ΠΕΡΙΛΗΠΤΙΚΗ ΔΙΑΚΗΡΥΞΗ ΤΗΣ Α΄ΕΠΑΝΑΛΗΠΤΙΚΗΣ ΜΕΙΟΔΟΤΙΚΗΣ ΔΗΜΟΠΡΑΣΙΑΣ ΜΙΣΘΩΣΗΣ ΑΚΙΝΗΤΟΥ ΓΙΑ ΤΗ ΣΤΕΓΑΣΗ ΤΗΣ 5ΗΣ ΕΙΔΙΚΗΣ ΜΟΝΑΔΑΣ ΔΑΣΙΚΩΝ ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΕΩΝ ΤΗΣ ΠΕΡΙΦΕΡΕΙΑΚΗΣ ΠΥΡΟΣΒΕΣΤΙΚΗΣ ΔΙΟΙΚΗΣΗΣ ΗΠΕΙΡΟΥ

ΑΝΑΡΤΗΤΕΑ ΣΤΟ ΔΙΑΔΙΚΤΥΟ ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΔΗΜΟΚΡΑΤΙΑ ΥΠΟΥΡΓΕΙΟ ΕΘΝΙΚΗΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΑΣ ΚΑΙ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΩΝ ΓΕΝΙΚΗ ΓΡΑΜΜΑΤΕΙΑ ΔΗΜΟΣΙΑΣ ΠΕΡΙΟΥΣΙΑΣ ΓΕΝΙΚΗ Δ/ΝΣΗ ΔΗΜΟΣΙΑΣ ΠΕΡΙΟΥΣΙΑΣ & ΚΟΙΝΩΦΕΛΩΝ ΠΕΡΙΟΥΣΙΩΝ ΚΤΗΜΑΤΙΚΗ ΥΠΗΡΕΣΙΑ ΙΩΑΝΝΙΝΩΝ Ταχ. Δ/νση : Δομπόλη 30 Τ.Κ 45332 Ιωάννινα Πληροφορίες : Λένα Ζαφείρη Τηλέφωνα : 2651369200 & 2651369201 Fax Email : : 2651071227 ky-ioanninon@gspp.gr ΠΕΡΙΛΗΠΤΙΚΗ Δ Ι Α Κ Η Ρ Υ Ξ Η Α΄ Επαναληπτικής Μειοδοτικής Δημοπρασίας Μίσθωσης Ακινήτου Ο Αναπληρωτής Προϊστάμενος της Κτηματικής Υπηρεσίας Ιωαννίνων διακηρύσσει ότι θα διενεργηθεί η Α΄ Επαναληπτική μειοδοτική δημοπρασία, σύμφωνα με τις διατάξεις του Ν. 3130/28-3-2003 (ΦΕΚ 76/Α΄), όπως αυτός τροποποιήθηκε και ισχύει, για τη μίσθωση ακινήτου κατάλληλου για τη στέγαση της 5ης Ειδικής Μονάδας Δασικών Επιχειρήσεων της Περιφερειακής Πυροσβεστικής Διοίκησης Ηπείρου, σύμφωνα με τους παρακάτω όρους: 1. Το προσφερόμενο ακίνητο πρέπει να διαθέτει χώρους μικτής επιφάνειας (εξαιρουμένων των χώρων κλιμακοστασίων, ανελκυστήρων, πλατύσκαλων, και κοινοχρήστων διαδρόμων) 991,25 τ.μ. ήτοι μικτή επιφάνεια γραφειακών χώρων 130,00 τ.μ., χώρων ενδιαίτησης προσωπικού 436,25 τ.μ. και ειδικών χώρων 425,00 τ.μ. (130,00τ.μ.+436,25τ.μ.+425,00τ.μ.). Επίσης θα πρέπει να διαθέτει χώρο αμαξοστασίου μετά στεγάστρου εμβαδού 195,00 τ.μ., καθώς και αύλειο χώρο συνολικής επιφάνειας 1.300,00 τ.μ. Γίνονται δεκτά ακίνητα των οποίων οι επιφάνειες υπολείπονται μέχρι ποσοστού 5% των παραπάνω επιφανειών. Οι επιφάνειες αυτές περιγράφονται αναλυτικά στο κτιριολογικό πρόγραμμα το οποίο επισυνάπτεται στο υπ’ αρ. 2572 Φ.544.1/18-11-2025 έγγραφο της Περιφερειακής Πυροσβεστικής Διοίκησης Ηπείρου. Το ακίνητο πρέπει να πληροί όλες τις προϋποθέσεις καταλληλότητας από άποψη φωτισμού, αερισμού, μέσων σκίασης, θέρμανσης, ψύξης / κλιματισμού, σύμφωνα με τους ισχύοντες κανονισμούς. 2. Το ακίνητο θα πρέπει να βρίσκεται εντός των ορίων του Δήμου Ιωαννιτών και πλησίον μεγάλων οδικών αξόνων της πόλης, ώστε να εξασφαλίζεται τόσο η γρήγορη όσο και η εύκολη διέλευση στα ειδικού τύπου οχήματα του Πυροσβεστικού Σώματος. 1 Αρ.Πρωτ.Κτημ.: 71394 ΕΞΕ 2026 Ημ/νία: 02/06/2026

