ΣΥΜΒΑΣΗ ΠΑΡΑΧΩΡΗΣΗΣ ΔΙΚΑΙΩΜΑΤΟΣ ΑΠΛΗΣ ΧΡΗΣΗΣ ΚΟΙΝΟΧΡΗΣΤΗΣ ΕΚΤΑΣΗΣ ΑΙΓΙΑΛΟΥ- ΠΑΡΑΛΙΑΣ ΜΕ ΑΠΕΥΘΕΙΑΣ ΠΑΡΑΧΩΡΗΣΗ

ΓΕΝΙΚΗ ΓΡΑΜΜΑΤΕΙΑ ΔΗΜΟΣΙΑΣ ΠΕΡΙΟΥΣΙΑΣ ΓΕΝΙΚΗ ΔΙΕΥΘΥΝΣΗ ΔΗΜΟΣΙΑΣ ΠΕΡΙΟΥΣΙΑΣ & ΚΟΙΝΩΦΕΛΩΝ ΠΕΡΙΟΥΣΙΩΝ Κτηματική Υπηρεσία Πρέβεζας Ταχ. Δ/νση : Μ.Μερκούρη & Δ.Κρόκου 62 Τ.Κ. : 48100 Πρέβεζα Τηλέφωνο : 2682029431 E–mail : ky-prevezas@gspp.gr Πρέβεζα, 24/4/2026 Αρ.πρωτ.: 19718 ΣΥΜΒΑΣΗ ΠΑΡΑΧΩΡΗΣΗΣ ΔΙΚΑΙΩΜΑΤΟΣ ΑΠΛΗΣ ΧΡΗΣΗΣ ΚΟΙΝΟΧΡΗΣΤΗΣ ΕΚΤΑΣΗΣ ΑΙΓΙΑΛΟΥ- ΠΑΡΑΛΙΑΣ ΜΕ ΑΠΕΥΘΕΙΑΣ ΠΑΡΑΧΩΡΗΣΗ Στην Πρέβεζα σήμερα Παρασκευή την 26η του μήνα Ιουνίου του έτους 2026 οι κατωτέρω συμβαλλόμενοι, ήτοι: α) Αφενός, το Ελληνικό Δημόσιο, νόμιμα εκπροσωπούμενο από τον Κύρλα Παντελεήμονα του Βασιλείου ως Προϊστάμενος της Κτηματικής Υπηρεσίας Πρέβεζας για την υπογραφή της παρούσας, καλούμενο στο εξής «το Δημόσιο» και β) Αφετέρου, η επιχείρηση με την επωνυμία «ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΟ ΑΚΤΗ ΒΑΛΤΟΣ Α.Ε.» με ΑΦΜ 800271268 / Δ.Ο.Υ. Πρέβεζας, όπως νομίμως εκπροσωπείται από τον κ. ΧΡΗΣΤΟ ΓΚΟΓΚΟΖΩΤΟ του ΣΤΑΥΡΟΥ με Α.Φ.Μ. 038142634 Δ.Ο.Υ. Πρέβεζας, ο οποίος θα καλείται στο εξής «ο Παραχωρησιούχος», συμφώνησαν τα κάτωθι: Το Δημόσιο, λαμβάνοντας υπόψη: 1) Τον ν. 5092/2024 (Α΄ 33) 2) Την υπ΄ αριθμ. ΚΥΑ 57878 ΕΞ 2024/22-4-2024 (ΦΕΚ 2419/22-4-2024 τεύχος Β΄), «Εξειδίκευση α) γενικών όρων και περιορισμών για την παραχώρηση απλής χρήσης αιγιαλού, παραλίας, όχθης, παρόχθιας ζώνης,[…..]περιβάλλοντος, β) των τεχνικών προδιαγραφών των κινητών στοιχείων που τοποθετούνται στον αιγιαλό και την παραλία προς εξυπηρέτηση του κοινού και ορισμό προτύπων συμβάσεων παραχώρησης απλής χρήσης αιγιαλού και παραλίας. 3) Τις διατάξεις του Π.Δ. 142/2017 «Οργανισμός του Υπουργείου Οικονομικών» (181/Α΄) 4) Το υπ.αρ. ΦΕΚ 92/τ.Δ՛/05-05-1971 καθορισμού οριογραμμών αιγιαλού και παραλίας στη συγκεκριμένη περιοχή που αφορά στην παραχώρηση, 5) Τον ν. 5135/2024 «Ψηφιακό τέλος συναλλαγής…» 6) Την υπ.αριθμ. 60314/ΕΞ2024 ΥΑ (Β΄2516) ΥΑ «Εξειδίκευση του μαθηματικού τύπου, των συντελεστών βαρύτητας αιγιαλού …», όπως τροποποιήθηκε και ισχύει 7) Την υπ.αριθμ. 11996/ΕΞ2026/23-1-2026 (Β΄283) «Δημιουργία και λειτουργία ηλεκτρονικής εφαρμογής (πλατφόρμας)…» Ψηφιακή Βεβαίωση Εγγράφου Μπορείτε να ελέγξετε την ισχύ του εγγράφου σκανάροντας το QR code ή εισάγοντας τον κωδικό στο docs.gov.gr/validate Κωδικός εγγράφου: MZkpZO7cMdTmDi5z1LkVkw Σελίδα: 1/5

