ΜΙΣΘΩΤΗΡΙΟ ΣΥΜΒΟΛΑΙΟ ΓΙΑ ΤΗΝ ΠΑΡΑΧΩΡΗΣΗ ΑΠΛΗΣ ΧΡΗΣΗΣ ΑΙΓΙΑΛΟΥ-ΠΑΡΑΛΙΑΣ ΣΤΗ ΠΑΡΑΛΙΑ ΚΟΥΤΣΟΥΝΑΡΙΟΥ ΤΟΥ ΔΗΜΟΥ ΙΕΡΑΠΕΤΡΑΣ

ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΔΗΜΟΚΡΑΤΙΑ ΥΠΟΥΡΓΕΙΟ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΩΝ ΓΕΝΙΚΗ ΓΡΑΜΜΑΤEIA ΔΗΜΟΣΙΑΣ ΠΕΡΙΟΥΣΙΑΣ Γενική Διεύθυνση Δημόσιας Περιουσίας και Κοινωφελών Περιουσιών Διεύθυνση Δημόσιας Περιουσίας Κτηματική Υπηρεσία Λασιθίου Ταχ. Δ/νση: Πολυτεχνείου 1 – Διοικητήριο Τ.Κ.: 72100 Άγιος Νικόλαος Πληροφορίες: Σ. Τζόγια Τηλ.: 2841340420 E-mail: ky-lasithiou@gspp.gr ΜΙΣΘΩΤΗΡΙΟ ΣΥΜΒΟΛΑΙΟ ΓΙΑ ΤΗΝ ΠΑΡΑΧΩΡΗΣΗ ΑΠΛΗΣ ΧΡΗΣΗΣ ΑΙΓΙΑΛΟΥ-ΠΑΡΑΛΙΑΣ ΣΤΗ ΠΑΡΑΛΙΑ ΚΟΥΤΣΟΥΝΑΡΙΟΥ ΤΟΥ ΔΗΜΟΥ ΙΕΡΑΠΕΤΡΑΣ Στον Άγιο Νικόλαο σήμερα την 31 του μηνός Ιουλίου του έτους 2023 ημέρα Δευτέρα και ώρα 13:30 μ.μ, οι παρακάτω υπογράφοντες, ήτοι : Α) Αφενός η Προϊσταμένη της Κτηματικής Υπηρεσίας Λασιθίου, ΜΑΙΡΗ ΜΠΡΟΚΟΥ Εφοριακός ΠΕ/Α’ ,ενεργών υπό την ιδιότητα της νόμιμης εκπροσώπου του ελληνικού Δημοσίου, καλούμενη στο εξής Α’ συμβαλλόμενη ή παραχωρούσα τη χρήση του αιγιαλού και Β) αφετέρου η Πουλούλη Χαρά του Μιχαήλ, η οποία εκπροσωπήθηκε στο παρόν από τον Πουλούλη Παναγιώτη του Κωνσταντίνου δυνάμει της εξουσιοδότησης που θεωρήθηκε για το γνήσιο της υπογραφής από το ΚΕΠ Δήμου Ιεράπετρας στις 31- 07-2023, ιδιοκτήτρια της επιχείρησης – ταβέρνα με την επωνυμία «ΘΑΛΑΣΣΑ», στη περιοχή Μύρτος του Δήμου Ιεράπετρας, με ΑΦΜ: 045195120, Δ.Ο.Υ.: Αγίου Νικολάου, καλούμενη στο εξής Β’ συμβαλλόμενη, συμφωνήσαν τα ακόλουθα: Η πρώτη των συμβαλλομένων , έχοντας υπόψη: α) το Ν. 2971/01 και ιδίως τα άρθρα 2, 13, 15 και 16Α (ΦΕΚ 285/19-12-2001 τ. Α΄) όπως τροποποιήθηκε και ισχύει β) τα άρθρα 31,32, 35, 37 ΚΑΙ 42 του Ν.4607/19 (ΦΕΚ 65/24.04.2019 τεύχος Α’) γ) το άρθρ. 20 παρ. 2 Ν. 4690/2020 (ΦΕΚ 104/30-5-2020 τ.Α΄) δ) την ΚΥΑ 38609 ΕΞ 2023/10-3-2023 (ΦΕΚ 1432/10-3-2023 τεύχος Β’): «Καθορισμός όρων, προϋποθέσεων, τεχνικών θεμάτων, αναγκαίων λεπτομερειών και διαδικασίας για την παραχώρηση απλής χρήσης αιγιαλού, παραλίας, όχθης και παρόχθιας ζώνης, υδάτινου στοιχείου θάλασσας, λιμνοθάλασσας, μεγάλων λιμνών και πλεύσιμων ποταμών.» όπως τροποποιήθηκε με τις ΚΥΑ αριθμ. 58782/ΕΞ2023/11-04-2023 (ΦΕΚ 2531/18-4-2023 τ.Β΄) ε) το Ν. 4916/2022 άρθρ. 75ο (ΦΕΚ 65/28-3-2022 τ. Α΄) ζ) την από 28-07-2023 με αριθμ. πρωτ. 77656/28-07-2023 αίτηση της Β΄ συμβαλλόμενης με τα συνοδεύοντα δικαιολογητικά, τα οποία προσαρτώνται στο παρόν, η) το υπόβαθρο ορθοφωτοχάρτη από την εφαρμογή «OPEN» του Εθνικού Κτηματολογίου το οποίο ελέγχθηκε από τη μηχανικό της Υπηρεσίας μας Τζόγια Στυλιανή και θεωρήθηκε από την Προϊσταμένη της Υπηρεσίας μας Μπρόκου Μαίρη και το οποίο προσαρτάται στο παρόν. Αρ.Πρωτ.Κτημ.: 77656 ΑΠΑ 2023 Ημ/νία: 31/07/2023