-- 1 of 3 --

3. Στο προσφερόμενο ακίνητο θα πρέπει να πληρούνται οι παρακάτω όροι και τα απαιτούμενα πιστοποιητικά, εγκρίσεις, βεβαιώσεις, να προσκομίζονται μέχρι την παραλαβή του ακινήτου : α) Να τηρείται ο κανονισμός πυροπροστασίας και να κατατεθεί από πλευράς εκμισθωτή, αντίγραφο της απαιτούμενης διοικητικής πράξης πυροπροστασίας και των στοιχείων που τη συνοδεύουν, (όπως η πράξη αυτή προσδιορίζεται στην με αρ. 69019οικΦ.700.13, ΦΕΚ 5519Β΄/29.11.2011 Απόφαση) και η οποία θα ανανεώνεται προ της λήξης της με ευθύνη του εκμισθωτή για όλο το διάστημα της μίσθωσης. Σε περίπτωση που για το προσφερόμενο ακίνητο δεν εκδίδεται διοικητική πράξη πυροπροστασίας, σύμφωνα με την ως άνω Απόφαση, θα πρέπει να προσκομίζεται αντίγραφο της μελέτης πυροπροστασίας και βεβαίωση αρμόδιου μηχανικού ότι : 1) Για το προσφερόμενο ακίνητο δεν εκδίδεται κάποια από τις διοικητικές πράξεις πυροπροστασίας του άρθρου 1 της Απόφασης αρ. 69019οικΦ.700.13, ΦΕΚ 5519Β΄/29.11.2011), 2) Έχουν ληφθεί, εγκατασταθεί, τοποθετηθεί και βρίσκονται σε λειτουργία όλα τα προβλεπόμενα από τη μελέτη και την ισχύουσα νομοθεσία πυρασφάλειας, για τη χρήση της επιχείρησης-εγκατάστασης, μέτρα και μέσα ενεργητικής πυροπροστασίας. β) Να παρέχονται όλες οι προβλεπόμενες από την ισχύουσα νομοθεσία διευκολύνσεις για Α.Μ.Ε.Α. γ) Να παρέχεται η υποδεικνυόμενη από την προς στέγαση Υπηρεσία, ισχύς της ηλεκτρικής παροχής καθώς και η επάρκεια του φωτισμού. δ) Να διαθέτει σύγχρονες εγκαταστάσεις : ηλεκτρολογικές, δομημένης καλωδίωσης, κλιματισμού (ψύξη-θέρμανση, εξαερισμός), ανελκυστήρων. Όσον αφορά στη θέρμανση, εφόσον υπάρχει διαθεσιμότητα δικτύου φυσικού αερίου είτε υπάρξει στο μέλλον διαρκούσης της μίσθωσης, το σύστημα θέρμανσης να χρησιμοποιεί το δίκτυο αυτό σύμφωνα με τη με αρ. Δ6/Β/14826/17-06-2008 (ΦΕΚ 1122/Β) Απόφαση. ε) Να διαθέτει εγκατάσταση εξοπλισμού αντιστάθμισης αέργου ισχύος των ηλεκτρικών καταναλώσεων, ούτως ώστε να επιτυγχάνεται συντελεστής ισχύος (συν φ) τουλάχιστον 0,95, σύμφωνα με την ως άνω εδαφίου δ) Απόφαση. Απαιτείται η προσκόμιση πιστοποιητικού από αδειούχο εγκαταστάτη-ηλεκτρολόγο, στο οποίο θα αναγράφεται η μετρηθείσα τιμή του συντελεστού ισχύος (συν φ). στ) Τα φωτιστικά σώματα καθώς και οι λαμπτήρες δεν πρέπει να είναι κλάσης ενεργειακής απόδοσης κατώτερης της Β (κατά το παράρτημα IV της κοινής Υπουργικής Απόφασης Δ6/Β/13897/15-9-1999 (ΦΕΚ 1792/Β΄). ζ) Να υποβληθεί βεβαίωση για τον επανέλεγχο της λειτουργίας των ανελκυστήρων με πιστοποίηση από αναγνωρισμένο φορέα, σύμφωνα με την αριθ. ΥΑ ΟΙΚ/ΦΑ/92/ΟΙΚ28425/1245/ΦΕΚ Β΄/2604/22-12-2008. η) Θα πρέπει να προσκομισθεί πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης (Π.Ε.Α), σύμφωνα με το αρ. 7 του Ν. 4843/2021 (ΦΕΚ τ. Α΄193/20-10-2021), το οποίο αντικατέστησε το αρ. 8 του Ν. 4342/2015 (ΦΕΚ 143/Α΄). 4. Η διάρκεια της μίσθωσης είναι δώδεκα (12) έτη και αρχίζει από την ημερομηνία υπογραφής του πρωτοκόλλου παραλαβής του ακινήτου από το Δημόσιο. 2

