ΣΥΜΒΑΣΗ ΠΑΡΑΧΩΡΗΣΗΣ ΔΙΚΑΙΩΜΑΤΟΣ ΑΠΛΗΣ ΧΡΗΣΗΣ ΚΟΙΝΟΧΡΗΣΤΗΣ ΕΚΤΑΣΗΣ ΑΙΓΙΑΛΟΥ ΜΕΣΩ ΠΛΕΙΟΔΟΤΙΚΗΣ ΔΗΜΟΠΡΑΣΙΑΣ

ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΔΗΜΟΚΡΑΤΙΑ ΥΠΟΥΡΓΕΙΟ ΕΘΝΙΚΗΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΑΣ ΚΑΙ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΩΝ Aρ.Πρωτ.Κτημ.:85203 EΞE 2026 ΓΕΝΙΚΗ ΓΡΑΜΜΑΤΕΙΑ Hμ/νία: 24/06/2026 ΔΗΜΟΣΙΑΣ ΠΕΡΙΟΥΣΙΑΣ Τόπος: Αλεξανδρούπολη ΓΕΝΙΚΗ ΔΙΕΥΘΥΝΣΗ ΔΗΜΟΣΙΑΣ ΠΕΡΙΟΥΣΙΑΣ ΚΑΙ ΚΟΙΝΩΦΕΛΩΝ ΠΕΡΙΟΥΣΙΩΝ Κτηματική Υπηρεσία ΕΒΡΟΥ Ταχ. Διεύθυνση: Αγ. Δημητρίου 2 Ταχ. Κώδικας: 68131 Αλεξ/πολη Τηλέφωνο: 25513-55631,600 E-mail : ky-evrou@gspp.gr ΣΥΜΒΑΣΗ ΠΑΡΑΧΩΡΗΣΗΣ ΔΙΚΑΙΩΜΑΤΟΣ ΑΠΛΗΣ ΧΡΗΣΗΣ ΚΟΙΝΟΧΡΗΣΤΗΣ ΕΚΤΑΣΗΣ ΑΙΓΙΑΛΟΥ ΜΕΣΩ ΠΛΕΙΟΔΟΤΙΚΗΣ ΔΗΜΟΠΡΑΣΙΑΣ Στην Αλεξανδρούπολη σήμερα την 23η του μήνα Ιουνίου του έτους 2026 οι κατωτέρω συμβαλλόμενοι, ήτοι: α) Αφενός, το Ελληνικό Δημόσιο, νόμιμα εκπροσωπούμενο για την υπογραφή της παρούσας, από την Μαρία Πούλιου του Αθανασίου, Προϊστάμενη της Κτηματικής Υπηρεσίας Έβρου, καλούμενο στο εξής «το Δημόσιο» και (β) Αφετέρου, η εταιρεία “Φ......... Ο..... Ο.Ε.” με Α.Φ.Μ. 803......../Δ.Ο.Υ. Αλεξανδρούπολης, με το διακριτικό τίτλο “........”, με έδρα τη Λ....... Μ........ .. στην Αλεξανδρούπολη, όπως