-- 1 of 5 --

8) Την με αρ. πρωτ. KY43-ΠΡΕΒ-19715ΟΜ/09-04-2026 αίτηση του Παραχωρησιούχου, 9) Την με αρ.πρωτ. 88126831 /27-03-2026 φορολογική ενημερότητα, του Παραχωρησιούχου που έχει εκδοθεί εντός τριάντα (30) ημερών πριν την υποβολή της, 10) Τη Γνωστοποίηση καταστήματος υγειονομικού ενδιαφέροντος, με αριθ. 399947/13-11-2025 11) Την από 12/03/2026 βεβαίωση myΑΑDΕ τρέχουσας εικόνας δραστηριοτήτων επιχείρησης στην αρμόδια Δ.Ο.Υ. Πρέβεζας, της επιχείρησης του Παραχωρησιούχου, 12) την από 09/04/2026 Υπεύθυνη δήλωση (άρθρου 8 Ν.1599/1986, μέσω gov.gr) του Παραχωρησιούχου, 13) τις από 20/04/2026 υπεύθυνη δήλωση Πολιτικού Μηχανικού κ. Τζάλλα Χαράλαμπου (άρθρου 8 Ν.1599/1986, μέσω gov.gr) 14) Το από Μαρτίου 2026 τοπογραφικό διάγραμμα Πολιτικού Μηχανικού κ. Ευθυμίου Θεόδωρου, παραχωρεί στον Παραχωρησιούχο, με αντάλλαγμα λόγω ομορότητας, το δικαίωμα απλής χρήσης τμήματος του αιγιαλού, έκτασης συνολικού εμβαδού 491,48 τ.μ. που βρίσκεται στην περιοχή παραλίας στον οικισμό Χρυσογάλι (Βάλτος) του Δήμου Πάργας και έμπροσθεν της επιχείρησής (ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΟ ΑΚΤΗ ΒΑΛΤΟΣ Α.Ε.), όπως αυτό απεικονίζεται στο από Μαρτίου 2026 τοπογραφικό διάγραμμα του Πολιτικού Μηχανικού κ. Ευθυμίου Θεόδωρου. Οι ανωτέρω συμβαλλόμενοι συμφωνούν τα ακόλουθα: 1. ΠΑΡΑΧΩΡΟΥΜΕΝΟΣ ΧΩΡΟΣ: 491,48 μ2 Ο παραχωρούμενος χώρος αποτυπώνεται με ακριβείς συντεταγμένες συστήματος ΕΓΣΑ ΄87 στο συνημμένο στο παρόν από τον Μάρτιο 2026 απόσπασμα τοπογραφικού διαγράμματος. 2. ΣΥΝΤΕΤΑΓΜΕΝΕΣ: Α) ΟΜΠΡΕΛΕΣ-ΞΑΠΛΩΣΤΡΕΣ (ΣΥΝΟΛΙΚΟ ΕΜΒΑΔΟΝ = 411,48 τ.μ.) 1. X= 188718,80 Y = 4354391,36 2. X= 188734,84 Y = 4354393,10 3. 4. X= 188737,59 X= 188721,57 Y = 4354367,81 Y = 4354365,92 Β) ΤΡΑΠΕΖΟΚΑΘΙΣΜΑΤΑ (ΣΥΝΟΛΙΚΟ ΕΜΒΑΔΟΝ = 80,00 τ.μ.) 1. X= 188718,27 Y = 4354396,29 2. X= 188718,80 Y = 4354391,36 3. 4. X= 188734,84 X= 188734,31 Y = 4354393,10 Y = 4354398,03 Ψηφιακή Βεβαίωση Εγγράφου Μπορείτε να ελέγξετε την ισχύ του εγγράφου σκανάροντας το QR code ή εισάγοντας τον κωδικό στο docs.gov.gr/validate Κωδικός εγγράφου: MZkpZO7cMdTmDi5z1LkVkw Σελίδα: 2/5

