Έγκριση προσωρινής και με αντάλλαγμα παραχώρησης ιδιαίτερου δικαιώματος χρήσης χερσαίων λιμενικών χώρων στη Χερσαία Ζώνη Λιμένος Συβότων και επί της παραλίας έμπροσθεν της ξενοδοχειακής μονάδας “ΑΓΙΟΣ ΝΙΚΟΛΑΟΣ” (Ζώνη Β΄) για ανάπτυξη ομπρελών και ξαπλώστρων, στην “ΠΙΤΟΥΛΗΣ ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑΚΗ ΚΑΙ ΤΟΥΡΙΣΤΙΚΗ ΑΝΩΝΥΜΗ ΕΤΑΙΡΙΑ”, κατά το έτος 2023

ΟΡΓΑΝΙ΢ΜΟ΢ ΛΙΜΕΝΟ΢ ΘΓΟΤΜΕΝΙΣ΢Α΢ Α.Ε. ΓΡΑΦΕΙΟ ΔΙΟΙΚΘΣΙΚΘ΢ ΤΠΟ΢ΣΘΡΙΞΘ΢ Αρ. Αποφ 530/19-12-2022 ςελ. 1 ΑΠΟ΢ΠΑ΢ΜΑ ΠΡΑΚΣΙΚΟΤ ΣΘ΢ 32θσ ΢ΤΝΕΔΡΙΑ΢Θ΢ ΣΟΤ ΔΙΟΙΚΘΣΙΚΟΤ ΢ΤΜΒΟΤΛΙΟΤ ΣΟΤ ΟΡΓΑΝΙ΢ΜΟΤ ΛΙΜΕΝΟ΢ ΘΓΟΤΜΕΝΙΣ΢Α΢ Σθσ 19θσ Δεκεμβρίου 2022 Αρικμόσ Απόφαςθσ 530/ 2022 ΢τθν Θγουμενίτςα, ςτισ 19 Δεκεμβρίου 2022, θμζρα Δευτζρα και ϊρα 18:30ϋ,ςυνεδρίαςε νόμιμα ςτα Γραφεία του Οργανιςμοφ Λιμζνοσ Θγουμενίτςασ (Κεντρικόσ Επιβατικόσ ΢τακμόσ, Νζο Λιμάνι), το Διοικθτικό ΢υμβοφλιο τθσ ανϊνυμθσ εταιρείασ με τθν επωνυμία ΟΡΓΑΝΙ΢ΜΟ΢ ΛΙΜΕΝΟ΢ ΘΓΟΤΜΕΝΙΣ΢Α΢ Α.Ε. μετά από τθν υπϋ αρικμ. 10539/15-12-2022 ζγγραφθ πρόςκλθςθ τθσ Προζδρου του Δ.΢. τθσ Ο.Λ.ΘΓ. Α.Ε. κασ Ρεγγίνασ Δθλαβζρθ , θ οποία επιδόκθκε ςε κακζνα χωριςτά από τα μζλθ του ςφμφωνα με το άρκρο 6 του Καταςτατικοφ τθσ Ο.Λ.ΘΓ. Α.Ε., για ςυηιτθςθ και λιψθ απόφαςθσ ςε κζματα αρμοδιότθτασ του. Παρόντεσ ιταν οι: Χρζθ Γραμματζα άςκθςε θ υπάλλθλοσ τθσ Ο.Λ.ΘΓ. Α.Ε. κα Ιππολφτθ Γατςζλου. Αφοφ διαπιςτϊκθκε απαρτία, το Διοικθτικό ΢υμβοφλιο, ςφμφωνα με το Νόμο και το Καταςτατικό τθσ εταιρείασ αςχολείται με τα κζματα Θμεριςιασ Διάταξθσ: ΘΕΜΑ ΘΜΕΡΘ΢ΙΑ΢ ΔΙΑΣΑΞΘ΢ ΘΕΜΑ 27ο:« Ζγκριςθ προςωρινισ και με αντάλλαγμα παραχϊρθςθσ ιδιαίτερου δικαιϊματοσ χριςθσ χερςαίων λιμενικϊν χϊρων ςτθ Χερςαία Ηϊνθ Λιμζνοσ ΢υβότων και επί τθσ παραλίασ ζμπροςκεν τθσ ξενοδοχειακισ μονάδασ “ΑΓΙΟ΢ ΝΙΚΟΛΑΟ΢” (Ηϊνθ Βϋ) για ανάπτυξθ ομπρελϊν και ξαπλϊςτρων, ςτθν “ΠΙΣΟΤΛΘ΢ ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑΚΘ ΚΑΙ ΣΟΤΡΙ΢ΣΙΚΘ ΑΝΩΝΤΜΘ ΕΣΑΙΡΙΑ”, κατά το ζτοσ 2023» . 1. Ρεγγίνα Δθλαβζρθ μθ εκτελεςτικό μζλοσ, Πρόεδροσ του Δ.΢. τθσ Ο.Λ.ΘΓ. Α.Ε. 2. Ακανάςιοσ Πορφφρθσ 3. Παναγιϊτθσ Σακλάκογλου, 4. Δθμιτριοσ Καρϊνασ , Απόντεσ ιταν: εκτελεςτικό μζλοσ, Διευκφνων ΢φμβουλοσ τθσ Ο.Λ.ΘΓ. Α.Ε. μθ εκτελεςτικό μζλοσ, Εκπρόςωποσ τθσ Ο.Φ.Ε. μθ εκτελεςτικό μζλοσ, Εκπρόςωποσ των εργαηομζνων τθσ Ο.Λ.ΘΓ. Α.Ε. 1.Δθμιτριοσ Κλιάφασ, μθ εκτελεςτικό μζλοσ 2.΢τζφανοσ Πάςχοσ, μθ εκτελεςτικό μζλοσ 3.Χαρίλαοσ Σςάτςασ, μθ εκτελεςτικό μζλοσ, Εκπρόςωποσ του Επιμελθτθρίου Θεςπρωτίασ (αποχϊρθςε κατά τθν ζναρξθ του 27ου κζματοσ και μζχρι το πζρασ τθσ ςυνεδρίαςθσ)

-- 1 of 7 --

