ΣΥΜΒΑΣΗ ΠΑΡΑΧΩΡΗΣΗΣ ΧΩΡΟΥ ΑΙΓΙΑΛΟΥ

ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΔΗΜΟΚΡΑΤΙΑ ΥΠΟΥΡΓΕΙΟ ΕΘΝΙΚΗΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΑΣ ΚΑΙ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΩΝ ΓΕΝΙΚΗ ΓΡΑΜΜΑΤΕΙΑ ΔΗΜΟΣΙΑΣ ΠΕΡΙΟΥΣΙΑΣ ΓΕΝΙΚΗ ΔΙΕΥΘΥΝΣΗ ΔΗΜΟΣΙΑΣ ΠΕΡΙΟΥΣΙΑΣ ΚΑΙ ΚΟΙΝΩΦΕΛΩΝ ΠΕΡΙΟΥΣΙΩΝ ΔΙΕΥΘΥΝΣΗ ΔΗΜΟΣΙΑΣ ΠΕΡΙΟΥΣΙΑΣ ΚΤΗΜΑΤΙΚΗ ΥΠΗΡΕΣΙΑ ΜΑΓΝΗΣΙΑΣ Αρ. Πρωτ. Κτημ.: 32504 Ημ/νία: 20/08/2026 ΣΥΜΒΑΣΗ ΠΑΡΑΧΩΡΗΣΗΣ ΔΙΚΑΙΩΜΑΤΟΣ ΑΠΛΗΣ ΧΡΗΣΗΣ ΚΟΙΝΟΧΡΗΣΤΗΣ ΕΚΤΑΣΗΣ ΑΙΓΙΑΛΟΥ-ΠΑΡΑΛΙΑΣ ΜΕ ΑΠΕΥΘΕΙΑΣ ΠΑΡΑΧΩΡΗΣΗ Στον Βόλο σήμερα στις 20 του μήνα Αυγούστου του έτους 2026 οι κατωτέρω συμβαλλόμενες, ήτοι: (α) Αφενός, το Ελληνικό Δημόσιο, νόμιμα εκπροσωπούμενο από την Τραχανατζή Μαρία του Εμμανουήλ, Προϊσταμένη της Κτηματικής Υπηρεσίας Μαγνησίας, καλούμενο στο εξής στο «το Δημόσιο» και (β) Αφετέρου, η Βασιλού Γιαννούλα, με ΑΦΜ 042819355, ως νόμιμη εκπρόσωπος της εταιρείας Γ. Κωστούλας και ΣΙΑ Ο.Ε., με ΑΦΜ 997042432 που εδρεύει στη Ν. Αγχίαλο του Δήμου Αλμυρού της ΠΕ Μαγνησίας, η οποία θα καλείται στο εξής «Η Παραχωρησιούχος», συμφώνησαν τα κάτωθι: Το Δημόσιο, λαμβάνοντας υπόψη: α) Τον νόμο 5092/2024 (Φ.Ε.Κ.33/Α’/4-3-2024), β) Τη με αριθμό 57878 ΕΞ 2024 (Φ.Ε.Κ. 2419/Β’/22-4-2024) Κοινή Απόφαση των υπουργών Εθνικής Οικονομίας & Οικονομικών και Περιβάλλοντος & Ενέργειας, γ) Τη με αριθμό 49853 ΕΞ 2024 (Φ.Ε.Κ. 2172/Β’/8-4-2024) Απόφαση του υπουργού Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών, δ) Τη με αριθμό 11996 ΕΞ 2026 (Φ.Ε.Κ. 283/Β’/26-1-2026) Απόφαση των υπουργών Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών και Ψηφιακής Διακυβέρνησης, ε) Τις διατάξεις του 142/2017 Προεδρικού Διατάγματος (Φ.Ε.Κ. 181Α'/23-11-2017) «Οργανισμός του υπουργείου Οικονομικών», στ) Τη με αριθμό πρωτοκόλλου KY38-ΜΑΓΝ-32504ΟΜ αίτηση της Παραχωρησιούχου, ζ) Τη φορολογική ενημερότητα της Παραχωρησιούχου που έχει εκδοθεί εντός τριάντα (30) ημερών πριν την υποβολή της, η) Την άδεια λειτουργίας / γνωστοποίηση λειτουργίας καταστήματος υγειονομικού ενδιαφέροντος, κατά περίπτωση, για την Παραχωρησιούχο, θ) Την έναρξη δραστηριότητας στην αρμόδια Δ.Ο.Υ. επιχείρησης της Παραχωρησιούχου, ι) Το από 04/08/2026 απόσπασμα υποβάθρου ορθοφωτοχάρτη από την εφαρμογή «Θέαση ορθοφωτοχαρτών» του «gov.gr», όπου αποτυπώνεται ο παραχωρούμενος κοινόχρηστος χώρος αιγιαλού και παραλίας, κ) Το ηλεκτρονικό παράβολο με κωδικό πληρωμής 20872410795702030036,

