ΜΙΣΘΩΣΗ ΑΚΙΝΗΤΩΝ ΓΙΑ ΑΝΑΓΚΕΣ ΤΗΣ 131 ΟΝ/ΤΕΝΞ

΢ΤΜΒΑ΢Η ΤΠ. ΑΡΙΘ. 1/2025 ΜΙ΢ΘΩ΢ΔΩ΢ ΓΩΜΑΣΙΩΝ ΓΙΑ ΓΙΑΜΟΝΗ ΟΜΑΓΟ΢ ΣΔΝΞ ΙΑΝΟΤΑΡΙΟ΢ 2025

-- 1 of 7 --

ΑΡΘΡΟ 1ο Οπιζμοί ΢ηε ΢ύκβαζε, νη αθόινπζνη όξνη έρνπλ ηελ έλλνηα πνπ ηνπο απνδίδεηαη αληίζηνηρα ζην παξόλ άξζξν: 1.1 Έγγξαθν: θάζε ρεηξόγξαθε, δαθηπινγξαθεκέλε ή έληππε εηδνπνίεζε, εληνιή ή νδεγία ή πηζηνπνηεηηθό πνπ εθδίδεηαη ζην πιαίζην ηεο ΢ύκβαζεο, ζπκπεξηιακβαλνκέλσλ ησλ ηειεηππηώλ, ηειεγξαθεκάησλ θαη ηειενκνηνηππηώλ (fax). Ζ θνηλνπνίεζε εγγξάθσλ κεηαμύ ησλ ζπκβαιινκέλσλ κεξώλ (625 Μ/Π ΣΠ - Αλαδόρνπ) δύλαηαη λα πξαγκαηνπνηεζεί θαη κε ηε ρξήζε κελπκάησλ ειεθηξνληθνύ (e-mail) ζε ζπγθεθξηκέλε δηεύζπλζε πνπ αλαγξάθεηαη ζηε ζύκβαζε. Ωο ρξόλνο θνηλνπνίεζεο ζεσξείηαη απηόο ηεο απνζηνιήο ηνπ e-mail. 1.2 Ζκέξα: ε εκεξνινγηαθή εκέξα. 1.3 Πξνζεζκίεο: ηα αλαθεξόκελα ζηε ΢ύκβαζε ρξνληθά δηαζηήκαηα ζε Ζκέξεο. 1.4 ΢ύκβαζε: ε παξνύζα ζπκθσλία, ηελ νπνία ζπλάπηνπλ θαη ππνγξάθνπλ ηα ζπκβαιιόκελα κέξε γηα ηελ εθηέιεζε ηνπ Έξγνπ. Ζ ζύκβαζε δύλαηαη λα ηξνπνπνηεζεί ή λα ζπκπιεξσζεί, θαηόπηλ έγγξαθεο ζπκθσλίαο ησλ ζπκβαιινκέλσλ κεξώλ. ΑΡΘΡΟ 2ο Σόπορ και ο Υπόνορ Τπογπαθήρ ηηρ ΢ύμβαζηρ ΢ςμβαλλόμενα Μέπη 2.1 Σόπνο ππνγξαθήο ηεο ζύκβαζεο: Πέξακα Ησαλλίλσλ ζηελ έδξα ηνπ ΢ηξδνπ «ΤΠΣΓΟΤ ΚΑΣ΢ΗΜΖΣΡΟΤ ΥΑΡ.» ζην 625 Μ/Π ΣΠ . 2.2 Υξόλνο ππνγξαθήο ηεο ζύκβαζεο 10 Ηαλνπαξίνπ 2025 εκέξα ηεο εβδνκάδνο παξαζθεπή . 2.3 ΢πκβαιιόκελνη: 2.3.1 Ο Αλρεο (ΠΕ) Ησάλλεο Παπαγηάλλεο , Γθηήο ηνπ 625 Μ/Π ΣΠ, σο εθπξόζσπνο ηνπ ειιεληθνύ Γεκνζίνπ, ζύκθσλα κε ηε Φ.830/34/9076/΢.976/30 Γεθ 24/625 Μ/Π/4ν Γξ. Απόθαζε Καηαθύξσζεο Τπεξεζηώλ εθεμήο θαινύκελνο «Αγοπαζηήρ». 2.3.2 Ζ Κα. Γεξάθνπ Δπγελία (ΑΦΜ 142619416), σο εθπξόζσπνο ηεο «΢ΣΑΛΑΚΣΗΣΔ΢» ΔΝΟΗΚΗΑΕΟΜΔΝΑ ΓΩΜΑΣΗΑ , εθεμήο θαινύκελνο «Ανάδοσορ».