ΟΡΓΑΝΙ΢ΜΟ΢ ΛΙΜΕΝΟ΢ ΘΓΟΤΜΕΝΙΣ΢Α΢ Α.Ε. ΓΡΑΦΕΙΟ ΔΙΟΙΚΘΣΙΚΘ΢ ΤΠΟ΢ΣΘΡΙΞΘ΢ Αρ. Αποφ 530/19-12-2022 ςελ. 2 Θ Πρόεδροσ του Διοικθτικοφ ΢υμβουλίου ζδωςε το λόγο ςτο Διευκφνοντα ΢φμβουλο ο οποίοσ ανζγνωςε ςτα μζλθ τθν υπϋ αρικμ. πρωτ. 10595/19-12-2022 ειςιγθςθ τθσ Διεφκυνςθσ Λιμενικϊν Τπθρεςιϊν τθσ Ο.Λ.ΘΓ. Α.Ε., το περιεχόμενο τθσ οποίασ ζχει ωσ εξισ: Θ Διεφκυνςθ Λιμενικϊν Τπθρεςιϊν, λαμβάνοντασ υπόψθ: 1. Σον Ν. 2932/2001 (Αϋ 145) “Ελεφκερθ παροχι υπθρεςιϊν ςτισ καλάςςιεσ ενδομεταφορζσ – ΢φςταςθ Γενικισ Γραμματείασ Λιμζνων και Λιμενικισ Πολιτικισ – Μετατροπι Λιμενικϊν Σαμείων ςε Ανϊνυμεσ Εταιρείεσ και άλλεσ διατάξεισ”, ωσ ιςχφει. 2. Σον Ν. 3429/2005 (Αϋ 314 ) “Δθμόςιεσ Επιχειριςεισ και Οργανιςμοί (Δ.Ε.Κ.Ο.)”, ωσ ιςχφει. 3. Σον Ν. 2971/2001 (Aϋ 285) “Αιγιαλόσ, παραλία και άλλεσ διατάξεισ”, ωσ ιςχφει. 4. Σθν από 3/2/2002 ςφμβαςθ παραχϊρθςθσ μεταξφ του Ελλθνικοφ Δθμοςίου και τθσ Ο.Λ.ΘΓ. Α.Ε. (Αϋ 35/2019), ωσ ιςχφει. 5. Σο ιςχφον καταςτατικό τθσ Ο.Λ.ΘΓ. Α.Ε. 6. Σον Κανονιςμό Εςωτερικισ Οργάνωςθσ και Λειτουργίασ (Κ.Ε.Ο.Λ.) τθσ Ο.Λ.ΘΓ. Α.Ε. όπωσ ζχει τροποποιθκεί και ιςχφει. 7. Σα διαλαμβανόμενα επί τθσ υπ’ αρ. Πρωτ. 8321.6/01/12/12-03-2012 Εγκυκλίου του ΤΠ.Α.Α.Ν. 8. Σα διαλαμβανόμενα επί τθσ υπ’ αρικ. 891/2008 Απόφαςθσ τθσ Ολομζλειασ του ΢τΕ, βάςει τθσ οποίασ γίνεται δεκτό ότι τα Ν.Π.Ι.Δ. όπωσ και θ Ο.Λ.ΘΓ. Α.Ε. προςκτοφν διφυι νομικι υπόςταςθ ςτθν περίπτωςθ που τουσ ζχει ανατεκεί θ διαχείριςθ κοινόχρθςτων πραγμάτων (χϊροι εν προκειμζνω) και εκδίδουν εκτελεςτζσ διοικθτικζσ Πράξεισ κατ’ ενάςκθςθ δθμόςιασ εξουςίασ και αποβλζπουν ςε δθμόςιο ςκοπό ςε ςυνάρτθςθ με τθν υπ’ αρ. 692/2002 Γνωμοδότθςθ του Ν.΢.Κ, κακϊσ και τθν υπ’ αρικ. 5218.2/01/3/30-1-2003 Απόφαςθ του Τπουργοφ Εμπορικισ Ναυτιλίασ, περί αποδοχισ τθσ εν λόγω γνωμοδότθςθσ. 9. Σθν υπ’ αρικ. 51/2022 απόφαςθ Δ.΢. τθσ Ο.Λ.ΘΓ. Α.Ε. περί ρφκμιςθσ γενικϊν και ειδικϊν όρων και κακοριςμοφ ανταλλάγματοσ για τθν παραχϊρθςθ δικαιϊματοσ χριςθσ λιμενικϊν χϊρων ζτουσ 2022 και ρφκμιςθσ ςυναφϊν κεμάτων. 10. Σθν με αρικ. πρωτ. 5817/06-07-2022 αίτθςθ τθσ «ΠΙΣΟΤΛΘ΢ ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑΚΘ ΚΑΙ ΣΟΤΡΙ΢ΣΙΚΘ ΑΝΩΝΤΜΘ ΕΣΑΙΡΙΑ», κατόχου ΑΦΜ: 094161864 – τθσ οποίασ νόμιμοσ εκπρόςωποσ είναι ο Αυγουςτίνοσ Πιτοφλθσ, κάτοχοσ ΑΦΜ: 054471374 - με τθν οποία ηθτά τθν παραχϊρθςθ ιδιαίτερου δικαιϊματοσ απλισ χριςθσ χερςαίων λιμενικϊν χϊρων εμβαδοφ που αντιςτοιχεί ςτο 70% τθσ παραλίασ ζμπροςκεν τθσ ξενοδοχειακισ μονάδασ «ΑΓΙΟ΢ ΝΙΚΟΛΑΟ΢», ςτθ Ηϊνθ Βϋ ςτθ χερςαία ηϊνθ Λιμζνα ΢υβότων, με ςκοπό τθν ανάπτυξθ ομπρελϊν και ξαπλϊςτρων. 11. Σθ διαπίςτωςθ ότι δεν υφίςταται οφειλι τθσ αιτοφςασ ζναντι τθσ Ο.Λ.ΘΓ. Α.