-- 2 of 5 --

3. ΔΙΑΡΚΕΙΑ: Η διάρκεια της σύμβασης παραχώρησης απλής χρήσης ορίζεται σε 3 έτη. Αρχίζει από την υπογραφή της παρούσας και λήγει την 31η Δεκεμβρίου 2028, οπότε ο Παραχωρησιούχος υποχρεούται να εγκαταλείψει την έκταση που του παραχωρήθηκε, αποδίδοντάς την στην αρχική της κατάσταση. 4. ΑΝΤΑΛΛΑΓΜΑ: Το ετήσιο αντάλλαγμα της παραχώρησης ανά τ.μ. ορίζεται στο ποσό των 10,80 €/ μ2, για τοποθέτηση ομπρελών και ξαπλωστρών και 10,80 Χ 2 για τοποθέτηση τραπεζοκαθισμάτων ήτοι το συνολικό αντάλλαγμα της παραχώρησης ανέρχεται στο ποσό των 6.171,98 € (έξι χιλιάδων εκατόν εβδομήντα ενός ευρώ και ενενήντα οκτώ λεπτών) = 411,48 τμ. Χ 10,80 €/m2 +80,00 τ.μ. Χ 10,80 €/m2 Χ 2 Συνολικό αντάλλαγμα για 3 έτη: 6.171,98 Χ 3 = 18.515,94 ευρώ το οποίο καταβάλλεται σύμφωνα με το άρθρο 5 κατωτέρω. Από το συνολικό αντάλλαγμα της παραχώρησης, το 60% αποδίδεται από το Δημόσιο υπέρ του Δήμου, εντός του οποίου κείται ο παραχωρούμενος χώρος. 5. ΚΑΤΑΒΟΛΗ ΑΝΤΑΛΛΑΓΜΑΤΟΣ: 5.1 Για το έτος (2026) ο Παραχωρησιούχος κατέβαλε εφάπαξ το σύνολο του ανταλλάγματος που αντιστοιχεί στο ποσό των έξι χιλιάδων εκατόν εβδομήντα ενός ευρώ και ενενήντα οκτώ λεπτών (6.171,98 €) στον ΑΛΕ 1530289001 με το ηλεκτρονικό παράβολο (e-Παράβολο), κωδικός 3732, με κωδικό πληρωμής παραβόλου : 18775397595612210066/24-06-2026. Επί του ποσού αυτού υπολογίζεται το χαρτόσημο 3,60% συνολικού ποσού 222,19 €, ήτοι: 1. ΑΛΕ 1110401001 εκατόν ογδόντα πέντε ευρώ και δεκαέξι λεπτά (185,16 €) και 2. ΑΛΕ 1110403001 τριάντα επτά ευρώ και τρία λεπτά (37,03 €) Τα ανωτέρω αποτελούν το ψηφιακό τέλος συναλλαγής και αποδίδονται με ψηφιακή δήλωση απόδοσης από τον παραχωρησιούχο. Ο Παραχωρησιούχος υποχρεούται να προβεί εμπρόθεσμα με δική του ευθύνη σε δήλωση και απόδοση του ψηφιακού τέλους συναλλαγής, όπως ρητά ορίζεται στο εδ. γ΄ της παρ. 3 του άρθρου 22 του ν. 5135/2024 (ΦΕΚ Α΄ 147) σε συνδυασμό με την παρ. 1 του άρθρου 5 του ίδιου ως άνω νόμου. 5.2 Για τα επόμενα δυο (2) έτη της παραχώρησης (2027 & 2028), το συμφωνηθέν αντάλλαγμα παραχώρησης θα καταβληθεί έως 31η Μαρτίου εκάστου έτους. Τα αντίστοιχα ποσά θα βεβαιωθούν άμεσα στην αρμόδια Δ.Ο.Υ. στον ΑΛΕ 1530289001 σε μια (1) δόση ανά έτος βεβαίωσης. Επί του ποσού εκάστου έτους υπολογίζεται το χαρτόσημο 3,60% συνολικού ποσού 222,19 €, ήτοι: 1. ΑΛΕ 1110401001 ποσό εκατόν ογδόντα πέντε ευρώ και δεκαέξι λεπτά (185,16 €) και 2. ΑΛΕ 1110403001 ποσό τριάντα επτά ευρώ και τρία λεπτά (37,03 €). Τα ανωτέρω αποτελούν το ψηφιακό τέλος συναλλαγής και αποδίδονται με ψηφιακή δήλωση απόδοσης από τον παραχωρησιούχο. Ψηφιακή Βεβαίωση Εγγράφου Μπορείτε να ελέγξετε την ισχύ του εγγράφου σκανάροντας το QR code ή εισάγοντας τον κωδικό στο docs.gov.gr/validate Κωδικός εγγράφου: MZkpZO7cMdTmDi5z1LkVkw Σελίδα: 3/5