-- 2 of 3 --

5. Ανώτατο όριο μηνιαίου μισθώματος ορίζεται το ποσό των Πέντε χιλιάδων ευρώ (5.000,00 €). Το μηνιαίο μίσθωμα που θα προκύψει τελικά από τη δημοπρασία θα παραμείνει σταθερό για μία τριετία και θα αναπροσαρμόζεται ετησίως και από την έναρξη του τετάρτου έτους της μίσθωσης, κατά ποσοστό ίσο με τη μεταβολή του δείκτη τιμών καταναλωτή του μήνα της αναπροσαρμογής, σε σχέση με τον αντίστοιχο μήνα του προηγούμενου έτους (απλή δωδεκάμηνη μεταβολή) όπως αυτή (η μεταβολή) υπολογίζεται από την Ελληνική Στατιστική Αρχή (ΕΛ.ΣΤΑΤ). 6. Η δημοπρασία θα διεξαχθεί την 16η Ιουνίου 2026 ήμερα Τρίτη και από ώρα 11.00 π.μ. έως 12.00 π.μ. στα γραφεία της Κτηματικής Υπηρεσίας Ιωαννίνων, επί της οδού Δομπόλη 30 στον τρίτο όροφο. Η παρούσα συντάσσεται με σκοπό την προκήρυξη της 1ης επαναληπτικής δημοπρασίας, σύμφωνα με το άρθρο 16 του Ν. 3130/28-3-2003 (ΦΕΚ 76/Α΄/28-03- 2003) “Μισθώσεις ακινήτων για στέγαση Δημοσίων Υπηρεσιών και άλλες διατάξεις”, διότι απέβη άγονη η δημοπρασία της 23ης Απριλίου 2026 που προκηρύχθηκε με την υπ΄ αρ. 7389 ΑΠΑ 2026/27-03-2026 (ΑΔΑ:9Φ9ΖΗ-Σ03) Διακήρυξη, στην οποία αναφέρονται αναλυτικά οι γενικοί όροι μίσθωσης που ισχύουν. ΙΩΑΝΝΙΝΑ ......./....../2026 Ο ΑΝΑΠΛ. ΠΡΟΪΣΤΑΜΕΝΟΣ ΤΗΣ ΚΤΗΜΑΤΙΚΗΣ ΥΠΗΡΕΣΙΑΣ ΙΩΑΝΝΙΝΩΝ 3

-- 3 of 3 --