Ε. 12. Σο από Δεκζμβριο 2022 κεωρθμζνο τοπογραφικό ςχεδιάγραμμα του Σοπογράφου Μθχανικοφ Χριςτόφορου Κοφβαρθ, ςτο οποίο αποτυπϊνεται ο χϊροσ που δφναται να παραχωρθκεί για τθν ανάπτυξθ ομπρελϊν και ξαπλϊςτρων ζμπροςκεν τθσ ξενοδοχειακισ μονάδασ “AΓΙΟ΢ ΝΙΚΟΛΑΟ΢”. 13. Σο γεγονόσ ότι δεν μασ ζχουν γνωςτοποιθκεί (κατά το χρόνο εξζταςθσ τθσ υποβλθκείςασ αίτθςθσ) από αρμόδιεσ για τθν προςταςία των χϊρων τθσ χερςαίασ ηϊνθσ λιμζνα, Τπθρεςίεσ, ςτοιχεία από τα οποία να προκφπτει θ φπαρξθ αυκαίρετων καταςκευϊν ςτον εν λόγω χϊρο. Ειςηγείται Α.Σθν αποδοχι του υποβλθκζντοσ αιτιματοσ μόνον ωσ προσ τα 447,08 τ.μ. και ςυνεπϊσ τθν ζγκριςθ παραχϊρθςθσ ιδιαίτερου δικαιϊματοσ χριςθσ λιμενικϊν χϊρων ζωσ 31/12/2023 για τθν ανάπτυξθ ομπρελϊν και ξαπλϊςτρων, χερςαίων χϊρων ςυνολικοφ εμβαδοφ 447,08 τ.μ. επί τθσ χερςαίασ ηϊνθσ Λιμζνα ΢υβότων και επί τθσ παραλίασ ζμπροςκεν τθσ ξενοδοχειακισ μονάδασ «ΑΓΙΟ΢ ΝΙΚΟΛΑΟ΢» (Ηϊνθ Βϋ), ςτθν «ΠΙΣΟΤΛΘ΢ ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑΚΘ ΚΑΙ ΣΟΤΡΙ΢ΣΙΚΘ ΑΝΩΝΤΜΘ ΕΣΑΙΡΙΑ», κάτοχο ΑΦΜ: 094161864 (εφεξισ «θ παραχωρθςιοφχοσ» χάριν ςυντομίασ). Β.Σο χρονικό διάςτθμα ιςχφοσ τθσ εν λόγω παραχϊρθςθσ κα εκτείνεται από 01/01/2023 ζωσ και 31/12/2023, υπό τθν αίρεςθ τθσ προθγοφμενθσ αποδοχισ αλλά και τθσ πιςτισ τιρθςθσ εκ μζρουσ τθσ παραχωρθςιοφχου, των τικζμενων με τθν παροφςα, όρων και προχποκζςεων. ΢ε αντίκετθ περίπτωςθ θ

-- 2 of 7 --

ΟΡΓΑΝΙ΢ΜΟ΢ ΛΙΜΕΝΟ΢ ΘΓΟΤΜΕΝΙΣ΢Α΢ Α.Ε. ΓΡΑΦΕΙΟ ΔΙΟΙΚΘΣΙΚΘ΢ ΤΠΟ΢ΣΘΡΙΞΘ΢ Αρ. Αποφ 530/19-12-2022 ςελ. 3 παροφςα παραχϊρθςθ αίρεται και ανακαλείται θ ιςχφσ τθσ, κατά τισ ςχετικζσ προβλζψεισ τθσ παροφςασ ι τθσ ιςχφουςασ νομοκεςίασ. Δ.Το οικονομικό αντάλλαγμα, να καθοριςτεί, για τη ςυνολική διάρκεια τησ παραχώρηςησ, ςε ποςό 1.341,24 ευρώ πλζον χαρτοςήμου, ήτοι 1.389,52 ευρώ. Σο προαναφερόμενο οικονομικό αντάλλαγμα, βάςει τθσ υπ’ αρ. 51/2022 απόφαςθσ του Δ.΢. τθσ Ο.Λ.ΘΓ. Α.Ε., κα καταβλθκεί με τουσ εξισ τρόπουσ: α) εφάπαξ, ιτοι εξόφλθςθ του ετθςίου ανταλλάγματοσ χριςθσ με τθ λιψθ τθσ απόφαςθσ παραχϊρθςθσ που λαμβάνει το Διοικθτικό ΢υμβοφλιο β) ςε τρεισ δόςεισ ποςοςτοφ θ πρϊτθ 40%, θ δεφτερθ 30% και θ τρίτθ 30% του ετθςίου ανταλλάγματοσ, καταβλθτζεσ ωσ εξισ: - θ πρϊτθ δόςθ (ποςοςτό 40%) του ετθςίου ανταλλάγματοσ, με τθν ζκδοςθ τθσ απόφαςθσ παραχϊρθςθσ από το Διοικθτικό ΢υμβοφλιο, - θ δεφτερθ δόςθ (ποςοςτό 30%) του ετθςίου ανταλλάγματοσ, το αργότερο μζχρι τθν 31/7/2023, - θ τρίτθ δόςθ (ποςοςτό 30%) του ετθςίου ανταλλάγματοσ, το αργότερο μζχρι τθν 30/9/2023. Ε.