-- 2 of 7 --

ΑΡΘΡΟ 3ο ΢ηοισεία Καηακςπωηικήρ Απόθαζηρ Πεπιεσόμενο ΢ύμβαζηρ 3.1 Ζ παξνύζα ζύκβαζε ππ. αξηζ.1/2025, δηέπεηαη από ηα αλαθεξόκελα ζηνπο όξνπο ηεο Γηαθήξπμεο Φ.800/9/8332/΢.898/27 Ννε 24/625 Μ/Π ΣΠ /4Ο Γξ. πνπ έγηλαλ απνδεθηνί ζην ζύλνιό ηνπο από ηνλ αληηζπκβαιιόκελν αλάδνρν. Ζ ζύκβαζε απνηειείηαη από ην θπξίσο θείκελν θαη ην παξαθάησ Παξάξηεκα θαη ζπλεκκέλε Σερληθή Πξνδηαγξαθή. ΑΡΘΡΟ 4ο ΢κοπόρ και Ανηικείμενο ηηρ ΢ύμβαζηρ 4.1 ΢θνπόο ηεο ζύκβαζεο, είλαη λα επαλαβεβαηώζεη ηελ δέζκεπζε επί ησλ αλαθεξνκέλσλ όξσλ ζηελ θαηαθπξσηηθή απόθαζε Φ.830/34/9076/΢.976/30 Γεθ 24/625 Μ/Π ΣΠ/4ν Γξ. ζύκθσλα κε ηελ νπνία ν αλάδνρνο ζα εθκηζζώζεη δσκάηηα γηα ηελ δηακνλή ηεο νκάδαο 131 ΟΝ/ΣΔΝΞ γηα ηε ρξνληθή πεξίνδν από 01 Ηαλ έσο 31 Ηνπι 25 θαη κε ην δηθαίσκα παξάηαζεο ηεο ζύκβαζεο γηα Γύν ηξίκελα. 4.2 Σν αληηθείκελν ηεο παξνύζαο ζύκβαζεο αθνξά ζηελ κίζζσζε δύν (2) δσκαηίσλ γηα ηελ δηακνλή ηεο νκάδαο 131 ΟΝ/ΣΔΝΞ. ΑΡΘΡΟ 5ο Αγοπαζηήρ Ο αγνξαζηήο, θαηά ηελ έλλνηα ηνπ άξζξνπ 2 ηεο παξνύζαο, γηα ην ζπγθεθξηκέλν αληηθείκελν ηεο ζύκβαζεο είλαη ην 625 Μ/Π ΣΠ . ΑΡΘΡΟ 6ο Έναπξη και Γιάπκεια – Απιθμόρ Γωμαηίων – Σιμή Γωμαηίων 8.1 Ζ δηάξθεηα ηεο ζύκβαζεο νξίδεηαη από 01 Ιαν έωρ 31 Ιοςλ 25 γηα δύν (2) κνλόθιηλα δσκάηηα. 8.2 Ζ ηηκή ελνηθηάζεσο ηνπ ελόο (1) κνλόθιηλνπ δσκαηίνπ θαζνξίδεηαη ζην πνζό ησλ 33,90 εςπώ ημεπηζίωρ ή 474,60 εςπώ μηνιαίωρ (με ΦΠΑ) για 30 ημέπερ θαη ζπκπεξηιακβάλεη όια ηα ιεηηνπξγηθά έμνδα (ζέξκαλζε, ειεθηξηθό ξεύκα, ύδξεπζε, θ.η.ι.) ζύκθσλα κε ην πξαθηηθό δηελέξγεηαο ηνπ δηαγσληζκνύ. 8.3 Οη παξαπάλσ ηηκέο ζα είλαη ζηαζεξέο θαζ’ όιε ηε δηάξθεηα ηεο ζπκβάζεσο θαη δελ ππόθεηληαη ζε νπνηαδήπνηε αλαπξνζαξκνγή. 8.4 Λόγσ ηεο ηδηνκνξθίαο ηεο εξγαζίαο ηεο νκάδνο ΣΔΝΞ, κεηαηίζεληαη θαη απνζπνύληαη : α. Αλάινγα κε ηηο αλάγθεο ηεο ππεξεζίαο. β. ΢ύκθσλα κε έθηαθηα πεξηζηαηηθά όπσο εύξεζε λαξθώλ ζε νηθόπεδα, εύξεζε λαξθώλ ζε βνπλά, εύξεζε λαξθώλ ζε παξαπνηάκηεο πεξηνρέο.