-- 1 of 7 --

εκπροσωπείται νόμιμα από τον Α............. Α........ του Α....... με Α.Φ.Μ. 168......../Δ.Ο.Υ. Κομοτηνής, η οποία θα καλείται στο εξής «ο Παραχωρησιούχος», συμφώνησαν τα κάτωθι: Το Δημόσιο, λαμβάνοντας υπόψη: α) Τον ν. 5092/2024 (A’ 33), β) Την υπ’ αριθμ. 58972 ΕΞΕ 2024/23-04-2024 Κοινή Υπουργική Απόφαση των Υπουργών Εθνικής Οικονομίας -Οικονομικών και Ψηφιακής Διακυβέρνησης (Β’ 2425), γ) Την υπ’ αριθμ. 57878 EΞ 2024/22-04-2024 (ΦΕΚ 2416/Β/22-04-2024) Κοινή Υπουργική Απόφαση των Υπουργών Εθνικής Οικονομίας - Οικονομικών & Περιβάλλοντος και Ενέργειας (Β΄2419), δ) Το Π.Δ. 142/2017 «Οργανισμός του Υπουργείου Οικονομικών» (Α΄181), ε) Το υπ’ αριθμ. 1082/τ. Δ΄/2001 ΦΕΚ για τον καθορισμό αιγιαλού στην συγκεκριμένη περιοχή που αφορά στην παραχώρηση, στ) Την από 21/05/2026 με αρ.πρωτ. 66469 ΕΞΕ 2026/21-05-2026 (ΑΔΑ: 63ΜΣΗ-Θ1Ξ) διακήρυξη για την παραχώρηση δικαιώματος απλής χρήσης αιγιαλού με δημοπρασία στην περιοχή του Δήμου Αλεξανδρούπολης, ζ) Την με αρ. Πρωτ. 77815 EΞΕ 2026/11-06-2026 απόφαση κατάταξης πλειοδοτών, η) Την από 27-05-2026 αίτηση/υπεύθυνη δήλωση του Παραχωρησιούχου, θ) Την φορολογική ενημερότητα του Παραχωρησιούχου που έχει εκδοθεί εντός τριάντα (30) ημερών πριν την υποβολή της, ι) Την γνωστοποίηση λειτουργίας καταστήματος υγειονομικού ενδιαφέροντος, ια) Την έναρξη δραστηριότητας στην αρμόδια Δ.Ο.Υ. επιχείρησης του Παραχωρησιούχου, ιβ) Την υπ’ αριθμ. 11985 εγγυητική επιστολή του Ταμείου Παρακαταθηκών και Δανείων με ημερομηνία 27/05/2026 για την ακριβή εκπλήρωση (καλή εκτέλεση) των όρων της σύμβασης παραχώρησης απλής χρήσης κοινοχρήστου χώρου αιγιαλού. ιγ) Την φωτοτυπία των δύο όψεων της αστυνομικής ταυτότητας των διαχειριστών του Παραχωρησιούχου,

-- 2 of 7 --

ιδ) Τα αντίγραφα ποινικού μητρώου των διαχειριστών του Παραχωρησιούχου, από τα οποία προκύπτει ότι δεν έχουν καταδικαστεί για τα αδικήματα του ΠΔ 180/1979 «Τροποποίηση της παρ. 2 του άρθρου 4 του από 20/23.12.59 Β.Δ. "περί οικογενειακών επιδομάτων μισθωτών" (ΦΕΚ 279/ Α), όπως αντικαταστάθηκε τελικώς με το άρθρο μόνο του Π.Δ. 162/88 (ΦΕΚ 75/Α)» (Α΄89) και ιε) Το από 21/05/2026 απόσπασμα υποβάθρου ορθοφωτοχάρτη από την εφαρμογή «Θέαση ορθοφωτοχαρτών» του gov.gr στο οποίο αποτυπώνεται ο παραχωρούμενος κοινόχρηστος χώρος αιγιαλού, παραχωρεί στον Παραχωρησιούχο κατόπιν δημοπρασίας, με αντάλλαγμα, με σκοπό την τοποθέτηση ομπρελών/ξαπλωστρών, το δικαίωμα απλής χρήσης τμήματος αιγιαλού, έκτασης συνολικού εμβαδού 250,00 τ.μ., που βρίσκεται στην Λ.......... Μ.... .... Αλεξανδρούπολης του Δήμου Αλεξανδρούπολης, όπως αυτή απεικονίζεται στο υπό στοιχείο (ιε) απόσπασμα ορθοφωτοχάρτη. Οι ανωτέρω συμβαλλόμενοι συμφωνούν περαιτέρω τα ακόλουθα: 1. ΠΑΡΑΧΩΡΟΥΜΕΝΟΣ ΧΩΡΟΣ: Ο παραχωρούμενος χώρος αποτυπώνεται με ακριβείς συντεταγμένες συστήματος ΕΓΣΑ '87 στο συνημμένο στο παρόν από 21/05/2026 απόσπασμα ορθοφωτοχάρτη. 2. ΣΥΝΤΕΤΑΓΜΕΝΕΣ: ΟΜΠΡΕΛΕΣ/ΞΑΠΛΩΣΤΡΕΣ (ΣΥΝΟΛΙΚΟ ΕΜΒΑΔΟΝ = 250,00 τ.μ.) Χ Ψ 655050.26 4523242.04, 655070.39 4523238.59, 655068.18 4523226.53, 655048.10 4523229.97, 655050.26 4523242.04 3. ΔΙΑΡΚΕΙΑ: Η διάρκεια της σύμβασης παραχώρησης απλής χρήσης ορίζεται σε τρία (3) έτη. Αρχίζει από την υπογραφή της παρούσας και λήγει την 31/12/2028, οπότε ο Παραχωρησιούχος