Θ προςωρινι παραχϊρθςθ του ιδιαίτερου δικαιϊματοσ χριςθσ του εν λόγω λιμενικοφ χϊρου κα διζπεται επιπρόςκετα, από τουσ κάτωκι αναφερόμενουσ όρουσ & προχποκζςεισ:  ΢ε περίπτωςθ που αποφαςιςκεί θ εκτζλεςθ λιμενικϊν ι άλλων δθμοςίου ςυμφζροντοσ ι εξυπθρετοφντων τθν κοινι χριςθ ζργων ςτον παραχωροφμενο χϊρο ι αλλαγι χριςθσ αυτοφ, θ παραχωρθςιοφχοσ κα εγκαταλείψει τθ χριςθ του, ςε τακτι από τον Ο.Λ.ΘΓ. προκεςμία, χωρίσ καμία αξίωςθ για αποηθμίωςθ.  Θ παραχωρθςιοφχοσ δεν επιτρζπεται να μεταβιβάςει ολικά ι μερικά το δικαίωμά του ςε άλλον ι να ςυνάψει οποιαδιποτε ςχζςθ γι’ αυτό, με ι χωρίσ αντάλλαγμα (π.χ. υπεκμίςκωςθ κ.λπ.) που να αφορά τθν ζκταςθ που παραχωρικθκε ι τισ εγκαταςτάςεισ και γενικά τα ζργα πάνω ςε αυτι, χωρίσ τθν προθγοφμενθ ζγκριςθ του Ο.Λ.ΘΓ. ΢ε κάκε περίπτωςθ επιβάλλεται θ εφαρμογι των διατάξεων περί παραχωριςεων ιδιαίτερου δικαιϊματοσ χριςθσ χϊρων, τθροφμενθσ τθσ διαδικαςίασ που προβλζπεται ςτθν 8321.6/01/12/12-03-2012 εγκφκλιο του Τπουργείου Ανάπτυξθσ, Ανταγωνιςτικότθτασ & Ναυτιλίασ.  Σο παραχωροφμενο δικαίωμα χριςθσ του χϊρου μπορεί να ανακλθκεί εκ μζρουσ του Δθμοςίου για λόγουσ Εκνικισ ανάγκθσ, άμυνασ και αςφάλειασ τθσ χϊρασ. ΢τθν περίπτωςθ αυτι ο ενδιαφερόμενοσ υποχρεοφται να εγκαταλείψει τθ χριςθ του χϊρου, εντόσ τακτισ προκεςμίασ δφο (2) μθνϊν, χωρίσ καμία αξίωςθ από τον Ο.Λ.ΘΓ. για αποηθμίωςθ.  ΢ε περίπτωςθ που διαπιςτωκεί θ χρθςιμοποίθςθ χϊρου μεγαλφτερθσ ζκταςθσ από τον παραχωρθκζντα, κα εφαρμόηεται θ διάταξθ του άρκρου 27 του Ν.2971/2001 (Αϋ285), θ οποία παραπζμπει ςτισ διατάξεισ περί προςταςίασ δθμοςίων κτθμάτων (Ζκδοςθ Πρωτοκόλλου Διοικθτικισ Αποβολισ και Πρωτοκόλλου Αποηθμίωςθσ Αυκαίρετθσ Χριςθσ από τθν οικεία Κτθματικι Τπθρεςία).  Με μζριμνα τθσ παραχωρθςιοφχου, κα λαμβάνονται όλα τα κατάλλθλα μζτρα για τθν αποφυγι ρφπανςθσ τθσ παραλίασ και τθσ κάλαςςασ, ςφμφωνα με το Ν.743/77 (ΦΕΚ 319 Αϋ/17-10-77), όπωσ τροποποιικθκε και ιςχφει.  Θ παράβαςθ των διατάξεων του νόμου και θ παράβαςθ των όρων και περιοριςμϊν που τίκενται ςτθν πράξθ παραχϊρθςθσ κακϊσ και θ μεταβολι του ςκοποφ ι τθσ χριςθσ τθσ παραχϊρθςθσ ι τθσ ζκταςθσ που ζχει παραχωρθκεί για χριςθ, ςυνεπάγεται τθν αυτοδίκαιθ ζκπτωςθ τθσ παραχωρθςιοφχου αηθμίωσ για τον Ο.Λ.ΘΓ., για τθν οποία εκδίδεται ςχετικι διαπιςτωτικι πράξθ, θ οποία κοινοποιείται ςε αυτόν, ςτθν οικεία Λιμενικι Αρχι και ςτθν Κτθματικι Τπθρεςία.  Ο φορζασ διοίκθςθσ και εκμετάλλευςθσ απαλλάςςεται πλιρωσ από οποιαδιποτε ευκφνθ (αςτικι, ποινικι, διοικθτικι), που κα ζχει ςχζςθ με τθ λειτουργία και τθν εν γζνει εκμετάλλευςθ τθσ εγκαταςτάςεωσ.  Για τθν απόφαςθ - πράξθ παραχϊρθςθσ δεν ζχουν εφαρμογι οι προςτατευτικζσ διατάξεισ του Π.Δ.34/1995 «Κωδικοποίθςθσ διατάξεων νόμων περί εμπορικϊν μιςκϊςεων».

