ΣΥΜΒΑΣΗ ΠΑΡΑΧΩΡΗΣΗΣ ΔΙΚΑΙΩΜΑΤΟΣ ΑΠΛΗΣ ΧΡΗΣΗΣ ΚΟΙΝΟΧΡΗΣΤΗΣ ΕΚΤΑΣΗΣ ΑΙΓΙΑΛΟΥ ΚΑΙ ΠΑΡΑΛΙΑΣ ΜΕ ΑΠΕΥΘΕΙΑΣ ΠΑΡΑΧΩΡΗΣΗ

ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΔΗΜΟΚΡΑΤΙΑ ΥΠΟΥΡΓΕΙΟ ΕΘΝΙΚΗΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΑΣ ΚΑΙ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΩΝ Aρ. Πρωτ Κτημ.: 26971 ΓΕΝΙΚΗ ΓΡΑΜΜΑΤΕΙΑ Ημ/νία: 31/08/2026 ΔΗΜΟΣΙΑΣ ΠΕΡΙΟΥΣΙΑΣ Αρ.Μισθωτηρίου:............. ΓΕΝΙΚΗ ΔΙΕΥΘΥΝΣΗ Tόπος: Αλεξανδρούπολη ΔΗΜΟΣΙΑΣ ΠΕΡΙΟΥΣΙΑΣ ΚΑΙ ΚΟΙΝΩΦΕΛΩΝ ΠΕΡΙΟΥΣΙΩΝ Κτηματική Υπηρεσία ΕΒΡΟΥ Ταχ. Διεύθυνση:Αγ. Δημητρίου 2 Ταχ. Κώδικας: 68131 Αλεξ/πολη Τηλέφωνο: 25513-55631,600 E-mail : Ky-evrou@gspp.gr ΣΥΜΒΑΣΗ ΠΑΡΑΧΩΡΗΣΗΣ ΔΙΚΑΙΩΜΑΤΟΣ ΑΠΛΗΣ ΧΡΗΣΗΣ ΚΟΙΝΟΧΡΗΣΤΗΣ ΕΚΤΑΣΗΣ ΑΙΓΙΑΛΟΥ ΚΑΙ ΠΑΡΑΛΙΑΣ ΜΕ ΑΠΕΥΘΕΙΑΣ ΠΑΡΑΧΩΡΗΣΗ Στην Αλεξανδρούπολη σήμερα την 31η του μήνα Αυγούστου του έτους 2026 οι κατωτέρω συμβαλλόμενοι, ήτοι: (α) Αφενός, το Ελληνικό Δημόσιο, νόμιμα εκπροσωπούμενο από την Μαρία Πούλιου του Αθανασίου ως Προϊσταμένη της Κτηματικής Υπηρεσίας Έβρου για την υπογραφή της παρούσας, καλούμενο στο εξής «το Δημόσιο» και (β) Αφετέρου, ο Ν..... Κ....... του Κ......... του με Α.Φ.Μ. 043.........../Δ.Ο.Υ. Αλεξανδρούπολης, ως ασκών ατομική επιχείρηση υγειονομικού ενδιαφέροντος, που εδρεύει στην περιοχή της Π........ Ά....... Σαμοθράκης του Δήμου Σαμοθράκης, Ο οποίος θα καλείται στο εξής «ο Παραχωρησιούχος», συμφώνησαν τα κάτωθι:

-- 1 of 7 --

Το Δημόσιο, λαμβάνοντας υπόψη: α) Τον ν. 5092/2024 (A’ 33), β) Την υπ’ αριθμ. 57878 EΞ 2024/22-04-2024 (ΦΕΚ 2416/Β/22-04-2024 Κοινή Υπουργική Απόφαση των Υπουργών Εθνικής Οικονομίας - Οικονομικών & Περιβάλλοντος και Ενέργειας, γ) Τις διατάξεις του π.δ. 142/2017 «Οργανισμός του Υπουργείου Οικονομικών» (181/Α’). δ) Το υπ’ αριθμ. 114/τ. Δ΄/2000 ΦΕΚ καθορισμού οριογραμμών αιγιαλού και παραλίας στην συγκεκριμένη περιοχή που αφορά στην παραχώρηση, ε) Την με αρ. Πρωτ. 26971/ 30 -04-2026 αίτηση του Παραχωρησιούχου, στ) Την φορολογική ενημερότητα τoυ Παραχωρησιούχου που έχει εκδοθεί εντός τριάντα (30) ημερών πριν την υποβολή της, ζ) Την άδεια λειτουργίας /γνωστοποίηση λειτουργίας καταστήματος υγειονομικού ενδιαφέροντος, για τoν Παραχωρησιούχο, η) Την έναρξη δραστηριότητας στην αρμόδια Δ.Ο.Υ. επιχείρησης της Παραχωρησιούχου, θ) Το από 30/04/2026 απόσπασμα υποβάθρου ορθοφωτοχάρτη από την εφαρμογή «Θέαση ορθοφωτοχαρτών» του gov.gr , και ι) τις διατάξεις της υπ΄αρ. 11996 ΕΞ 2026/ ΥΠΕΘΟΟ 23-1-2026(ΦΕΚ 283Β΄) Κ.Υ.Α. Υπουργών Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών και Ψηφιακής Διακυβέρνησης παραχωρεί στoν Παραχωρησιούχο, με αντάλλαγμα λόγω ομορότητας, το δικαίωμα απλής χρήσης τμήματος 500 τ.μ. αιγιαλού για την επιχείρησή του, που βρίσκεται στην περιοχή Π.... Ά..... Σαμοθράκης του Δήμου Σαμοθράκης και έμπροσθεν του καταστήματος υγειονομικού ενδιαφέροντος, όπως αυτό απεικονίζεται στο υπό στοιχείο (θ) απόσπασμα υποβάθρου ορθοφωτοχάρτη με σκοπό την τοποθέτηση ομπρελών - ξαπλωστρών. Οι ανωτέρω συμβαλλόμενοι συμφωνούν περαιτέρω τα ακόλουθα: 1. ΠΑΡΑΧΩΡΟΥΜΕΝΟΣ ΧΩΡΟΣ:

-- 2 of 7 --

Ο παραχωρούμενος χώρος αποτυπώνεται με ακριβείς συντεταγμένες συστήματος ΕΓΣΑ '87 στο συνημμένο στο παρόν από 30-04-2026 απόσπασμα υποβάθρου ορθοφωτοχάρτη. 2. ΣΥΝΤΕΤΑΓΜΕΝΕΣ:ΟΜΠΡΕΛΕΣ – ΞΑΠΛΩΣΤΡΕΣ (ΣΥΝΟΛΙΚΟ ΕΜΒΑΔΟΝ=500,00 τ.μ.) Χ Ψ 633801.12 4472520.75, 633771.90 4472515.29, 633774.81 4472498.62, 633804.05 4472504.31 3. ΔΙΑΡΚΕΙΑ: Η διάρκεια της σύμβασης παραχώρησης απλής χρήσης ορίζεται σε τρία (3) έτη. Αρχίζει από την υπογραφή της παρούσας και λήγει την 31/12/2028, οπότε ο Παραχωρησιούχος υποχρεούται να εγκαταλείψει την έκταση που του παραχωρήθηκε, αποδίδοντάς την στην αρχική της κατάσταση. 4. ΑΝΤΑΛΛΑΓΜΑ: Το ετήσιο αντάλλαγμα της παραχώρησης ανά τ.μ. ορίζεται στο ποσό των 4,50 €, ήτοι το συνολικό ετήσιο αντάλλαγμα της παραχώρησης ανέρχεται στο ποσό των 2.250 € (και ολογράφως δύο χιλιάδες διακόσια πενήντα ευρώ), το οποίο καταβάλλεται σύμφωνα με το άρθρο 5 κατωτέρω. Από αυτό, το 60% (ήτοι ποσό ίσο με 1.350 €) αποδίδεται από το Δημόσιο υπέρ του Δήμου, εντός του οποίου κείται ο παραχωρούμενος χώρος, σύμφωνα με το αρ.93 του Ν.5264/2025 5. ΚΑΤΑΒΟΛΗ ΑΝΤΑΛΛΑΓΜΑΤΟΣ: 5.1 Για το πρώτο (1ο) έτος της παραχώρησης, το αντάλλαγμα χρήσης οφείλει να καταβληθεί εφάπαξ πριν από την υπογραφή της σύμβασης παραχώρησης απλής χρήσης υπέρ του Ελληνικού Δημοσίου, και εν προκειμένω καταβλήθηκε, όπως προκύπτει από την δέσμευση του υπ΄αριθ. 215928200957 0222 0058/26-08-2026 αποδεικτικού πληρωμής