-- 3 of 7 --

υποχρεούται να εγκαταλείψει την έκταση που του παραχωρήθηκε, αποδίδοντάς την στην αρχική της κατάσταση. 4. ΑΝΤΑΛΛΑΓΜΑ: Το ετήσιο αντάλλαγμα της παραχώρησης ανά τ.μ. ορίζεται στο ποσό των 7,875 €,, ήτοι το ετήσιο αντάλλαγμα της παραχώρησης της έκτασης των 250 τ.μ ανέρχεται στο ποσό των (250 τ.μ. X 7,875 €=) 1.968,75€ (και ολογράφως χίλια εννιακόσια εξήντα οκτώ και εβδομήντα πέντε λεπτά), το οποίο καταβάλλεται σύμφωνα με το άρθρο 5 κατωτέρω. Από το αντάλλαγμα της παραχώρησης, το 60% (ήτοι ποσό ίσο με 1.181,25 €) αποδίδεται από το Δημόσιο υπέρ του Δήμου, εντός του οποίου κείται ο παραχωρούμενος χώρος σύμφωνα με το αρ. 93 του Ν.5264/2025. 5. ΚΑΤΑΒΟΛΗ ΑΝΤΑΛΛΑΓΜΑΤΟΣ: 5.1 Το αντάλλαγμα της χρήσης καταβάλλεται πάντοτε πριν την υπογραφή της σύμβασης παραχώρησης απλής χρήσης υπέρ του Ελληνικού Δημοσίου και εν προκειμένω, μετά από αίτημα του ενδιαφερομένου, καταβλήθηκε εφάπαξ και για τα τρία (3) έτη (2026, 2027 και 2028) της παραχώρησης, ήτοι (1.968,75€ ετήσιο αντάλλαγμα Χ 3 έτη παραχώρησης=) 5.906,25 € (και ολογράφως πέντε χιλιάδες εννιακόσια έξι ευρώ και εικοσιπέντε λεπτά), όπως προκύπτει από την δέσμευση του υπ΄αριθ. 181791460956 1209 0074 αποδεικτικού πληρωμής στην εφαρμογή του Ηλεκτρονικού Παραβόλου, αντίγραφο του οποίου τηρείται στα γραφεία της Κτηματικής Υπηρεσίας Έβρου. 5.2 Δεν οφείλεται αντάλλαγμα χρήσης για το παρόν (2026) και για τα επόμενα δυο έτη (2027-2028). 5.3 Ο παραχωρησιούχος οφείλει να τηρήσει την παρ. 1 του αρ. 5 του Ν. 5135/2024 όσον αφορά το Ψηφιακό Τέλος Συναλλαγής. 6. ΥΠΟΧΡΕΩΣΕΙΣ ΠΑΡΑΧΩΡΗΣΙΟΥΧΟΥ Ο Παραχωρησιούχος οφείλει να τηρεί τον Ν. 5092/2024, καθώς και την υπ’ αρ. 57878 ΕΞ 2024/22-04-2024 (ΑΔΑ: 6ΦΔΝΗ-ΨΝ0) κοινή υπουργική απόφαση των παρ. 4, 5 και 6 του άρθρου 22 του Ν. 5092/2024, όπως ισχύει. 7. ΚΑΤΑΓΓΕΛΙΑ ΤΗΣ ΣΥΜΒΑΣΗΣ ΑΠΟ ΤΟΝ ΠΑΡΑΧΩΡΗΣΙΟΥΧΟ