-- 3 of 7 --

ΟΡΓΑΝΙ΢ΜΟ΢ ΛΙΜΕΝΟ΢ ΘΓΟΤΜΕΝΙΣ΢Α΢ Α.Ε. ΓΡΑΦΕΙΟ ΔΙΟΙΚΘΣΙΚΘ΢ ΤΠΟ΢ΣΘΡΙΞΘ΢ Αρ. Αποφ 530/19-12-2022 ςελ. 4  Θ παραχωρθςιοφχοσ βαρφνεται με τα πάςθσ φφςεωσ ζξοδα, φόρουσ και τζλθ από τθ χριςθ - εκμετάλλευςθ του χϊρου (θλεκτρικό ρεφμα, ρεφμα, τθλζφωνο, κατανάλωςθ φδατοσ κ.λπ.).  Θ παραχωρθςιοφχοσ κα διατθρεί τον χϊρο κακαρό με δικά τθσ ζξοδα. Τποχρεοφται να λαμβάνει κάκε φορά τα προβλεπόμενα από τθν κείμενθ νομοκεςία και από τισ περιςτάςεισ επιβαλλόμενα μζτρα, για τθν αποφυγι οποιαςδιποτε ηθμιάσ ι ατυχιματοσ ςτισ εγκαταςτάςεισ ι ςε τρίτουσ ςτον παραχωροφμενο χϊρο, για τα οποία πάντωσ είναι αποκλειςτικά υπεφκυνθ. Ο χριςτθσ ζχει τθν πλιρθ ποινικι και αςτικι ευκφνθ για οτιδιποτε ςυμβεί ςε πρόςωπα και πράγματα ςτον παραχωροφμενο χϊρο.  Απαγορεφεται ςτθν παραχωρθςιοφχο να προβεί ςε οποιαδιποτε καταςκευι μόνιμου ι προςωρινοφ χαρακτιρα ζργου χωρίσ να ζχουν προθγουμζνωσ εκδοκεί οι απαιτοφμενεσ άδειεσ και εγκρίςεισ τθσ κείμενθσ νομοκεςίασ.  Απαγορεφεται θ εκτζλεςθ ζργων διαμόρφωςθσ του παραχωρθμζνου χϊρου και κάκε μεταβολι αυτοφ από επιχωματϊςεισ, προςχϊςεισ καλαςςίων εκτάςεων κ.λπ.  Θ παραχωρθςιοφχοσ κα λαμβάνει όλα τα μζτρα προςταςίασ για τθν αποφυγι δυςμενϊν επιπτϊςεων ςτο περιβάλλον του χερςαίου και καλάςςιου χϊρου, όπωσ υποδείξει θ οικεία Λιμενικι Αρχι, ςφμφωνα με τθν κείμενθ νομοκεςία, κυκλοφοριακισ ςυμφόρθςθσ ι όχλθςθσ των περιοίκων και δε κα παρακωλφεται θ άνετθ, ομαλι και αςφαλισ κυκλοφορία πεηϊν και οχθμάτων.  Οι παραχωροφμενοι χϊροι κα παραδίδονται ςτθν πρότερα τουσ κατάςταςθ, μετά τθ λιξθ των παραχωριςεων.  ΢ε περίπτωςθ μθ τιρθςθσ οποιουδιποτε από τουσ παραπάνω τικζμενουσ όρουσ και προχποκζςεισ, κα αίρεται θ παραχϊρθςθ με απόφαςθ του Διοικθτικοφ ΢υμβουλίου τθσ Ο.Λ.ΘΓ. και οι ενδιαφερόμενοι κα εγκαταλείπουν αμζςωσ τθ χριςθ του χϊρου χωρίσ καμία αξίωςθ από το Δθμόςιο ι τον Ο.Λ.ΘΓ. ΣΤ. Θ παραχωρθςιοφχοσ, ζπειτα από τθν κοινοποίθςθ τθσ απορρζουςασ, από τθν παροφςα, Απόφαςθσ του Δ.΢. τθσ Ο.Λ.ΘΓ. Α.Ε. κα πρζπει εντόσ προκεςμίασ θ οποία κα τεκεί από τθν Ο.Λ.ΘΓ. Α.Ε., αφενόσ μεν να υποβάλλει Τπεφκυνθ Διλωςθ με τθν οποία να γνωςτοποιεί ρθτά ότι αποδζχεται πλιρωσ και ανεπιφυλάκτωσ τουσ όρουσ τθσ παραχϊρθςθσ, αφετζρου δε να τακτοποιιςει το κακοριςκζν αντάλλαγμα που προκφπτει από τθν εν λόγω παραχϊρθςθ. Μόνον εφόςον ολοκλθρωκοφν αμφότερεσ οι προαναφερόμενεσ ενζργειεσ κα εκδίδεται αντίςτοιχθ βεβαίωςθ εγκατάςταςισ τθσ ςτον χϊρο, θ οποία κα κοινοποιείται, μαηί με τθν παραχωρθτιρια Απόφαςθ, ςτον Λιμενικό ΢τακμό ΢υβότων. ΢ε περίπτωςθ μθ εμπρόκεςμθσ ολοκλιρωςθσ τθσ προαναφερόμενθσ διαδικαςίασ θ παροφςα παραχϊρθςθ κα αίρεται και κα ανακαλείται θ ιςχφσ τθσ αυτοδίκαια (χωρίσ να απαιτείται θ ζκδοςθ ςχετικισ Απόφαςθσ από το Δ.΢. τθσ Ο.Λ.ΘΓ. Α.Ε.), κακϊσ κα τεκμαίρεται θ διαφωνία τθσ παραχωρθςιοφχου με τουσ όρουσ που τθ διζπουν και αναφζρονται ςτθν παροφςα. Ζ. Θ παροφςα αποτελεί εκτελεςτι ατομικι διοικθτικι πράξθ, θ οποία εκδίδεται κατ’ ενάςκθςθ Δθμόςιασ Εξουςίασ, αφορά κοινόχρθςτα πράγματα και αποβλζπει ςε δθμόςιο ςκοπό. Η. Σθν κοινοποίθςθ τθσ παροφςασ ςτθν αιτοφςα. Θ. Θ παροφςα αίρεται και ανακαλείται θ ιςχφσ τθσ, κακ’ οιονδιποτε νόμιμο τρόπο. Θ Πρόεδροσ εν ςυνεχεία ζδωςε το λόγο ςε κακζνα χωριςτά από τα μζλθ του Διοικθτικοφ ΢υμβουλίου , τα οποία τοποκετικθκαν επί του κζματοσ. Σο μζλοσ Δθμιτριοσ Καρϊνασ ψθφίηει αρνθτικά επί τθσ ειςθγιςεωσ. Σο Διοικθτικό ΢υμβοφλιο ζπειτα από διαλογικι ςυηιτθςθ και αφοφ ζλαβε υπόψθ: 1. Σον Ιδρυτικό Νόμο τθσ Ο.Λ.ΘΓ. Α.Ε. Ν.2932/2001 και τον Ν.3429/2005 2. Σο Καταςτατικό τθσ Εταιρείασ 3.Σθν υπϋ αρικμ. πρωτ 10595/19-12-2022 ειςιγθςθ τθσ Διεφκυνςθσ Λιμενικϊν Τπθρεςιϊν τθσ Ο.Λ.ΘΓ. Α.Ε. 4. Σθν γνωμοδότθςθ του νομικοφ ςυμβοφλου κ. Αλκαίου ΢ιβιτανίδθ.