-- 1 of 5 --

παραχωρεί στην Παραχωρησιούχο, με αντάλλαγμα λόγω ομορότητας, το δικαίωμα απλής χρήσης τμήματος του αιγιαλού, έκτασης συνολικού εμβαδού 165,15 τ.μ. που βρίσκεται στη Ν. Αγχίαλο του Δήμου Αλμυρού της ΠΕ Μαγνησίας, όπως αυτό απεικονίζεται στο υπό στοιχείο (ι) υπόβαθρο ορθοφωτοχάρτη, με σκοπό την τοποθέτηση τραπεζοκαθισμάτων. Οι ανωτέρω συμβαλλόμενες συμφωνούν περαιτέρω τα ακόλουθα: 1. ΠΑΡΑΧΩΡΟΥΜΕΝΟΣ ΧΩΡΟΣ Ο παραχωρούμενος χώρος αποτυπώνεται με ακριβείς συντεταγμένες συστήματος ΕΓΣΑ '87 στο συνημμένο στο παρόν από 04/08/2026 υπόβαθρο ορθοφωτοχάρτη. 2. ΣΥΝΤΕΤΑΓΜΕΝΕΣ ΤΡΑΠΕΖΟΚΑΘΙΣΜΑΤΑ (ΣΥΝΟΛΙΚΟ ΕΜΒΑΔΟΝ=165,15 τ.μ.) ΣΥΝΤΕΤΑΓΜΕΝΕΣ ΤΜΗΜΑΤΟΣ (A) ΕΝΤΟΣ ΑΙΓΙΑΛΟΥ ΠΡΟΣ ΑΠΛΗ ΠΑΡΑΧΩΡΗΣΗ ΧΡΗΣΗ ΕΜΒΑΔΟΥ =32,72 1: X = 398067.671, Y = 4347711.662 2 : X = 398069.777, Y = 4347710.012 3 : X = 398063.356, Y = 4347701.526 4 : X = 398062.682, Y = 4347700.604 5 : X = 398060.403, Y = 4347702.391 ΣΥΝΤΕΤΑΓΜΕΝΕΣ ΤΜΗΜΑΤΟΣ (B) ΕΝΤΟΣ ΑΙΓΙΑΛΟΥ ΠΡΟΣ ΑΠΛΗ ΠΑΡΑΧΩΡΗΣΗ ΧΡΗΣΗ ΕΜΒΑΔΟΥ = 132,43 2: X = 398069.777, Y = 4347710.012 3 : X = 398063.356, Y = 4347701.526 4 : X = 398062.682, Y = 4347700.604 6 : X = 398071.631, Y = 4347693.590 7 : X = 398077.027, Y = 4347701.221 8 : X = 398078.769, Y = 4347702.963 3. ΔΙΑΡΚΕΙΑ: Η διάρκεια της σύμβασης παραχώρησης απλής χρήσης ορίζεται σε ένα (1) έτος υποχρεωτικά, λόγω του ότι μέρος της συνολικής παραχωρούμενης έκτασης εμβαδού 32,72 τ.μ. βρίσκεται σε υπό νομιμοποίηση πεζοδρόμιο. Αρχίζει δε από την υπογραφή της παρούσας και λήγει την 31/12/2026, οπότε η Παραχωρησιούχος υποχρεούται να εγκαταλείψει την έκταση που της παραχωρήθηκε, αποδίδοντάς την στην αρχική της κατάσταση.