-- 3 of 7 --

στην εφαρμογή του Ηλεκτρονικού Παραβόλου, αντίγραφο του οποίου τηρείται στα γραφεία της Κτηματικής Υπηρεσίας Έβρου. 5.2 Για τα επόμενα δύο (2) έτη της παραχώρησης το συμφωνηθέν αντάλλαγμα χρήσης θα καταβληθεί σύμφωνα με το αίτημα του Παραχωρησιούχου σε τρεις μηνιαίες δόσεις ποσού 750 ευρώ εκάστης, από τις οποίες: α) Η πρώτη δόση καταβάλλεται (και καθίσταται ληξιπρόθεσμη) την 31η Μαρτίου έκαστου έτους, μετά από βεβαίωση μέσω χρηματικού καταλόγου στην αρμόδια Δημόσια Οικονομική Υπηρεσία (Δ.Ο.Υ) β) Η δεύτερη δόση καταβάλλεται (και καθίσταται ληξιπρόθεσμη) την 30η Απριλίου εκάστου έτους, μετά από βεβαίωση μέσω χρηματικού καταλόγου στην αρμόδια Δημόσια Οικονομική Υπηρεσία (Δ.Ο.Υ) γ) Η τρίτη δόση καταβάλλεται (και καθίσταται ληξιπρόθεσμη) την 31η Μαΐου εκάστου έτους, μετά από βεβαίωση μέσω χρηματικού καταλόγου στην αρμόδια Δημόσια Οικονομική Υπηρεσία (Δ.Ο.Υ) 5.3. Ο παραχωρησιούχος οφείλει να τηρήσει την παρ. 1 του αρ. 5 του Ν. 5135/2024 όσον αφορά το Ψηφιακό Τέλος Συναλλαγής 6. ΥΠΟΧΡΕΩΣΕΙΣ ΠΑΡΑΧΩΡΗΣΙΟΥΧΟΥ Ο Παραχωρησιούχος οφείλει να τηρεί τον Ν. 5092/2024, καθώς και την υπ’ αρ. 57878 ΕΞ 2024/22-04-2024 (ΑΔΑ: 6ΦΔΝΗ-ΨΝ0) κοινή υπουργική απόφαση των παρ. 4, 5 και 6 του άρθρου 22 του Ν. 5092/2024, όπως ισχύει. 7. ΚΑΤΑΓΓΕΛΙΑ ΤΗΣ ΣΥΜΒΑΣΗΣ ΑΠΟ ΤΟΝ ΠΑΡΑΧΩΡΗΣΙΟΥΧΟ 7.1 Καταγγελία της σύμβασης παραχώρησης αζημίως για τον Παραχωρησιούχο, είναι δυνατή στις παρακάτω περιπτώσεις αποκλειστικά: α) Εφόσον ο Παραχωρησιούχος ενημερώσει εγγράφως την Κτηματική Υπηρεσία από 1η Ιανουαρίου έως 31η Μαρτίου εκάστου έτους για τις συμβάσεις του άρθρου 11 του ν. 5092/2024. β) Εφόσον συντρέχει λόγος ανωτέρας βίας που καθιστά αδύνατη την πραγματοποίηση του σκοπού της σύμβασης παραχώρησης. Τη συνδρομή της ανωτέρας βίας εξετάζει η οικεία