-- 3 of 7 --

γ. Αλάινγα κε ηηο θαηξηθέο ζπλζήθεο πνπ επηθξαηνύλ ζηελ πεξηνρή ε ελνηθίαζε ησλ δσκαηίσλ δύλαηαη λα μεθηλήζεη αξγόηεξα αιιά δύλαηαη θαη ε μαθληθή απνρώξεζε όιεο ηεο νκάδνο ή ελόο κέξνπο απηήο. ΑΡΘΡΟ 7ο Μεηαβίβαζη Γικαιωμάηων 9.1 Ο Αλάδνρνο, δελ δύλαηαη λα κεηαβηβάδεη ην ζύλνιν ή κέξνο ησλ δηθαησκάησλ ηεο παξνύζαο ζύκβαζεο, ή ην ζύλνιν ή κέξνο ησλ ππνρξεώζεσλ ηνπ πνπ απνξξένπλ από απηήλ, ζε νπνηνδήπνηε άιιν θπζηθό ή λνκηθό πξόζσπν ρσξίο ηελ πξνεγνύκελε γξαπηή ζπγθαηάζεζε ηνπ 625 Μ/Π ΣΠ . 9.2 Δπηπιένλ, ν Αλάδνρνο, δελ δύλαηαη λα αλαζέηεη ζε άιιν θπζηθό ή λνκηθό πξόζσπν, ηελ εθηέιεζε νπνηαζδήπνηε παξαγγειίαο ε νπνία έρεη ππνβιεζεί ππό ηνπο όξνπο ηεο παξνύζαο, ρσξίο ηελ πξνεγνύκελε ζπγθαηάζεζε ηνπ 625 Μ/Π ΣΠ . ΑΡΘΡΟ 8ο Γλώζζα Ζ Διιεληθή γιώζζα νξίδεηαη σο ε γιώζζα ηεο ζύκβαζεο, κε ηηο αληίζηνηρεο παξαδνρέο ηεο. ΑΡΘΡΟ 9ο Αποδεικηικά Νομιμόηηηαρ και Πιζηοποιηηικά Ποιόηηηαρ Όπσο θαζνξίδνληαη ζηνπο Όξνπο ηεο Γηαθήξπμεο. ΑΡΘΡΟ 10ο Πληπωμή – Κπαηήζειρ 10.1 Ζ πιεξσκή ηνπ κεηνδόηε ζα γίλεηαη επί κεληαίαο βάζεσο ΚΑΙ ΘΑ ΠΡΑΓΜΑΣΟΠΟΙΔΙΣΑΙ ΜΔΣΑ ΣΗ ΓΙΑΘΔ΢Η ΣΩΝ ΠΙ΢ΣΩ΢ΔΩΝ ΑΠΟ ΓΔ΢/ΓΟΙ, ζην ηέινο θάζε κήλα, κεηά από ζρεηηθή εηδνπνίεζε από ην 625 Μ/Π ΣΠ θαη κε βάζε ηα παξαθάησ δηθαηνινγεηηθά: α. Σηκνιόγην εμνθιεκέλν. β. Πηζηνπνηεηηθό θνξνινγηθήο ελεκεξόηεηαο από ηελ ΓΟΤ . γ. Βεβαίσζε Αζθαιηζηηθήο Δλεκεξόηεηαο ηνπ. δ. Αληίγξαθν Πνηληθνύ Μεηξώνπ. 10.2 Ζ δαπάλε ππόθεηηαη ζηηο λόκηκεο θξαηήζεηο 6%, νη νπνίεο επηβαξύλνπλ ηνλ πξνκεζεπηή θαη αλαιύνληαη όπσο παξαθάησ: α. Τπέξ Μεηνρηθνύ Σακείνπ ΢ηξαηνύ (ΜΣ΢) : 4%. β. Τπεξ ΔΛΟΑ΢ : 2%.