-- 4 of 7 --

ΟΡΓΑΝΙ΢ΜΟ΢ ΛΙΜΕΝΟ΢ ΘΓΟΤΜΕΝΙΣ΢Α΢ Α.Ε. ΓΡΑΦΕΙΟ ΔΙΟΙΚΘΣΙΚΘ΢ ΤΠΟ΢ΣΘΡΙΞΘ΢ Αρ. Αποφ 530/19-12-2022 ςελ. 5 Αποφαςίηει κατά πλειοψθφία: Α.Σθν αποδοχι του υποβλθκζντοσ αιτιματοσ μόνον ωσ προσ τα 447,08 τ.μ. και ςυνεπϊσ τθν ζγκριςθ παραχϊρθςθσ ιδιαίτερου δικαιϊματοσ χριςθσ λιμενικϊν χϊρων ζωσ 31/12/2023 για τθν ανάπτυξθ ομπρελϊν και ξαπλϊςτρων, χερςαίων χϊρων ςυνολικοφ εμβαδοφ 447,08 τ.μ. επί τθσ χερςαίασ ηϊνθσ Λιμζνα ΢υβότων και επί τθσ παραλίασ ζμπροςκεν τθσ ξενοδοχειακισ μονάδασ «ΑΓΙΟ΢ ΝΙΚΟΛΑΟ΢» (Ηϊνθ Βϋ), ςτθν «ΠΙΣΟΤΛΘ΢ ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑΚΘ ΚΑΙ ΣΟΤΡΙ΢ΣΙΚΘ ΑΝΩΝΤΜΘ ΕΣΑΙΡΙΑ», κάτοχο ΑΦΜ: 094161864 (εφεξισ «θ παραχωρθςιοφχοσ» χάριν ςυντομίασ). Β.Σο χρονικό διάςτθμα ιςχφοσ τθσ εν λόγω παραχϊρθςθσ κα εκτείνεται από 01/01/2023 ζωσ και 31/12/2023, υπό τθν αίρεςθ τθσ προθγοφμενθσ αποδοχισ αλλά και τθσ πιςτισ τιρθςθσ εκ μζρουσ τθσ παραχωρθςιοφχου, των τικζμενων με τθν παροφςα, όρων και προχποκζςεων. ΢ε αντίκετθ περίπτωςθ θ παροφςα παραχϊρθςθ αίρεται και ανακαλείται θ ιςχφσ τθσ, κατά τισ ςχετικζσ προβλζψεισ τθσ παροφςασ ι τθσ ιςχφουςασ νομοκεςίασ. Δ.Σο οικονομικό αντάλλαγμα, να κακοριςτεί, για τθ ςυνολικι διάρκεια τθσ παραχϊρθςθσ, ςε ποςό 1.341,24 ευρϊ πλζον χαρτοςιμου, ιτοι 1.389,52 ευρϊ. Σο προαναφερόμενο οικονομικό αντάλλαγμα, βάςει τθσ υπ’ αρ. 51/2022 απόφαςθσ του Δ.΢. τθσ Ο.Λ.ΘΓ. Α.Ε., κα καταβλθκεί με τουσ εξισ τρόπουσ: α) εφάπαξ, ιτοι εξόφλθςθ του ετθςίου ανταλλάγματοσ χριςθσ με τθ λιψθ τθσ απόφαςθσ παραχϊρθςθσ που λαμβάνει το Διοικθτικό ΢υμβοφλιο β) ςε τρεισ δόςεισ ποςοςτοφ θ πρϊτθ 40%, θ δεφτερθ 30% και θ τρίτθ 30% του ετθςίου ανταλλάγματοσ, καταβλθτζεσ ωσ εξισ: - θ πρϊτθ δόςθ (ποςοςτό 40%) του ετθςίου ανταλλάγματοσ, με τθν ζκδοςθ τθσ απόφαςθσ παραχϊρθςθσ από το Διοικθτικό ΢υμβοφλιο, - θ δεφτερθ δόςθ (ποςοςτό 30%) του ετθςίου ανταλλάγματοσ, το αργότερο μζχρι τθν 31/7/2023, - θ τρίτθ δόςθ (ποςοςτό 30%) του ετθςίου ανταλλάγματοσ, το αργότερο μζχρι τθν 30/9/2023. Ε.Θ προςωρινι παραχϊρθςθ του ιδιαίτερου δικαιϊματοσ χριςθσ του εν λόγω λιμενικοφ χϊρου κα διζπεται επιπρόςκετα, από τουσ κάτωκι αναφερόμενουσ όρουσ & προχποκζςεισ:  ΢ε περίπτωςθ που αποφαςιςκεί θ εκτζλεςθ λιμενικϊν ι άλλων δθμοςίου ςυμφζροντοσ ι εξυπθρετοφντων τθν κοινι χριςθ ζργων ςτον παραχωροφμενο χϊρο ι αλλαγι χριςθσ αυτοφ, θ παραχωρθςιοφχοσ κα εγκαταλείψει τθ χριςθ του, ςε τακτι από τον Ο.Λ.ΘΓ. προκεςμία, χωρίσ καμία αξίωςθ για αποηθμίωςθ.  Θ παραχωρθςιοφχοσ δεν επιτρζπεται να μεταβιβάςει ολικά ι μερικά το δικαίωμά του ςε άλλον ι να ςυνάψει οποιαδιποτε ςχζςθ γι’ αυτό, με ι χωρίσ αντάλλαγμα (π.χ. υπεκμίςκωςθ κ.λπ.) που να αφορά τθν ζκταςθ που παραχωρικθκε ι τισ εγκαταςτάςεισ και γενικά τα ζργα πάνω ςε αυτι, χωρίσ τθν προθγοφμενθ ζγκριςθ του Ο.Λ.ΘΓ. ΢ε κάκε περίπτωςθ επιβάλλεται θ εφαρμογι των διατάξεων περί παραχωριςεων ιδιαίτερου δικαιϊματοσ χριςθσ χϊρων, τθροφμενθσ τθσ διαδικαςίασ που προβλζπεται ςτθν 8321.6/01/12/12-03-2012 εγκφκλιο του Τπουργείου Ανάπτυξθσ, Ανταγωνιςτικότθτασ & Ναυτιλίασ.  Σο παραχωροφμενο δικαίωμα χριςθσ του χϊρου μπορεί να ανακλθκεί εκ μζρουσ του Δθμοςίου για λόγουσ Εκνικισ ανάγκθσ, άμυνασ και αςφάλειασ τθσ χϊρασ. ΢τθν περίπτωςθ