-- 1 of 4 --

θ) το υπ’ αριθ. 1560/31-07-20023διπλότυπο είσπραξης της Δ.Ο.Υ. Αγίου Νικολάου ποσού 400,56€ για την καταβολή εφάπαξ του ποσού για το 2023 του ανταλλάγματος υπέρ του Δημοσίου. στ) την υπ’ αριθ. 9474Π/31-07-2023 Απόδειξη καταβολής του υπέρ του Δήμου Ιεράπετρας ποσού 600,84€ καταβολής εφάπαξ του ποσού για το 2023 του ανταλλάγματος υπέρ του Δήμου Ιεράπετρας. Παραχωρεί Στη δεύτερη συμβαλλόμενη, με αντάλλαγμα, για τα έτη 2023-2024-2025, την απλή χρήση τμήματος του αιγιαλού, συνολικού εμβαδού 64,44 τ.μ., που βρίσκεται στη παραλία Μύρτου του Δήμου Ιεράπετρας, έμπροσθεν της επιχείρησης της - ταβέρνα που διατηρεί με την επωνυμία «ΘΑΛΑΣΣΑ», όπως αυτό απεικονίζεται στο επισυναπτόμενο απόσπασμα ορθοφωτοχάρτη από την εφαρμογή OPEN του Εθνικού Κτηματολογίου, σύμφωνα με τους παρακάτω όρους: Άρθρο 1 Σκοπός – Αντικείμενο Σκοπός της σύμβασης αυτής είναι η απευθείας παραχώρηση απλής χρήσης του αιγιαλού, όπως περιγράφεται παραπάνω και συγκεκριμένα για την άσκηση δραστηριότητας τοποθέτηση ομπρελών - ξαπλώστρων. Άρθρο 2 Διάρκεια παραχώρησης Η διάρκεια της παραχώρησης είναι τριετής, αρχίζει από την υπογραφή της παρούσας και λήγει την 31.12.2025. Άρθρο 3 Αντάλλαγμα Α. Το συνολικό καταβλητέο αντάλλαγμα ορίζεται στο ποσό των 2.899,80€ (64,44τ.μ. Χ 15,00 € Χ 3 = 2.899,80€) συνεπώς σε ποσό 966,60€ ανά έτος, πλέον χαρτ. & ΟΓΑ 3,6%, το οποίο επιμερίζεται σε ποσοστό 60% υπέρ του Δήμου και σε ποσοστό 40% υπέρ του Δημοσίου, Ετήσιο αντάλλαγμα έτος 2023: Ποσό Δήμου 60% Ποσό Δημοσίου 40% ΣΥΝΟΛΟ Προθεσμία καταβολής εφάπαξ 579,96 € 386,64 € 966,60 € Με την υπογραφή της σύμβασης Ετήσιο αντάλλαγμα έτος 2024: Ποσό Δήμου 60% Ποσό Δημοσίου 40% ΣΥΝΟΛΟ Προθεσμία καταβολής εφάπαξ 579,96 € 386,64 € 966,60 € Έως 31-03-2024 Ετήσιο αντάλλαγμα έτος 2025:

-- 2 of 4 --

Ποσό Δήμου 60% Ποσό Δημοσίου 40% ΣΥΝΟΛΟ Προθεσμία καταβολής εφάπαξ 579,96 € 386,64 € 966,60 € Έως 31-03-2025 Τα παραπάνω ποσά επιβαρύνονται με χαρτ.& ΟΓΑ 3,6% Σε περίπτωση μη εμπρόθεσμης καταβολής με ευθύνη του μισθωτή έστω και μίας δόσης η σύμβαση παύει να ισχύει και λαμβάνονται όλα τα προβλεπόμενα μέτρα προστασίας του αιγιαλού (άρθρο 27 του ν. 2971/2001, όπως τροποποιήθηκε με τις διατάξεις του άρθρου 39 του ν.4607/2019) Υποχρεώσεις Α. Ο παραχωρούμενος χώρος θα χρησιμοποιηθεί αποκλειστικά και μόνο για το σκοπό του άρθρου 1 του παρόντος. Β. ο μισθωτής ενημερώθηκε για την εφαρμογή των περιορισμών –υποχρεώσεων -απαγορεύσεων που αναφέρονται στο άρθρο 12 και του Παραρτήματος 4 «ΤΕΧΝΙΚΕΣ ΠΡΟΔΙΑΓΡΑΦΕΣ ΚΑΤΑΣΚΕΥΩΝ -ΔΙΑΜΟΡΦΩΣΕΩΝ ΓΙΑ ΑΠΛΗ ΧΡΗΣΗ ΕΝΤΟΣ ΑΙΓΙΑΛΟΥ-ΠΑΡΑΛΙΑΣ – ΠΕΡΙΟΡΙΣΜΟΙ-ΣΥΣΤΑΣΕΙΣ» της ΚΥΑ 38609 ΕΞ 2023/10-3-2023 (ΦΕΚ 1432/10-3-2023 τεύχος Β’) Γ. Απαγορεύεται οποιαδήποτε επέμβαση που αλλοιώνει τη φυσική μορφολογία και τα βιοτικά στοιχεία των χώρων αιγιαλού καθώς και τον κοινόχρηστο χαρακτήρα αυτού Δ.Ο μισθωτής θα πρέπει να εφαρμόζει την ΚΥΑ 38609 ΕΞ 2023/10-3-2023 σχετικά με τα ποσοστά κάλυψης του παραχωρούμενου χώρου. Σύμφωνα με την παρ. γ) του άρθρου 12 μπορεί να καλύπτει το 60% του παραχωρούμενου χώρου, με τρόπο ώστε να εξασφαλίζεται η ελεύθερη πρόσβαση του κοινού κάθετα και παράλληλα προς τη θάλασσα και ύπαρξη ελεύθερης ζώνης από την ακτογραμμή πλάτους τουλάχιστον (5) μέτρων. ΣΤ. Σύμφωνα με την από 31/7/2023 υπεύθυνη δήλωση ο μισθωτής δηλώνει ότι έλαβε γνώση του περιεχομένου της ως άνω ΚΥΑ καθώς και των τεχνικών προδιαγραφών του παραρτήματος 4 αυτής. Άρθρο 5 Ανάκληση παραχώρησης Η παραχώρηση υπόκειται πάντοτε σε μονομερή ανάκληση από το Δημόσιο στις περιπτώσεις που αναφέρονται στο άρθρο 15 της ΚΥΑ 38609 ΕΞ 2023/10-3-2023 (ΦΕΚ 1432/10-3-2023 τεύχος Β’) Άρθρο 6 Εγκατάσταση μισθωτή Ο μισθωτής έχει δικαίωμα να εγκατασταθεί στον παραχωρούμενο κοινόχρηστο χώρο μόνο μετά την υπογραφή της σύμβασης παραχώρησης.

-- 3 of 4 --

Το παρόν συντάχθηκε σε τέσσερα (3) αντίγραφα, διαβάστηκε, συνηπογράφηκε και από τους δύο συμβαλλόμενους και έλαβε ο καθένας από ένα όμοιο αντίτυπο. ΟΙ ΣΥΜΒΑΛΛΟΜΕΝΟΙ ΑΓ. ΝΙΚΟΛΑΟΣ Η ΠΡΟΪΣΤΑΜΕΝΗ ΤΗΣ ΚΤΗΜΑΤΙΚΗΣ ΥΠΗΡΕΣΙΑΣ ΛΑΣΙΘΙΟΥ Μπρόκου Μαίρη Εφοριακός ΠΕ/Α΄ Ο ΜΙΣΘΩΤΗΣ

-- 4 of 4 --