-- 4 of 7 --

Κτηματική Υπηρεσία του Υπουργείου Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών και εκδίδεται απόφαση του Προϊσταμένου της Κτηματικής, η οποία κοινοποιείται στον ενδιαφερόμενο. 7.2 Σε κάθε άλλη περίπτωση καταγγελίας πλην των περιπτώσεων της παρ. 7.1, ο Παραχωρησιούχος υποχρεούται να καταβάλει το σύνολο του προβλεπόμενου στην σύμβαση ανταλλάγματος, κατόπιν σχετικής βεβαίωσης του ποσού στην αρμόδια Δ.Ο.Υ. από την Κτηματική Υπηρεσία. 8. ΛΥΣΗ ΤΗΣ ΣΥΜΒΑΣΗΣ 8.1 Η σύμβαση παραχώρησης λύεται για τους εξής λόγους: α) Με μονομερή λύση από το Δημόσιο για λόγους δημοσίου συμφέροντος, εθνικής άμυνας, δημόσιας τάξης και ασφάλειας, προστασίας αρχαίων, του περιβάλλοντος ή της δημόσιας υγείας, αλλά και για λόγους κατασκευής λιμενικών έργων. β) Με καταγγελία, αν διαπιστωθεί ότι δεν τηρούνται οι όροι του ν. 5092/2024 και ιδίως το άρθρο 12 αυτού καθώς και της κοινής υπουργικής απόφασης των παρ. 4, 5 και 6 του άρθρου 22 του ν. 5092/2024, καθώς και εν γένει της περιβαλλοντικής νομοθεσίας και της νομοθεσίας περί αρχαιοτήτων στους παραχωρούμενους χώρους. γ) Σε περίπτωση που για τον οποιονδήποτε λόγο γίνει οριστική παύση λειτουργίας της επιχείρησης. Εάν η διακοπή μιας σύμβασης παραχώρησης γίνει μετά την 31η Μαρτίου εκάστου έτους για τους όμορους του άρθρου 11 του ν. 5092/2024, καταβληθέντα ποσά ανταλλάγματος δεν επιστρέφονται και δεν συμψηφίζονται. δ) Σε περίπτωση μη καταβολής ή εκπρόθεσμης καταβολής μίας δόσης ή διαπίστωσης μη τήρησης των όρων και των προϋποθέσεων που έχουν τεθεί με την παρούσα. Στην περίπτωση αυτή λαμβάνονται όλα τα προβλεπόμενα από την κείμενη νομοθεσία μέτρα προστασίας των κοινοχρήστων χώρων. Ο Δήμος οφείλει να ενημερώσει άμεσα την αρμόδια Κτηματική Υπηρεσία, προκειμένου να ακολουθηθεί η ανωτέρω διαδικασία. ε) Σε περίπτωση καταγγελίας από τον Παραχωρησιούχο σύμφωνα με το άρθρο 7 της παρούσας. 8.2 Η λύση πραγματοποιείται με απόφαση του Προϊσταμένου της Κτηματικής Υπηρεσίας. 8.3 Μετά την λύση της σύμβασης:

-- 5 of 7 --

α) Λαμβάνονται όλα τα προβλεπόμενα από την νομοθεσία μέτρα, για την προστασία των κοινοχρήστων χώρων κατά παντός υπευθύνου. β) Ο Παραχωρησιούχος υποχρεούται να εγκαταλείψει τον χώρο, απομακρύνοντας όλες τις κατασκευές και παραδίδοντάς τον στην αρχική του κατάσταση, σύμφωνα με το άρθρο 13 του Ν. 5092/2024 (Α’ 33), διαφορετικά λαμβάνονται όλα τα μέτρα προστασίας σύμφωνα με την κείμενη νομοθεσία. γ) Για λύσεις της ως άνω παραγράφου 7.1., τυχόν ποσό ανταλλάγματος που αντιστοιχεί στην περίοδο μη χρήσης από τον δικαιούχο επιστρέφεται. ΟΙ ΣΥΜΒΑΛΛΟΜΕΝΟΙ Για το Δημόσιο Η Προϊσταμένη της Κτηματικής Υπηρεσίας Έβρου Ο Παραχωρησιούχος ΜΑΡΙΑ ΠΟΥΛΙΟΥ (ΨΗΦΙΑΚΑ) Ν........ Κ...........

-- 6 of 7 --

-- 7 of 7 --