-- 5 of 7 --

ΟΡΓΑΝΙ΢ΜΟ΢ ΛΙΜΕΝΟ΢ ΘΓΟΤΜΕΝΙΣ΢Α΢ Α.Ε. ΓΡΑΦΕΙΟ ΔΙΟΙΚΘΣΙΚΘ΢ ΤΠΟ΢ΣΘΡΙΞΘ΢ Αρ. Αποφ 530/19-12-2022 ςελ. 6 αυτι ο ενδιαφερόμενοσ υποχρεοφται να εγκαταλείψει τθ χριςθ του χϊρου, εντόσ τακτισ προκεςμίασ δφο (2) μθνϊν, χωρίσ καμία αξίωςθ από τον Ο.Λ.ΘΓ. για αποηθμίωςθ.  ΢ε περίπτωςθ που διαπιςτωκεί θ χρθςιμοποίθςθ χϊρου μεγαλφτερθσ ζκταςθσ από τον παραχωρθκζντα, κα εφαρμόηεται θ διάταξθ του άρκρου 27 του Ν.2971/2001 (Αϋ285), θ οποία παραπζμπει ςτισ διατάξεισ περί προςταςίασ δθμοςίων κτθμάτων (Ζκδοςθ Πρωτοκόλλου Διοικθτικισ Αποβολισ και Πρωτοκόλλου Αποηθμίωςθσ Αυκαίρετθσ Χριςθσ από τθν οικεία Κτθματικι Τπθρεςία).  Με μζριμνα τθσ παραχωρθςιοφχου, κα λαμβάνονται όλα τα κατάλλθλα μζτρα για τθν αποφυγι ρφπανςθσ τθσ παραλίασ και τθσ κάλαςςασ, ςφμφωνα με το Ν.743/77 (ΦΕΚ 319 Αϋ/17-10-77), όπωσ τροποποιικθκε και ιςχφει.  Θ παράβαςθ των διατάξεων του νόμου και θ παράβαςθ των όρων και περιοριςμϊν που τίκενται ςτθν πράξθ παραχϊρθςθσ κακϊσ και θ μεταβολι του ςκοποφ ι τθσ χριςθσ τθσ παραχϊρθςθσ ι τθσ ζκταςθσ που ζχει παραχωρθκεί για χριςθ, ςυνεπάγεται τθν αυτοδίκαιθ ζκπτωςθ τθσ παραχωρθςιοφχου αηθμίωσ για τον Ο.Λ.ΘΓ., για τθν οποία εκδίδεται ςχετικι διαπιςτωτικι πράξθ, θ οποία κοινοποιείται ςε αυτόν, ςτθν οικεία Λιμενικι Αρχι και ςτθν Κτθματικι Τπθρεςία.  Ο φορζασ διοίκθςθσ και εκμετάλλευςθσ απαλλάςςεται πλιρωσ από οποιαδιποτε ευκφνθ (αςτικι, ποινικι, διοικθτικι), που κα ζχει ςχζςθ με τθ λειτουργία και τθν εν γζνει εκμετάλλευςθ τθσ εγκαταςτάςεωσ.  Για τθν απόφαςθ - πράξθ παραχϊρθςθσ δεν ζχουν εφαρμογι οι προςτατευτικζσ διατάξεισ του Π.Δ.34/1995 «Κωδικοποίθςθσ διατάξεων νόμων περί εμπορικϊν μιςκϊςεων».  Θ παραχωρθςιοφχοσ βαρφνεται με τα πάςθσ φφςεωσ ζξοδα, φόρουσ και τζλθ από τθ χριςθ - εκμετάλλευςθ του χϊρου (θλεκτρικό ρεφμα, ρεφμα, τθλζφωνο, κατανάλωςθ φδατοσ κ.λπ.).  Θ παραχωρθςιοφχοσ κα διατθρεί τον χϊρο κακαρό με δικά τθσ ζξοδα. Τποχρεοφται να λαμβάνει κάκε φορά τα προβλεπόμενα από τθν κείμενθ νομοκεςία και από τισ περιςτάςεισ επιβαλλόμενα μζτρα, για τθν αποφυγι οποιαςδιποτε ηθμιάσ ι ατυχιματοσ ςτισ εγκαταςτάςεισ ι ςε τρίτουσ ςτον παραχωροφμενο χϊρο, για τα οποία πάντωσ είναι αποκλειςτικά υπεφκυνθ. Ο χριςτθσ ζχει τθν πλιρθ ποινικι και αςτικι ευκφνθ για οτιδιποτε ςυμβεί ςε πρόςωπα και πράγματα ςτον παραχωροφμενο χϊρο.  