate Κωδικός εγγράφου: kPzx_O60Cv1rETEOSZAqrg Σελίδα: 5/7

-- 5 of 7 --

Σελίδα 6 από 7 σκοπού της σύμβασης παραχώρησης. Τη συνδρομή της ανωτέρας βίας εξετάζει η οικεία Κτηματική Υπηρεσία του Υπουργείου Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών και εκδίδεται απόφαση του Προϊσταμένου της Κτηματικής, η οποία κοινοποιείται στον ενδιαφερόμενο. 7. ΛΥΣΗ ΤΗΣ ΣΥΜΒΑΣΗΣ 7.1 Η σύμβαση παραχώρησης λύεται για τους εξής λόγους: α) Με μονομερή λύση από το Δημόσιο για λόγους δημοσίου συμφέροντος, εθνικής άμυνας, δημόσιας τάξης και ασφάλειας, προστασίας αρχαίων, του περιβάλλοντος ή της δημόσιας υγείας, αλλά και για λόγους κατασκευής λιμενικών έργων. β) Με καταγγελία, αν διαπιστωθεί ότι δεν τηρούνται οι όροι του ν. 5092/2024 και ιδίως το άρθρο 12 αυτού καθώς και της κοινής υπουργικής απόφασης των παρ. 4, 5 και 6 του άρθρου 22 του ν. 5092/2024, καθώς και εν γένει της περιβαλλοντικής νομοθεσίας και της νομοθεσίας περί αρχαιοτήτων στους παραχωρούμενους χώρους. γ) Σε περίπτωση που για τον οποιονδήποτε λόγο γίνει οριστική παύση λειτουργίας της επιχείρησης. Εάν η διακοπή μιας σύμβασης παραχώρησης γίνει μετά την 31η Μαρτίου εκάστου έτους για τους όμορους του άρθρου 11 του ν. 5092/2024, καταβληθέντα ποσά ανταλλάγματος δεν επιστρέφονται και δεν συμψηφίζονται. δ) Σε περίπτωση μη καταβολής ή εκπρόθεσμης καταβολής μίας δόσης ή διαπίστωσης μη τήρησης των όρων και των προϋποθέσεων που έχουν τεθεί με την παρούσα, λαμβάνονται όλα τα προβλεπόμενα από την κείμενη νομοθεσία μέτρα προστασίας των κοινοχρήστων χώρων. Ο Δήμος οφείλει να ενημερώσει άμεσα την αρμόδια Κτηματική Υπηρεσία, προκειμένου να ακολουθηθεί η ανωτέρω διαδικασία. ε) Σε περίπτωση καταγγελίας από τον παραχωρησιούχο σύμφωνα με το άρθρο 7 της παρούσας. στ) Στην περίπτωση κατά την οποία δεν πραγματοποιηθεί η μίσθωση με τον Δήμο Ερέτριας του χώρου εμβαδού Ε= 15,60τ.μ., όπως αναφέρεται στο υπ’ αριθ. 12 σχετ. 7.2 Η λύση πραγματοποιείται με απόφαση του Προϊσταμένου της Κτηματικής Υπηρεσίας. 7.3 Μετά τη λύση της σύμβασης: Ψηφιακή Βεβαίωση Εγγράφου Μπορείτε να ελέγξετε την ισχύ του εγγράφου σκανάροντας το QR code ή εισάγοντας τον κωδικό στο docs.gov.gr/validate Κωδικός εγγράφου: kPzx_O60Cv1rETEOSZAqrg Σελίδα: 6/7

-- 6 of 7 --

Σελίδα 7 από 7 α) Λαμβάνονται όλα τα προβλεπόμενα από τη νομοθεσία μέτρα, για την προστασία των κοινοχρήστων χώρων κατά παντός υπευθύνου. β) Ο παραχωρησιούχος, υποχρεούται να εγκαταλείψει τον χώρο, απομακρύνοντας όλες τις κατασκευές και παραδίδοντάς τον στην αρχική του κατάσταση, σύμφωνα με το άρθρο 13 του Ν. 5092/2024 (Α’ 33), διαφορετικά λαμβάνονται όλα τα μέτρα προστασίας σύμφωνα με την κείμενη νομοθεσία. γ) Για λύσεις της ως άνω παραγράφου 7.1., τυχόν ποσό ανταλλάγματος που αντιστοιχεί στην περίοδο μη χρήσης από τον δικαιούχο επιστρέφεται. ΟΙ ΣΥΜΒΑΛΛΟΜΕΝΟΙ Για το Ελληνικό Δημόσιο Η Αναπληρώτρια Προϊσταμένη της Κτηματικής Υπηρεσίας Ευβοίας Ο Παραχωρησιούχος Σταματούλα Μπαρσάκη ΠΑΠΑΘΑΝΑΣΙΟΥ Α.-ΣΤ. ΛΑΘΟΥΡΑΣ Ο.Ε. Εφοριακών ΠΕ/Α΄ Ψηφιακή Βεβαίωση Εγγράφου Μπορείτε να ελέγξετε την ισχύ του εγγράφου σκανάροντας το QR code ή εισάγοντας τον κωδικό στο docs.gov.gr/validate Υπογραφή: ΑΝΝΑ ΠΑΠΑΘΑΝΑΣΙΟΥ Πατρώνυμο: ΑΝΑΣΤΑΣΙΟΣ ΑΦΜ: 074861712 Ημ. Υπογραφής: 07/07/2026 15:38:30 Κωδικός εγγράφου: kPzx_O60Cv1rETEOSZAqrg Σελίδα: 7/7

-- 7 of 7 --