-- 2 of 5 --

4. ΑΝΤΑΛΛΑΓΜΑ: Το αντάλλαγμα της παραχώρησης ανά τ.μ. για τοποθέτηση τραπεζοκαθισμάτων ορίζεται στο ποσό των 12,60 ευρώ/τ.μ. για τα 132,43 τ.μ. και 25,20 ευρώ/τ.μ. για τα 32,72 τ.μ (λόγω της ύπαρξης υπό νομιμοποίηση πεζοδρομίου, εξαιτίας του οποίου διπλασιάζεται το αντάλλαγμα). Επομένως, το συνολικό αντάλλαγμα της παραχώρησης ανέρχεται στο ποσό των 1.668,62+824,54=2.493,16 € (δύο χιλιάδες τετρακόσια ενενήντα τρία ευρώ και δεκαέξι λεπτά). Από το συνολικό αντάλλαγμα της παραχώρησης το 60% αποδίδεται από το Δημόσιο υπέρ του Δήμου, εντός του οποίου κείται ο παραχωρούμενος χώρος. Επιπλέον η σύμβαση βαρύνεται με το Ψηφιακό Τέλος Συναλλαγής (ν.5135/2024, άρθρα 5, 22, 32) και το σχετικό ποσό αποδίδεται από τον αντισυμβαλλόμενο του Δημοσίου ή του φορέα Κεντρικής Κυβέρνησης, σύμφωνα με την παρ. 1 του άρθρου 5 του ίδιου νόμου. 5. ΚΑΤΑΒΟΛΗ ΑΝΤΑΛΛΑΓΜΑΤΟΣ Το αντάλλαγμα χρήσης καταβλήθηκε στο σύνολό του προ της υπογραφής της σύμβασης με το ηλεκτρονικό παράβολο με κωδικό ηλεκτρονικής πληρωμής 20872410795702030036. 6. ΥΠΟΧΡΕΩΣΕΙΣ ΠΑΡΑΧΩΡΗΣΙΟΥΧΟΥ Η Παραχωρησιούχος οφείλει να τηρεί τον νόμο 5092/2024 (Φ.Ε.Κ. 33/Α’/4-3-2024), καθώς και την με αριθμό 57878 ΕΞ 2024(Φ.Ε.Κ. 2419/Β’/22-4-2024) Κοινή Υπουργική Απόφαση των παραγράφων 4, 5 και 6 του άρθρου 22 του ν.5092/2024, όπως ισχύει. 7. ΚΑΤΑΓΓΕΛΙΑ ΤΗΣ ΣΥΜΒΑΣΗΣ ΑΠΟ ΤΟΝ ΠΑΡΑΧΩΡΗΣΙΟΥΧΟ 7.1 Καταγγελία της σύμβασης παραχώρησης αζημίως για την Παραχωρησιούχο, είναι δυνατή στις παρακάτω περιπτώσεις αποκλειστικά: α) Εφόσον η Παραχωρησιούχος ενημερώσει εγγράφως την Κτηματική Υπηρεσία από 1ηΙανουαρίου έως 31η Μαρτίου εκάστου έτους για τις συμβάσεις του άρθρου 11 του ν.5092/2024 (Φ.Ε.Κ. 33/Α’/4-3-2024). β) Εφόσον συντρέχει λόγος ανωτέρας βίας που καθιστά αδύνατη την πραγματοποίηση του σκοπού της σύμβασης παραχώρησης. Τη συνδρομή της ανωτέρας βίας εξετάζει η οικεία Κτηματική Υπηρεσία του υπουργείου Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών και εκδίδεται απόφαση του Προϊσταμένου της Κτηματικής, η οποία κοινοποιείται στον ενδιαφερόμενο. 7.2. Σε κάθε άλλη περίπτωση καταγγελίας πλην των περιπτώσεων της παρ. 7.1, η Παραχωρησιούχος υποχρεούται να καταβάλει το σύνολο του προβλεπόμενου στη σύμβαση ανταλλάγματος, κατόπιν σχετικής βεβαίωσης του ποσού στην αρμόδια Δ.Ο.Υ. από την Κτηματική Υπηρεσία.