-- 3 of 5 --

Ο Παραχωρησιούχος υποχρεούται να προβεί εμπρόθεσμα με δική του ευθύνη σε δήλωση και απόδοση του ψηφιακού τέλους συναλλαγής, όπως ρητά ορίζεται στο εδ. γ΄ της παρ. 3 του άρθρου 22 του ν. 5135/2024 (ΦΕΚ Α΄ 147) σε συνδυασμό με την παρ. 1 του άρθρου 5 του ίδιου ως άνω νόμου. 6. ΥΠΟΧΡΕΩΣΕΙΣ ΠΑΡΑΧΩΡΗΣΙΟΥΧΟΥ Ο Παραχωρησιούχος οφείλει να τηρεί τον Ν. 5092/2024, καθώς και την υπ.αρ. 57878 ΕΞ 2024/ 22-4-2024 κοινή υπουργική απόφαση των παρ. 4, 5 και 6 του άρθρου 22 του Ν. 5092/2024, όπως ισχύει. Ο Παραχωρησιούχος υποχρεούται να προβεί εμπρόθεσμα με δική του ευθύνη σε δήλωση και απόδοση του ψηφιακού τέλους συναλλαγής, όπως ρητά ορίζεται στο εδ. γ΄ της παρ. 3 του άρθρου 22 του ν. 5135/2024 (ΦΕΚ Α΄ 147) σε συνδυασμό με την παρ. 1 του άρθρου 5 του ίδιου ως άνω νόμου. 7. ΚΑΤΑΓΓΕΛΙΑ ΤΗΣ ΣΥΜΒΑΣΗΣ ΑΠΟ ΤΟΝ ΠΑΡΑΧΩΡΗΣΙΟΥΧΟ 7.1 Καταγγελία της σύμβασης παραχώρησης αζημίως για τον Παραχωρησιούχο, είναι δυνατή στις παρακάτω περιπτώσεις αποκλειστικά: Α) Εφόσον ο Παραχωρησιούχος ενημερώσει εγγράφως την Κτηματική Υπηρεσία από 1η Ιανουαρίου έως 31η Μαρτίου εκάστου έτους για τις συμβάσεις του άρθρου 11 του ν. 5092/2024. Β) Εφόσον συντρέχει λόγος ανωτέρας βίας που καθιστά αδύνατη την πραγματοποίηση του σκοπού της σύμβασης παραχώρησης. Τη συνδρομή της ανωτέρας βίας εξετάζει η οικεία Κτηματική Υπηρεσία του Υπουργείου Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών και εκδίδεται απόφαση του Προϊσταμένου της Κτηματικής, η οποία κοινοποιείται στον ενδιαφερόμενο. 7.2 Σε κάθε άλλη περίπτωση καταγγελίας πλην των περιπτώσεων της παρ. 7.1, ο Παραχωρησιούχος υποχρεούται να καταβάλλει το σύνολο του προβλεπόμενου στη σύμβαση ανταλλάγματος, κατόπιν σχετικής βεβαίωσης του ποσού στην αρμόδια Δ.Ο.Υ. από την Κτηματική Υπηρεσία. 8. ΛΥΣΗ ΤΗΣ ΣΥΜΒΑΣΗΣ 8.1 Η σύμβαση παραχώρησης λύεται για τους εξής λόγους: Α) Με μονομερή λύση από το Δημόσιο για λόγους δημοσίου συμφέροντος, εθνικής άμυνας, δημόσιας τάξης και ασφάλειας, προστασίας αρχαίων, του περιβάλλοντος ή της δημόσιας υγείας, αλλά και για λόγους κατασκευής λιμενικών έργων. Β) Με καταγγελία, αν διαπιστωθεί ότι δεν τηρούνται οι όροι του ν. 5092/2024 και ιδίως το άρθρο 12 αυτού καθώς και της κοινής υπουργικής απόφασης των παρ. 4,5 και 6 του άρθρου 22 του ν. 5092/2024, καθώς και εν γένει της περιβαλλοντικής νομοθεσίας και της νομοθεσίας περί αρχαιοτήτων στους παραχωρούμενους χώρους. Γ) Σε περίπτωση που για τον οποιοδήποτε λόγο γίνει οριστική παύση λειτουργίας της επιχείρησης. Εάν η διακοπή μιας σύμβασης παραχώρησης γίνει μετά την 31η Μαρτίου εκάστου έτους για τους όμορους του άρθρου 11 του ν. 5092/2024, καταβληθέντα ποσά ανταλλάγματος δεν επιστρέφονται και δεν συμψηφίζονται. Δ) Σε περίπτωση μη καταβολής ή εκπρόθεσμης καταβολής μίας δόσης ή διαπίστωσης μη τήρησης των όρων και των προϋποθέσεων που έχουν τεθεί με την παρούσα. Στην περίπτωση αυτή λαμβάνονται όλα τα προβλεπόμενα από την κείμενη νομοθεσία μέτρα προστασίας των Ψηφιακή Βεβαίωση Εγγράφου Μπορείτε να ελέγξετε την ισχύ του εγγράφου σκανάροντας το QR code ή εισάγοντας τον κωδικό στο docs.gov.gr/validate Κωδικός εγγράφου: MZkpZO7cMdTmDi5z1LkVkw Σελίδα: 4/5