-- 4 of 7 --

10.3 Με ηελ πιεξσκή ζα παξαθξαηείηαη ν αλαινγνύλ θόξνο εηζνδήκαηνο 8%, επί ηεο θαζαξήο αμίαο (αθαηξνύκελσλ θξαηήζεσλ 6%) ζύκθσλα κε ην Ν 2184/94 θαη ζα ρνξεγείηαη βεβαίσζε παξαθξαηνύκελνπ θόξνπ. 10.4 Ο ππνινγηζκόο ηεο ηηκήο θνζηνιόγεζεο ησλ δσκαηίσλ ζα γίλεηαη κε βάζε ηε κεληαία ηηκή, όηαλ ε δηακνλή είλαη πέξαλ ηνπ δεθαπελζεκέξνπ, ελώ ζηελ πεξίπησζε πνπ ην ζηέιερνο ησλ ΟΝ/ΣΔΝΞ αλαρσξήζεη ρσξίο λα αληηθαηαζηαζεί πξηλ ηε ζπκπιήξσζε δεθαπέληε (15) εκεξώλ δηακνλήο, ν ππνινγηζκόο ηνπ θόζηνπο ησλ δσκαηίσλ ζα γίλεηαη κε βάζε ηελ εκεξήζηα απνδεκίσζε. 10.5 ΢ύκθσλα κε ηνλ Ν.5162/2024 νη επηρεηξήζεηο δηακνλήο θαηαβάινπλ αλά εκέξα « Σέινο Αλζεθηηθόηεηαο ζηελ Κιηκαηηθή Κξίζε » ην νπνίν νξίδεηαη ζε 0.50 Δπξσ γηα κήλεο από Ννέκβξην έσο Μάξηην θαη 1.50 Δπξώ γηα κήλεο από Απξίιην έσο Οθηώβξην. ΑΡΘΡΟ 11ο Παπάδοζη – Παπαλαβή Γωμαηίων 11.1 Ζ Τπεξεζία επηζπκεί ηα ππό ελνηθίαζε δσκάηηα λα παξαδίδνληαη ζε πξνθαζνξηζκέλεο εκεξνκελίεο νη νπνίεο ζα θνηλνπνηνύληαη από ην 4ν Γξαθείν ηνπ 625 Μ/Π ΣΠ πέληε εκέξεο λσξίηεξα. 11.2 Γύν εκέξεο πξν ηεο παξάδνζεο ζα ελεξγείηαη έιεγρνο από επηηξνπή ηνπ 625 Μ/Π ΣΠ, γηα δηαπίζησζε εηνηκόηεηαο παξαδόζεσο ησλ δσκαηίσλ. 11.3 Σν ρξνληθό δηάζηεκα πνπ ην πξνζσπηθό ηεο Οκάδαο ΣΔΝΞ ιείπεη κε θαλνληθή άδεηα δελ ζα ππνινγίδεηαη σο ρξόλνο ελνηθηάζεσο. Οη αθξηβείο εκεξνκελίεο ζα θνηλνπνηνύληαη ηνπιάρηζηνλ δέθα εκέξεο λσξίηεξα θαη αθνξνύλ πεξίπνπ ηα παξαθάησ ρξνληθά δηαζηήκαηα: α. 15 εκέξεο ζηηο γηνξηέο ησλ Υξηζηνπγέλλσλ - Πάζρα β. 15 εκέξεο θαηά ηε δηάξθεηα ηνπ θαινθαηξηνύ. ΑΡΘΡΟ 12ο Δγγςοδοζία Καλήρ Δκηέλεζηρ ΢ύμβαζηρ Ο πξνκεζεπηήο γηα ηελ θαιή εθηέιεζε ηεο ζπκβάζεσο ζα θαηαζέζεη εγγπεηηθή επηζηνιή θαιήο εθηέιεζεο πνζνύ επξώ δηαθόζηα ελελήληα ηέζζεξα (294,00 €) θαιύπηνπζα ην 5% ηεο αμίαο ηεο πξνκήζεηαο κόιηο μεθηλήζεη ε δηακνλή ηνπ πξνζσπηθνύ ζηα δσκάηηα. ΑΡΘΡΟ 13ο Ποινικέρ Ρήηπερ