-- 3 of 5 --

8. ΛΥΣΗ ΤΗΣ ΣΥΜΒΑΣΗΣ 8.1. Η σύμβαση παραχώρησης λύεται για τους εξής λόγους: α) Με μονομερή λύση από το Δημόσιο για λόγους δημοσίου συμφέροντος, εθνικής άμυνας, δημόσιας τάξης και ασφάλειας, προστασίας αρχαίων, του περιβάλλοντος ή της δημόσιας υγείας, αλλά και για λόγους κατασκευής λιμενικών έργων. β) Με καταγγελία, αν διαπιστωθεί ότι δεν τηρούνται οι όροι του ν.5092/2024 και ιδίως το άρ. 12 αυτού, καθώς και της Κοινής Υπουργικής Απόφασης των παρ. 4, 5 και 6 του άρ. 22 του ν.5092/2024, καθώς και εν γένει της περιβαλλοντικής νομοθεσίας και της νομοθεσίας περί αρχαιοτήτων στους παραχωρούμενους χώρους. γ) Σε περίπτωση που για τον οποιονδήποτε λόγο γίνει οριστική παύση λειτουργίας της επιχείρησης. Εάν η διακοπή μιας σύμβασης παραχώρησης γίνει μετά την 31η Μαρτίου εκάστου έτους για τους όμορους του άρ. 11 του ν.5092/2024, καταβληθέντα ποσά ανταλλάγματος δεν επιστρέφονται και δεν συμψηφίζονται. δ) Σε περίπτωση μη καταβολής ή εκπρόθεσμης καταβολής μίας δόσης ή διαπίστωσης μη τήρησης των όρων και των προϋποθέσεων που έχουν τεθεί με την παρούσα και λαμβάνονται όλα τα προβλεπόμενα από την κείμενη νομοθεσία μέτρα προστασίας των κοινοχρήστων χώρων. ε) Σε περίπτωση καταγγελίας από την παραχωρησιούχο σύμφωνα με το άρ. 7 της παρούσας. 8.2. Η λύση πραγματοποιείται με απόφαση της Προϊσταμένης της Κτηματικής Υπηρεσίας. 8.3. Μετά τη λύση της σύμβασης: α) Λαμβάνονται όλα τα προβλεπόμενα από τη νομοθεσία μέτρα, για την προστασία των κοινοχρήστων χώρων κατά παντός υπευθύνου. β) Η Παραχωρησιούχος, υποχρεούται να εγκαταλείψει τον χώρο, απομακρύνοντας όλες τις κατασκευές και παραδίδοντάς τον στην αρχική του κατάσταση, σύμφωνα με το άρ.13 του ν.5092/2024 διαφορετικά λαμβάνονται όλα τα μέτρα προστασίας σύμφωνα με την κείμενη νομοθεσία. γ) Για λύσεις της ως άνω παραγράφου 7.1., τυχόν ποσό ανταλλάγματος που αντιστοιχεί στην περίοδο μη χρήσης από τον δικαιούχο επιστρέφεται. ΟΙ ΣΥΜΒΑΛΛΟΜΕΝΕΣ Για το Ελληνικό Δημόσιο Η Προϊσταμένη Η Παραχωρησιούχος της Κτηματικής Υπηρεσίας Μαγνησίας Τραχανατζή Μαρία Βασιλού Γιαννούλα