-- 4 of 7 --

7.1 Καταγγελία της σύμβασης παραχώρησης αζημίως για τον Παραχωρησιούχο, είναι δυνατή στις παρακάτω περιπτώσεις αποκλειστικά: α) Εφόσον ο Παραχωρησιούχος ενημερώσει εγγράφως την Κτηματική Υπηρεσία από 1η Ιανουαρίου έως 31η Μαρτίου εκάστου έτους για τις συμβάσεις του άρθρου 11 του ν. 5092/2024. β) Εφόσον συντρέχει λόγος ανωτέρας βίας που καθιστά αδύνατη την πραγματοποίηση του σκοπού της σύμβασης παραχώρησης. Τη συνδρομή της ανωτέρας βίας εξετάζει η οικεία Κτηματική Υπηρεσία του Υπουργείου Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών και εκδίδεται απόφαση του Προϊσταμένου της Κτηματικής, η οποία κοινοποιείται στον ενδιαφερόμενο. 7.2 Σε κάθε άλλη περίπτωση καταγγελίας πλην των περιπτώσεων της παρ. 7.1, ο Παραχωρησιούχος υποχρεούται να καταβάλει το σύνολο του προβλεπόμενου στην σύμβαση ανταλλάγματος, κατόπιν σχετικής βεβαίωσης του ποσού στην αρμόδια Δ.Ο.Υ. από την Κτηματική Υπηρεσία. 8. ΛΥΣΗ ΤΗΣ ΣΥΜΒΑΣΗΣ 8.1 Η σύμβαση παραχώρησης λύεται για τους εξής λόγους: α) Με μονομερή λύση από το Δημόσιο για λόγους δημοσίου συμφέροντος, εθνικής άμυνας, δημόσιας τάξης και ασφάλειας, προστασίας αρχαίων, του περιβάλλοντος ή της δημόσιας υγείας, αλλά και για λόγους κατασκευής λιμενικών έργων. β) Με καταγγελία, αν διαπιστωθεί ότι δεν τηρούνται οι όροι του ν. 5092/2024 και ιδίως το άρθρο 12 αυτού καθώς και της κοινής υπουργικής απόφασης των παρ. 4, 5 και 6 του άρθρου 22 του ν. 5092/2024, καθώς και εν γένει της περιβαλλοντικής νομοθεσίας και της νομοθεσίας περί αρχαιοτήτων στους παραχωρούμενους χώρους. γ) Σε περίπτωση που για τον οποιονδήποτε λόγο γίνει οριστική παύση λειτουργίας της επιχείρησης. Εάν η διακοπή μιας σύμβασης παραχώρησης γίνει μετά την 31η Μαρτίου εκάστου έτους για τους όμορους του άρθρου 11 του ν. 5092/2024, καταβληθέντα ποσά ανταλλάγματος δεν επιστρέφονται και δεν συμψηφίζονται. δ) Σε περίπτωση μη καταβολής ή εκπρόθεσμης καταβολής μίας δόσης ή διαπίστωσης μη τήρησης των όρων και των προϋποθέσεων που έχουν τεθεί με την παρούσα. Στην περίπτωση αυτή λαμβάνονται όλα τα προβλεπόμενα από την κείμενη νομοθεσία μέτρα

-- 5 of 7 --

προστασίας των κοινοχρήστων χώρων. Ο Δήμος οφείλει να ενημερώσει άμεσα την αρμόδια Κτηματική Υπηρεσία, προκειμένου να ακολουθηθεί η ανωτέρω διαδικασία. ε) Σε περίπτωση καταγγελίας από τον Παραχωρησιούχο σύμφωνα με το άρθρο 7 της παρούσας. στ) Σε περίπτωση μη προσκόμισης άδειας λειτουργίας από νέους εκμεταλλευτές αυτοκινούμενου ή ρυμουλκούμενου τροχήλατου αναψυκτηρίου (καντίνες) εντός δεκαπέντε (15) ημερών από την υπογραφή της σύμβασης παραχώρησης. 8.2 Η λύση πραγματοποιείται με απόφαση του Προϊσταμένου της Κτηματικής Υπηρεσίας. 8.3 Μετά τη λύση της σύμβασης: α) Λαμβάνονται όλα τα προβλεπόμενα από τη νομοθεσία μέτρα, για την προστασία των κοινοχρήστων χώρων κατά παντός υπευθύνου. β) Ο Παραχωρησιούχος, υποχρεούται να εγκαταλείψει τον χώρο, απομακρύνοντας όλες τις κατασκευές και παραδίδοντάς τον στην αρχική του κατάσταση, σύμφωνα με το άρθρο 13 του Ν. 5092/2024, διαφορετικά λαμβάνονται όλα τα μέτρα προστασίας σύμφωνα με την κείμενη νομοθεσία. γ) Σε περιπτώσεις λύσης σύμφωνα με την ως άνω παρ. 7.1., τυχόν ποσό ανταλλάγματος που αντιστοιχεί στην περίοδο μη χρήσης από τον δικαιούχο επιστρέφεται. ΟΙ ΣΥΜΒΑΛΛΟΜΕΝΟΙ Για το Ελληνικό Δημόσιο Ο Παραχωρησιούχος Η Προϊσταμένη της Κτηματικής Για την εταιρεία Υπηρεσίας Έβρου “ΦΑΟΣ ΟΡΙΖΟΝΤΟΣ ΟΕ” Μαρία Πούλιου Εφοριακός ΠΕ/Α΄

-- 6 of 7 --

-- 7 of 7 --