-- 4 of 5 --

κοινοχρήστων χώρων. Ο Δήμος οφείλει να ενημερώσει άμεσα την αρμόδια Κτηματική Υπηρεσία, προκειμένου να ακολουθηθεί η ανωτέρω διαδικασία. Ε) Σε περίπτωση καταγγελίας από τον Παραχωρησιούχο σύμφωνα με το άρθρο 7 της παρούσας. 8.2 Η λύση πραγματοποιείται με απόφαση του Προϊσταμένου της Κτηματικής Υπηρεσίας. 8.3 Μετά τη λύση της σύμβασης: Α) Λαμβάνονται όλα τα προβλεπόμενα από τη νομοθεσία μέτρα, για την προστασία των κοινοχρήστων χώρων κατά παντός υπευθύνου. Β) Ο Παραχωρησιούχος υποχρεούται να εγκαταλείψει τον χώρο, απομακρύνοντας όλες τις κατασκευές και παραδίδοντάς τον στην αρχική του κατάσταση, σύμφωνα με το άρθρο 13 του Ν. 5092/2024 (Α΄ 33), διαφορετικά λαμβάνονται όλα τα μέτρα προστασίας σύμφωνα με την κείμενη νομοθεσία. Γ) Για λύσεις της ως άνω παραγράφου 7.1, τυχόν ποσό ανταλλάγματος που αντιστοιχεί στην περίοδο μη χρήσης από τον δικαιούχο επιστρέφεται. ΟΙ ΣΥΜΒΑΛΛΟΜΕΝΟΙ Για το Ελληνικό Δημόσιο Ο Προϊστάμενος της Κτηματικής Υπηρεσίας Πρέβεζας Κύρλας Παντελεήμων Ο Παραχωρησιούχος ΧΡΗΣΤΟΣ ΓΚΟΓΚΟΖΩΤΟΣ Ψηφιακή Βεβαίωση Εγγράφου Μπορείτε να ελέγξετε την ισχύ του εγγράφου σκανάροντας το QR code ή εισάγοντας τον κωδικό στο docs.gov.gr/validate Υπογραφή: ΧΡΗΣΤ ΓΚΟΓΚΟΖΩΤΟΣ Πατρώνυμο: ΣΤΑΥΡΟΣ ΑΦΜ: 038142634 Ημ. Υπογραφής: 01/07/2026 12:24:11 Κωδικός εγγράφου: MZkpZO7cMdTmDi5z1LkVkw Σελίδα: 5/5

-- 5 of 5 --