-- 4 of 5 --

ΓΡΑΜΜΗ ΠΑΡΑΛΙΑΣ ΓΡΑΜΜΗ ΑΙΓΙΑΛΟΥ ΟΡΙΟ ΤΜΗΜΑΤΟΣ ΕΝΤΟΣ ΑΙΓΙΑΛΟΥ ΠΡΟΣ ΑΠΛΗ ΠΑΡΑΧΩΡΗΣΗ ΧΡΗΣΗ ΟΡΙΟ ΙΔΙΟΚΤΗΣΙΑΣ ΣΥΝΤΕΤΑΓΜΕΝΕΣ ΓΡΑΜΜΗΣ ΠΑΡΑΛΙΑΣ 1 : X = 398040.431, Y = 4347693.120 1α : X = 398017.621, Y = 4347648.640 1β : X = 398079.932, Y = 4347743.513 ΣΥΝΤΕΤΑΓΜΕΝΕΣ ΓΡΑΜΜΗΣ ΑΙΓΙΑΛΟΥ 1 : X = 398048.892, Y = 4347687.705 1α : X = 398028.860, Y = 4347648.640 1β : X = 398092.638, Y = 4347743.513 ΣΥΝΤΕΤΑΓΜΕΝΕΣ ΟΡΙΟΥ ΙΔΙΟΚΤΗΣΙΑΣ A1 : X = 398040.330, Y = 4347725.200 A2 : X = 398049.440, Y = 4347731.920 A3 : X = 398059.790, Y = 4347717.840 A4 : X = 398052.520, Y = 4347708.570 1 : X = 398067.671, Y = 4347711.662 2 : X = 398069.777, Y = 4347710.012 3 : X = 398063.356, Y = 4347701.526 4 : X = 398062.682, Y = 4347700.604 5 : X = 398060.403, Y = 4347702.391 ΣΥΝΤΕΤΑΓΜΕΝΕΣ ΤΜΗΜΑΤΟΣ (A) ΕΝΤΟΣ ΑΙΓΙΑΛΟΥ ΠΡΟΣ ΑΠΛΗ ΠΑΡΑΧΩΡΗΣΗ ΧΡΗΣΗ ΕΜΒΑΔΟΥ = 32,72 τ.μ. ΚΑΤΑΣΤΗΜΑ ΙΔ. Γ. ΚΩΣΤΟΥΛΑΣ ΚΑΙ ΣΙΑ Ο.Ε "ΡΕΜΕΝΤΖΟ" 1. Τα στοιχεία που εμφανίζονται στο απόσπασμα αντιστοιχούν στα δηλωθέντα της αδείας λειτουργίας, το οικόπεδο της λειτουργούσας επιχείρησης έχει πρόσωπο στη γραμμή του καθορισμένου αιγιαλού, ο οποίος έχει εφαρμοστεί ορθά. 2. Η περιοχή ενδιαφέροντος βρίσκεται εντός αιγιαλού και δεν υπάρχουν αυθαίρετες κατασκευές. 3. Υπάρχει ελεύθερη ζώνη από την ακτογραμμή πλάτους 4.50 μέτρων. 4. Η περιοχή ενδιαφέροντος βρίσκεται έναντι της λειτουργούσας επιχείρησης και πληρούνται οι όροι και οι προϋποθέσεις με την ισχύουσα ΚΥΑ. ΘΕΩΡΗΘΗΚΕ Ο ΜΗΧΑΝΙΚΟΣ ΒΟΛΟΣ / /2026 ΝΕΑ ΑΓΧΙΑΛΟΣ 12/03/2026 ΑΚΤΟΓΡΑΜΜΗ 1α 1 1β 1β 1 1α A1 A2 A3 A4 1 8 7 6 ΟΡΙΟ ΠΡΟΣΩΠΟΥ ΚΤΙΡΙΟΥ ΑΠΟΣΤΑΣΗ ΑΠΟ ΑΚΤΟΓΡΑΜΜΗ 4.50 μ. ΟΡΙΟ ΠΡΟΣΩΠΟΥ ΚΤΙΡΙΟΥ 5 ΟΡΙΟ ΤΜΗΜΑΤΩΝ ΠΡΟΣ ΝΟΜΙΜΟΠΟΙΗΣΗ 2 3 A B 2 : X = 398069.777, Y = 4347710.012 3 : X = 398063.356, Y = 4347701.526 4 : X = 398062.682, Y = 4347700.604 6 : X = 398071.631, Y = 4347693.590 7 : X = 398077.027, Y = 4347701.221 8 : X = 398078.769, Y = 4347702.963 ΣΥΝΤΕΤΑΓΜΕΝΕΣ ΤΜΗΜΑΤΟΣ (B) ΕΝΤΟΣ ΑΙΓΙΑΛΟΥ ΠΡΟΣ ΑΠΛΗ ΠΑΡΑΧΩΡΗΣΗ ΧΡΗΣΗ ΕΜΒΑΔΟΥ = 132,43 τ.μ. 4

-- 5 of 5 --