-- 5 of 7 --

13.1 ΢ε πεξίπησζε παξαβάζεσο θάπνηνπ όξνπ ηεο ζπκβάζεσο ή ησλ γεληθώλ θαη εηδηθώλ όξσλ ηνπ δηαγσληζκνύ, επηβάιινληαη ζηνλ πξνκεζεπηή ηα παξαθάησ πξόζηηκα, επί ηεο αμίαο ηεο εξγνιαβίαο κε έγγξαθν δηαηαγή ηνπ αγνξαζηή θαη θαηά ηελ δηθή ηνπ θξίζε θαη κόλν: α. Γηα πξώηε θνξά επηβάιιεηαη ζε απηόλ πξόζηηκν δέθα ηνηο εθαηό (10%) επί ηνπ ζπλνιηθνύ ύςνπο ηεο δαπάλεο. β. Γηα δεύηεξε θνξά δύλαηαη απηόο λα θεξπρζεί έθπησηνο, θαηά ηελ απόιπηε θξίζε ηεο Μνλάδνο κε ηηο παξαθάησ ζπλέπεηεο: (1) Έθπησζε από ηελ θαηαθύξσζε ηνπ δηαγσληζκνύ. (2) Καηάπησζε ηεο εγγπήζεσο θαιήο εθηέιεζεο ηεο ζύκβαζεο ππέξ ησλ πόξσλ ηνπ Μεηνρηθνύ Σακείνπ ΢ηξαηνύ. (3) Δλνηθίαζε δσκαηίσλ ρσξίο δηαγσληζκό ζε άιινπο πξνκεζεπηέο θαη θαηαινγηζκόο ζε βάξνο ηνπ έθπησηνπ θάζε δηαθνξάο ζηελ ηηκή. 13.2 Γελ επηβάιινληαη θπξώζεηο ζηνλ πξνκεζεπηή εθ' όζνλ δηαπηζησζεί αλσηέξσ βία ζπλέπεηα ηεο νπνίαο δεκηνπξγείηαη ζε απηόλ αδπλακία εθηειέζεσο θάπνηνπ όξνπ ηεο ζπκβάζεσο. 13.3 Ζ απόδεημε ηεο αλσηέξσ βίαο κε επίζεκα δηθαηνινγεηηθά βαξύλεη ηνλ πξνκεζεπηή, ν νπνίνο ππνρξενύηαη λα εηδνπνηήζεη πεξί απηήο εγθαίξσο ηνλ αγνξαζηή, όπσο ζην άξζξν 34 ηνπ Π.Γ. 118/2007 θαζνξίδνληαη. ΑΡΘΡΟ 14ο ΑΛΛΟΙ ΓΔΝΙΚΟΙ ΚΑΙ ΔΙΓΙΚΟΙ ΟΡΟΙ 14.1 Σα δσκάηηα ζα πξέπεη λα πιεξνύλ όινπο ηνπο θαλόλεο πγηεηλήο θαη επηπιένλ: α. Να θαζαξίδνληαη δύν θνξέο ηελ εβδνκάδα . β. Σα ζεληόληα – καμηιαξνζήθεο – πεηζέηεο θαη ινηπά πιηθά λα αιιάδνληαη δύν θνξέο ηελ εβδνκάδα. γ. Να ππάξρνπλ ζαπνύληα ζηνλ ληπηήξα θαη ραξηί πγείαο ζηελ ηνπαιέηα. 14.2 Τπόινηπεο παξνρέο ππεξεζηώλ πξνο ηνπο ελνηθνύληεο όπσο θαζνξίδνληαη από ηελ ηζρύνπζα λνκνζεζία (ΔΟΣ) γηα ηελ ιεηηνπξγία μελνδνρείσλ - ελνηθηαδόκελσλ δσκαηίσλ . 14.3 Ο Αγνξαζηήο δύλαηαη θαηά ηελ θξίζε ηνπ λα ελεξγεί δηα αξκνδίνπ Αμθνύ, έιεγρν πξνο δηαπίζησζε ηεο ηεξήζεσο ησλ παξαπάλσ. 14.4 Ζ ΢ηξαηησηηθή Τπεξεζία δελ θέξεη θακηά επζύλε γηα ηπρόλ θζνξέο πνπ ζα δεκηνπξγεζνύλ ζηα δσκάηηα από ηνπο ελνηθνύληεο. Πξνο ηνύην πξν ηεο