Απαγορεφεται ςτθν παραχωρθςιοφχο να προβεί ςε οποιαδιποτε καταςκευι μόνιμου ι προςωρινοφ χαρακτιρα ζργου χωρίσ να ζχουν προθγουμζνωσ εκδοκεί οι απαιτοφμενεσ άδειεσ και εγκρίςεισ τθσ κείμενθσ νομοκεςίασ.  Απαγορεφεται θ εκτζλεςθ ζργων διαμόρφωςθσ του παραχωρθμζνου χϊρου και κάκε μεταβολι αυτοφ από επιχωματϊςεισ, προςχϊςεισ καλαςςίων εκτάςεων κ.λπ.  Θ παραχωρθςιοφχοσ κα λαμβάνει όλα τα μζτρα προςταςίασ για τθν αποφυγι δυςμενϊν επιπτϊςεων ςτο περιβάλλον του χερςαίου και καλάςςιου χϊρου, όπωσ υποδείξει θ οικεία Λιμενικι Αρχι, ςφμφωνα με τθν κείμενθ νομοκεςία, κυκλοφοριακισ ςυμφόρθςθσ ι όχλθςθσ των περιοίκων και δε κα παρακωλφεται θ άνετθ, ομαλι και αςφαλισ κυκλοφορία πεηϊν και οχθμάτων.  Οι παραχωροφμενοι χϊροι κα παραδίδονται ςτθν πρότερα τουσ κατάςταςθ, μετά τθ λιξθ των παραχωριςεων.  ΢ε περίπτωςθ μθ τιρθςθσ οποιουδιποτε από τουσ παραπάνω τικζμενουσ όρουσ και προχποκζςεισ, κα αίρεται θ παραχϊρθςθ με απόφαςθ του Διοικθτικοφ ΢υμβουλίου τθσ Ο.Λ.ΘΓ. και οι ενδιαφερόμενοι κα εγκαταλείπουν αμζςωσ τθ χριςθ του χϊρου χωρίσ καμία αξίωςθ από το Δθμόςιο ι τον Ο.Λ.ΘΓ.

-- 6 of 7 --

ΟΡΓΑΝΙ΢ΜΟ΢ ΛΙΜΕΝΟ΢ ΘΓΟΤΜΕΝΙΣ΢Α΢ Α.Ε. ΓΡΑΦΕΙΟ ΔΙΟΙΚΘΣΙΚΘ΢ ΤΠΟ΢ΣΘΡΙΞΘ΢ Αρ. Αποφ 530/19-12-2022 ςελ. 7 ΢Σ. Θ παραχωρθςιοφχοσ, ζπειτα από τθν κοινοποίθςθ τθσ απορρζουςασ, από τθν παροφςα, Απόφαςθσ του Δ.΢. τθσ Ο.Λ.ΘΓ. Α.Ε. κα πρζπει εντόσ προκεςμίασ θ οποία κα τεκεί από τθν Ο.Λ.ΘΓ. Α.Ε., αφενόσ μεν να υποβάλλει Τπεφκυνθ Διλωςθ με τθν οποία να γνωςτοποιεί ρθτά ότι αποδζχεται πλιρωσ και ανεπιφυλάκτωσ τουσ όρουσ τθσ παραχϊρθςθσ, αφετζρου δε να τακτοποιιςει το κακοριςκζν αντάλλαγμα που προκφπτει από τθν εν λόγω παραχϊρθςθ. Μόνον εφόςον ολοκλθρωκοφν αμφότερεσ οι προαναφερόμενεσ ενζργειεσ κα εκδίδεται αντίςτοιχθ βεβαίωςθ εγκατάςταςισ τθσ ςτον χϊρο, θ οποία κα κοινοποιείται, μαηί με τθν παραχωρθτιρια Απόφαςθ, ςτον Λιμενικό ΢τακμό ΢υβότων. ΢ε περίπτωςθ μθ εμπρόκεςμθσ ολοκλιρωςθσ τθσ προαναφερόμενθσ διαδικαςίασ θ παροφςα παραχϊρθςθ κα αίρεται και κα ανακαλείται θ ιςχφσ τθσ αυτοδίκαια (χωρίσ να απαιτείται θ ζκδοςθ ςχετικισ Απόφαςθσ από το Δ.΢. τθσ Ο.Λ.ΘΓ. Α.Ε.), κακϊσ κα τεκμαίρεται θ διαφωνία τθσ παραχωρθςιοφχου με τουσ όρουσ που τθ διζπουν και αναφζρονται ςτθν παροφςα. Η. Θ παροφςα αποτελεί εκτελεςτι ατομικι διοικθτικι πράξθ, θ οποία εκδίδεται κατ’ ενάςκθςθ Δθμόςιασ Εξουςίασ, αφορά κοινόχρθςτα πράγματα και αποβλζπει ςε δθμόςιο ςκοπό. Θ. Σθν κοινοποίθςθ τθσ παροφςασ ςτθν αιτοφςα. Θ. Θ παροφςα αίρεται και ανακαλείται θ ιςχφσ τθσ, κακ’ οιονδιποτε νόμιμο τρόπο. Θ απόφαςθ αυτι πιρε αφξοντα αρικμό 530 / 2022 Αφοφ εξαντλικθκαν τα κζματα τθσ θμεριςιασ διάταξθσ, λφεται θ ςυνεδρίαςθ. Για τοφτο ςυντάχκθκε το παρόν πρακτικό και υπογράφεται: Θ Πρόεδροσ Σα Μζλθ Ρεγγίνα Δθλαβζρθ Ακολουκοφν Τπογραφζσ Ακριβζσ Απόςπαςμα Θ ΠΡΟΕΔΡΟ΢ ΣΟΤ Δ.΢. ΣΘ΢ Ο.Λ.ΘΓ. Α.Ε. ΡΕΓΓΙΝΑ ΔΘΛΑΒΕΡΘ

-- 7 of 7 --