-- 6 of 7 --

παξαιαβήο λα γίλεη ιεπηνκεξήο θαηαγξαθή ησλ ππαξρόλησλ εηδώλ θαη επηζεώξεζή ηνπο από ηνπο ε λνηθνύληεο κε κέξηκλα ηνπ επηθεθαιήο. Σα απνηειέζκαηα ηεο θαηαγξαθήο λα ππνβιεζνύλ ζην 4ν Γξαθείν ηνπ 625 Μ/Π ΣΠ θαη λα θνηλνπνηεζνύλ εληόο ηεο ίδηαο εκέξαο ζηνλ πξνκεζεπηή. ΑΡΘΡΟ 15ο Σελικέρ Γιαηάξειρ 15.1 Ζ παξνύζα ζύκβαζε: α. Γηέπεηαη από ην Ν.4412/2016 θαη ην Π.Γ. 118/2007. β. Καηηζρύεη παληόο θεηκέλνπ ζην νπνίν ζηεξίδεηαη ή κε ην νπνίν ζπζρεηίδεηαη (Γηαθήξπμε - Πξνζθνξά θηι.) πιελ θαηαθαλώλ ζθαικάησλ ή παξαδξνκώλ, νη νπνίεο γίλνληαη απνδεθηέο από ακθόηεξνπο ηνπο ζπκβαιινκέλνπο. γ. ΢πληάρζεθε ζε ηξία (3) όκνηα πξσηόηππα ζε απιό ραξηί θαη ραξηνζεκάλζεθε ζύκθσλα κε ηελ πεξί ραξηνζήκνπ θείκελε λνκνζεζία. Σν έλα πξσηόηππν παξεδόζε ζηνλ εξγνιάβν ην άιια δύν θξαηήζεθαλ από ηνλ αγνξαζηή. 15.2 Οη γεληθνί θαη εηδηθνί όξνη ηνπ δηαγσληζκνύ ηζρύνπλ. 15.3 Ο αγνξαζηήο δηαηεξεί ην δηθαίσκα ηεο δηαθνπήο ηεο ζπκβάζεσο κεηά από 10ήκεξε πξνεηδνπνίεζε πξνο ηνλ πξνκεζεπηή εθόζνλ θξίλεη όηη ν δηαγσληζκόο δελ απέδσζε ηα αλακελόκελα απνηειέζκαηα ( ηηκή - πνηόηεηα θηι. ). ΟΙ ΢ΤΜΒΑΛΛΟΜΔΝΟΙ -Ο- -Ο- ΑΓΟΡΑ΢ΣΗ΢ ΑΝΑΓΟΥΟ΢

-- 7 of 7 --